Las dificultades de cada nivel se resuelven en ese nivel.

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En la tarde del 3 de agosto, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia en línea para evaluar los resultados de la implementación de la Resolución No. 33/NQ-CP del Gobierno y proponer soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos del mercado inmobiliario.

En la inauguración de la Conferencia, el Primer Ministro afirmó que el mensaje de la Conferencia es unir esfuerzos para eliminar las dificultades y los obstáculos para que el mercado inmobiliario pueda desarrollarse de manera estable, segura, saludable y sostenible.

En los últimos 7 meses de 2023, a pesar de enfrentar muchas dificultades y desafíos debido a los impactos externos e internos, bajo el liderazgo del Partido, la participación de todo el sistema político, el consenso y apoyo de las personas y las empresas, y el apoyo de amigos y socios internacionales, la situación socioeconómica aún logró resultados básicos.

La estabilidad macroeconómica continúa, la inflación continúa disminuyendo, los principales equilibrios están asegurados y la economía continúa creciendo.

En los resultados socioeconómicos generales, el sector inmobiliario hace una contribución muy importante.

El mensaje de la Conferencia es unir esfuerzos para eliminar las dificultades y obstáculos para que el mercado inmobiliario pueda desarrollarse de manera estable, segura, saludable y sostenible. (Foto: VGP/Nhat Bac)

Según el Primer Ministro, al igual que otros campos socioeconómicos, el mercado inmobiliario tiene momentos favorables y momentos difíciles, las empresas a veces obtienen ganancias y a veces tienen pérdidas. Pero lo más importante es que debemos detectar rápidamente los problemas, dificultades y obstáculos emergentes, evaluar correctamente las causas, establecer objetivos, tareas y soluciones apropiadas y aplicarlas de forma decidida y eficaz.

Luego de la Conferencia Nacional en Línea del 17 de febrero, para continuar implementando soluciones para promover el mercado inmobiliario emitidas por el Gobierno en los últimos tiempos, el Gobierno organizó una Conferencia en Línea para evaluar los resultados de la implementación de la Resolución No. 33 y proponer soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario.

El Primer Ministro señaló que una o dos conferencias no pueden resolver todos los problemas, incluidos aquellos que persisten durante décadas y no se pueden resolver de la noche a la mañana.

Sin embargo, el espíritu es manejarlo con claridad, resolver las dificultades a cualquier nivel y resolver las dificultades a ese nivel. Entidades relevantes (organismos gestores, localidades, ministerios, sectores, empresas, clientes y personas con necesidades de compraventa de inmuebles) trabajan conjuntamente para solucionar el problema.

Promover la responsabilidad de cada sujeto por el desarrollo del país, por el interés común, armonizar intereses, compartir riesgos, armonizar intereses entre el Estado, las empresas y el pueblo.

El Primer Ministro pidió a los delegados analizar y evaluar de manera objetiva y honesta la implementación de la Resolución 33 del Gobierno y el mercado inmobiliario actual.

El Primer Ministro dijo que el espíritu es manejarlo con claridad, resolver las dificultades a cualquier nivel y resolverlas en ese nivel. (Foto: VGP/Nhat Bac)

Analizar cuidadosamente las causas, especialmente las subjetivas, a partir de las cuales proponer tareas y soluciones para remover las dificultades y obstáculos y promover el mercado inmobiliario, centrándose en cuestiones relacionadas con el derecho, el capital, la planificación, las finanzas, la banca, los procedimientos administrativos, la descentralización, la delegación de autoridad, etc.

Casi 500 proyectos en Hanoi y Ho Chi Minh City han superado sus obstáculos.

Al informar en la conferencia, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que, al llevar a cabo las tareas asignadas, el Grupo de Trabajo del Primer Ministro y el Ministerio de Construcción trabajaron directamente con muchas localidades para revisar y eliminar las dificultades y los obstáculos.

Hasta el 1 de agosto, el Grupo de Trabajo ha recibido 112 documentos que reportan dificultades, problemas y recomendaciones de localidades, empresas, asociaciones y personas relacionadas con 174 proyectos inmobiliarios.

De acuerdo a las funciones y tareas asignadas, el Grupo de Trabajo del Ministerio de la Construcción revisó y tramitó 112 documentos. De los cuales, 102 documentos fueron enviados a los Comités Populares de provincias y ciudades de administración central para instar, orientar y solicitar consideración y solución de acuerdo a su autoridad; 10 documentos enviados al Ministerio de Planificación e Inversión y al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente solicitando consideración y resolución.

El Ministerio de Construcción ha emitido 35 documentos para orientar y resolver las dificultades y problemas relacionados con la planificación, vivienda social, renovación de apartamentos antiguos, permisos de construcción, transferencias de proyectos, etc. para localidades como Hanoi, Ho Chi Minh City, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh, etc.
El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Ministerio de Planificación e Inversión también han emitido numerosos documentos que orientan a las localidades y empresas para eliminar las dificultades y los obstáculos solicitados por el Grupo de Trabajo.

En concreto, en Ciudad Ho Chi Minh, se orientaron para su resolución alrededor de 30 peticiones relacionadas con dificultades y problemas de unos 180 proyectos de vivienda y áreas urbanas.

En el cual se encuentran 10 contenidos sobre vivienda social; 10 contenidos sobre la renovación de pisos antiguos; 4 contenidos sobre planificación; 4 contenidos relacionados con inversión, registro de vivienda y 2 contenidos sobre tierras.

Identificando así los principales problemas debidos a la comprensión y aplicación incompleta e incorrecta de la ley a nivel local.

Además, el Grupo de Trabajo recibió 37 peticiones de empresas y particulares. El grupo de trabajo envió 37 documentos al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh y al Ministerio de Planificación e Inversión solicitando soluciones para eliminar las dificultades de los proyectos inmobiliarios en el área de acuerdo con su autoridad e informando los resultados al grupo de trabajo.

Según el Departamento de Construcción, hasta ahora, Ciudad Ho Chi Minh ha dirigido y resuelto 67 proyectos (equivalente al 37,2% de los 180 proyectos iniciales). De los cuales, hay 28 proyectos bajo la orientación y supervisión del Grupo de Trabajo; Hay 39 proyectos en revisión local.

En Hanoi se respondió y orientó a unas 20 peticiones relacionadas con dificultades y problemas de unos 712 proyectos de vivienda y áreas urbanas. Contenidos relacionados con la ejecución de proyectos de vivienda, áreas urbanas, políticas de vivienda social, viviendas de reasentamiento, renovación y reconstrucción de edificios antiguos de apartamentos, limpieza de terrenos, cálculo de tarifas por uso de suelo para proyectos...

Además, el Grupo de Trabajo recibió 12 documentos de 12 empresas y personas solicitando eliminar dificultades para proyectos empresariales en la ciudad. Hanoi. El grupo de trabajo ha procesado 12 recomendaciones en 11 documentos enviados al Comité Popular de la Ciudad. Hanoi propone resolver las dificultades de los proyectos inmobiliarios en la zona de acuerdo con su autoridad.

Según el Departamento de Construcción, hasta ahora, Hanoi ha dirigido y resuelto 419 proyectos (equivalente al 58,8% de los 712 proyectos iniciales) y actualmente continúa resolviendo 293 proyectos.

De manera similar, en Hai Phong, también hemos respondido, brindado orientación directa y orientación escrita sobre alrededor de 15 peticiones relacionadas con las dificultades y problemas de alrededor de 65 proyectos de vivienda y áreas urbanas.

En Da Nang, se respondió y orientó a aproximadamente 16 peticiones sobre las dificultades y problemas de unos 75 proyectos de vivienda y áreas urbanas en cuestiones tales como: implementar las conclusiones de inspección y las sentencias de los proyectos inmobiliarios; cuestiones relativas al uso de terrenos residenciales y otros terrenos para el desarrollo de viviendas comerciales; Concesión de Certificados para apartamentos turísticos, apartamentos de oficinas combinados con alojamiento; Despeje de terreno, cálculo de tarifa por uso de tierra para proyectos; procedimientos de aprobación de inversiones en proyectos inmobiliarios; Subdivisión y venta de terrenos en proyectos inmobiliarios urbanos...

En Can Tho se respondieron y orientaron más de 10 peticiones relacionadas con dificultades y problemas de unos 79 proyectos de vivienda y áreas urbanas.

En Dong Nai, el Grupo de Trabajo trabajó directamente para responder, brindar orientación directa y orientación escrita para siete grandes proyectos inmobiliarios; incluidos proyectos de Novaland Group, Hung Thinh Group...

Respecto a los resultados de la implementación del Proyecto “Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030”, el informe del Ministerio de Construcción que sintetiza localidades muestra que en el período 2021-2025 se han completado 41 proyectos de vivienda social en áreas urbanas y viviendas para trabajadores con una escala de construcción de alrededor de 19.516 unidades. Actualmente se siguen ejecutando 294 proyectos, con una escala de construcción de aproximadamente 288.499 apartamentos.

De los cuales, el programa de desarrollo de vivienda social para personas de bajos ingresos en áreas urbanas completó la inversión y construcción de 34 proyectos, con una escala de construcción de alrededor de 14.202 apartamentos. Se continúa con la ejecución de 201 proyectos, escala de construcción de aproximadamente 161.227 apartamentos.

Programa de desarrollo de vivienda social para trabajadores del parque industrial: se completó la inversión y construcción de 7 proyectos, con una escala de construcción de aproximadamente 5.314 apartamentos. Se continúa con la ejecución de 93 proyectos con una escala de construcción de aproximadamente 127.272 apartamentos.

Solo en los primeros 7 meses de 2023 se han iniciado 10 proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores de parques industriales, con un total de unas 19.853 unidades. De ellos, 7 proyectos de vivienda social con una escala de 8.815 apartamentos; Viviendas para trabajadores en 3 proyectos con una escala de 11.038 unidades.

En cuanto a los resultados de la implementación del Programa de Crédito de alrededor de 120.000 billones de VND para préstamos preferenciales para desarrollar viviendas sociales, viviendas de trabajadores y renovar y reconstruir apartamentos, el informe indicó que 11 Comités Populares provinciales y municipales anunciaron una lista de 24 proyectos elegibles para préstamos con un capital de inversión total de 31.673,1 billones de VND y una demanda de préstamos de 12.442,78 billones de VND.

En caso de que los proyectos sean aprobados para préstamos, se desembolsarán 12.442,78/120.000 billones de VND (lo que representa aproximadamente el 10,4% del capital desembolsado en el paquete de 120.000 billones).

Según el Ministerio de Construcción, hay alrededor de 108 proyectos que han obtenido permisos de construcción y están en construcción (elegibles para préstamos bajo el paquete de 120.000 billones de VND).

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