No dejes que el miedo a perderte algo te guíe.

La psicología del "miedo a perderse" en la inversión y la idea de "ver a otros comer patatas, yo también cavaré patatas" ha provocado durante mucho tiempo que muchas personas inviertan en terrenos sin una cuidadosa consideración, lo que ha provocado el fracaso de muchos inversores, con muchas consecuencias.

Actualmente, está empezando a aparecer una nueva "fiebre del precio del suelo", en la que en algunas zonas los precios de los inmuebles han aumentado hasta un 30%, incluso un 50%. Esta cuestión está generando gran preocupación ante una nueva “burbuja” inmobiliaria que impactará negativamente en la economía. Mucha gente cree que los lugares elegidos como nuevas capitales provinciales en el próximo plan de fusión provincial serán tierras valiosas con ganancias rápidas, y rápidamente han "desembolsado dinero" para poseerlas.

Entre ellos hay inversores profesionales, pero también hay quienes invierten con el estilo “fear of missing out”, y es eso lo que hace que no sean lo suficientemente sobrios.

Muchos expertos inmobiliarios dicen que en realidad este no es necesariamente el caso. Las fiebres inmobiliarias que crean "burbujas" inmobiliarias se deben básicamente a una anticipación indebida y al deseo de todos de ser iguales a los demás, mejores que los demás, por lo que se hacen sufrir mutuamente. Hasta el momento no hay información oficial sobre cómo se fusionarán los límites administrativos y qué localidad se convertirá en la capital provincial de la nueva provincia. Todo esto es especulación y la realidad podría cambiar por completo.

Mucha gente piensa que cuando la información se vuelve clara, sólo está "despejando el campo de batalla" para los demás. A la hora de invertir, ser proactivo siempre es importante. Sin embargo, es esta mentalidad de "miedo a perderse algo" la que los empuja a emprender una carrera arriesgada. Los precios de los terrenos desde hace mucho tiempo no reflejan el valor real de los bienes inmuebles, sino que a menudo aumentan debido a la competencia de los inversores.

Incluso un aumento a corto plazo en los precios de la tierra no es una señal de un mercado saludable, sino simplemente una exageración de los corredores de tierras que buscan ganancias.

La fiebre por la tierra sigue las noticias sobre fusiones de provincias, la elección de capitales provinciales o la planificación de nuevas áreas residenciales y parques industriales. Dentro de unos días, cuando este "cebo" ya no sea suficientemente lucrativo, podría reorientarse para aprovechar la elección del centro administrativo tras la fusión de las comunas. Habrá muchos pequeños inversores que se centrarán en él, como la población local. Se trata de inversores poco profesionales y carentes de sostenibilidad. Eso también significa que los riesgos son mayores y las consecuencias más graves.

Es necesaria la participación de las autoridades para hacer transparente el mercado inmobiliario. Los inversores en particular deberían considerarlo con cuidado para evitar consecuencias como las que ocurrieron en ocasiones anteriores.

Thai Minh

Fuente: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm