(HNMO) - Continuando con el programa de la quinta sesión de la 15ª Asamblea Nacional, en la mañana del 19 de junio, el Ministro de Construcción Nguyen Thanh Nghi recibió y aclaró una serie de cuestiones planteadas por los diputados de la Asamblea Nacional relacionadas con el proyecto de Ley de Vivienda (enmendada) y la Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada).
Respecto al alcance de la regulación, el Ministro dijo que si bien el alcance de la regulación de los dos proyectos de ley también menciona los edificios de uso mixto, la Ley de Vivienda (modificada) solo regula cuestiones relacionadas con la gestión y uso de edificios de uso mixto con área residencial. El proyecto de Ley de Negocio Inmobiliario (modificado) regula los contenidos relacionados con las actividades del negocio inmobiliario, incluidas las viviendas y otras construcciones. Por lo tanto, el ámbito de regulación de ambos proyectos de ley no se superpone.
Según el Ministro, el proyecto de Ley de Vivienda (modificado) sólo regula las políticas de desarrollo de vivienda en general y el desarrollo de tipos de vivienda como vivienda comercial, vivienda social, vivienda pública y vivienda de reasentamiento. Para el contenido relacionado con las actividades de construcción, consulte la ley de construcción. Por lo tanto, en la práctica, la aplicación de la Ley de Vivienda y la Ley de Construcción no es mixta.
En cuanto a la política de propiedad de vivienda, el Gobierno ha informado al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para que elija la opción de incluir regulaciones sobre la propiedad a plazo limitado de los edificios de apartamentos en el proyecto de ley enmendado. El anuncio de conclusión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional determinó que se trata de un tema muy sensible, de gran impacto en la sociedad y que todavía existen opiniones contradictorias. Por lo tanto, el organismo redactor ha presentado y propuesto que el Gobierno acepte la opinión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional de no estipular la propiedad a plazo limitado de los edificios de apartamentos en el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) presentado a la Asamblea Nacional para comentarios.
Sin embargo, el proyecto de ley ha añadido más aclaraciones sobre la duración del uso de los edificios de apartamentos, los casos de demolición de edificios de apartamentos, los derechos y obligaciones de los propietarios en caso de reubicación, demolición y contribución de fondos para reconstruir edificios de apartamentos; Clarificar las responsabilidades de las entidades pertinentes al demoler, renovar y reconstruir edificios de apartamentos para tener una base para manejar, resolver y eliminar los casos difíciles y problemáticos actuales en la práctica. El órgano redactor estudiará las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional e informará a la autoridad competente para solicitar la opinión de la Asamblea Nacional.
El Ministro Nguyen Thanh Nghi también explicó la propuesta de considerar regulaciones sobre las condiciones, cantidad y tipos de vivienda que los extranjeros pueden poseer, para evitar afectar las necesidades de vivienda de los ciudadanos nacionales, así como garantizar la seguridad y la defensa nacional. En consecuencia, el organismo de redacción se coordinará con el organismo de revisión para investigar cuidadosamente, demostrar claramente y garantizar el cumplimiento de las políticas del Partido y la coherencia con las regulaciones legales pertinentes.
El Ministro Nguyen Thanh Nghi también explicó la cuestión planteada por el delegado respecto a las regulaciones sobre el uso del suelo para el desarrollo de viviendas comerciales. El organismo redactor tiene previsto informar al Gobierno para recibir las opiniones de los delegados y seguir estudiando y completando este reglamento para garantizar su coherencia con la Ley de Tierras (enmendada).
“En cuanto a la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, el organismo redactor informará al Gobierno para continuar revisando y aclarando los contenidos relacionados, como las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, para garantizar la viabilidad y acelerar la implementación de los proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos”, dijo el Ministro.
En cuanto a la política de desarrollo de vivienda social, dejar que el Comité Popular provincial decida sobre la tasa de deducción de los ingresos por derechos de uso de la tierra y de alquiler de la tierra de los proyectos de vivienda comercial y las áreas urbanas de la zona es coherente con la realidad y las leyes pertinentes. Sin embargo, el organismo redactor tiene previsto informar al Gobierno para su aceptación y complementará durante el proceso de finalización del proyecto de ley en el sentido de estipular únicamente un cierto porcentaje en el presupuesto local; No hay regulaciones sobre la tasa de ingresos provenientes de los derechos de uso de suelo y rentas de tierras de proyectos de inversión en la construcción de viviendas comerciales y áreas urbanas.
Al concluir el debate, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, dijo que la mayoría de los delegados expresaron un alto consenso sobre muchos contenidos del proyecto de ley, y al mismo tiempo dieron comentarios francos y entusiastas sobre muchos contenidos del proyecto de ley, analizaron y evaluaron profundamente muchas deficiencias y problemas, e hicieron muchas recomendaciones para perfeccionar el proyecto de ley. Después de la reunión, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional ordenará a los organismos pertinentes sintetizar completamente las opiniones, estudiar, absorber, explicar, continuar organizando conferencias y talleres para recoger opiniones, y organizar conferencias de diputados especializados de la Asamblea Nacional para continuar perfeccionando el proyecto de ley.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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