El 14 de diciembre, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 62/2024/QD-UBND que modifica y complementa una serie de contenidos de la Decisión No. 42/2019/QD-UBND del 27 de diciembre de 2019 del Comité Popular Provincial sobre la regulación de los precios de la tierra en la provincia del 1 de enero de 2020 al 31 de diciembre de 2024 y ajusta una serie de ubicaciones en la lista de precios de la tierra de los tipos de tierra de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15 del 18 de enero de 2024.
La Decisión tiene algunos contenidos principales como sigue: Ajustar algunos contenidos en la Decisión No. 42/2019/QD-UBND para asegurar el cumplimiento del Decreto No. 71/2024/ND-CP del 27 de junio de 2024 del Gobierno; Ajuste de algunos contenidos en la Lista de Precios de Tierras emitida según la Decisión No. 42/2019/QD-UBND y otras decisiones.
En consecuencia, el número total de ubicaciones ajustadas es de 7.059 ubicaciones (ajustado según la lista de precios x coeficiente de ajuste del precio del terreno es de 6.870 ubicaciones, lo que representa el 97,3%; ajustado según el precio específico del terreno es de 189 ubicaciones, lo que representa el 2,7%).
Algunos principios de ajuste son los siguientes: Ajustar los precios de la tierra para las ubicaciones en la lista de precios de tierra actual con un coeficiente de ajuste de precio de tierra en 2024 > 1 (mayor que 1) multiplicando el precio de la tierra actual por el coeficiente de ajuste correspondiente (emitido bajo la Ley de Tierras de 2013); Actualizar la lista de precios de tierras para las localidades que tienen decisiones específicas sobre precios de tierras según las propuestas locales, dando prioridad inmediata a las localidades que sirvan para acuerdos de reasentamiento y subastar derechos de uso de tierras en 2025; Revisar y ajustar los nombres y topónimos de algunas localidades debido a fusiones de límites administrativos, cambio de nombre de calles y unidades administrativas, ajuste de ubicaciones para formar nuevas rutas y ajuste de algunas localidades que han invertido en la mejora de la infraestructura.
El Comité Popular Provincial solicita a los departamentos, sucursales, localidades y agencias relevantes que implementen prontamente la solución de los procedimientos administrativos de tierras para personas y empresas con base en la Decisión 62/2024/QD-UBND. Al mismo tiempo, se debe continuar revisando la ubicación de los precios de los terrenos en la zona. Si hay problemas o deficiencias o si hay motivos para ajustar de inmediato la ubicación de los precios de los terrenos en la lista de precios de los terrenos, se debe presentar al Comité Popular Provincial para su consideración y para continuar el ajuste en 2025, asegurando el cumplimiento de la realidad y las regulaciones legales, asegurando la armonía de los intereses del Estado, el pueblo y las empresas, evitando el riesgo de pérdida del presupuesto estatal.
Se conoce que los resultados de la tramitación de los procedimientos administrativos sobre tierras en la provincia desde el 15 de agosto de 2024 al 14 de diciembre de 2024 registrados por la Oficina Provincial de Registro de Tierras son los siguientes: El número total de registros recibidos por las sucursales es de 12.588 registros; Número de archivos procesados: 12.009 archivos; El número de expedientes que la Dirección General de Tributación está tramitando es de 579 (lo que supone el 4,5%, estando enfocados en su tramitación conforme a los procedimientos y plazos establecidos).
Los registros anteriores no incluyen la primera emisión de certificados y los cambios en los propósitos de uso de la tierra por parte de los Departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente a nivel de distrito.
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