El 11 de octubre, la Inspección Gubernamental anunció la conclusión de la inspección sobre la conversión de los fines del uso de la tierra de producción y negocios a negocios de tierra y construcción de viviendas en el período 2011 - 2019 de las empresas estatales y las empresas privatizadas.

El anuncio de la conclusión de la inspección muestra que la conversión de los usos del suelo de los suelos de producción y negocios a la construcción de viviendas de las empresas estatales y empresas privatizadas ha logrado resultados positivos, se ha promovido la eficiencia del uso del suelo y se ha satisfecho parte de la oferta de viviendas para las personas...

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Resumen del anuncio de conclusión de la inspección del 11 de octubre. Foto: Periódico de la Inspección

Sin embargo, los resultados de la inspección de ocho parcelas y proyectos de tierra en Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh y la provincia de Binh Duong mostraron que la implementación de la conversión del uso de la tierra, la recuperación de tierras y la asignación de tierras aún presentaban deficiencias, defectos y violaciones. La Inspección del Gobierno ha solicitado al Ministerio de Seguridad Pública recibir registros y documentos para su revisión, investigación y tratamiento conforme a la ley por violaciones a la ley en muchos proyectos.

Violaciones en tres proyectos en Hanoi

Según la conclusión, en el proyecto de viviendas, oficinas y servicios de gran altura en 120 Hoang Quoc Viet, distrito de Cau Giay, la agencia de inspección declaró que el Comité Popular de Hanoi aprobó tarifas de uso de la tierra 57.5 mil millones de VND más bajas que el valor del derecho de uso de la tierra aprobado por el Ministerio de Industria y Comercio en el valor de la empresa al fraccionar Vietnam Steel Corporation.

Esto corre el riesgo de reducir el valor de las empresas privatizadas, lo que conduciría a una disminución de los ingresos del presupuesto estatal. Al mismo tiempo, la usurpación de tierras por algunas personas ha durado muchos años, violando gravemente la ley sobre gestión y uso de la tierra, y aún no ha sido manejada por la Corporación de Acero de Vietnam, el Comité Popular de Hanoi y las agencias relevantes de acuerdo con la ley, causando un riesgo de perder los derechos de uso de la tierra, afirma la conclusión.

La agencia de inspección también descubrió violaciones en el proyecto del complejo de viviendas, oficinas y servicios comerciales en la calle Phap Van, barrio Hoang Liet, distrito Hoang Mai, Hanoi. En concreto, Vietnam Agricultural Construction Corporation aportó capital para establecer Phuong Dong Investment One Member Limited Liability Company con el uso y valor comercial de los derechos de uso de la tierra con pagos de alquiler anuales. Se concluyó que esto iba en contra de las regulaciones, lo que llevó al Comité Popular de Hanoi a recuperar tierras, asignar tierras y permitir que la Compañía Phuong Dong cambiara el propósito de uso de más de 14.000 m2 de tierra para implementar el proyecto, lo que no estaba de acuerdo con el plan aprobado por el Primer Ministro. Al mismo tiempo, la Compañía Phuong Dong utilizó 312 apartamentos de alquiler a corto plazo y los vendió bajo la forma de propiedad a largo plazo, lo que se consideró no conforme con el propósito de uso de la tierra aprobado por el Comité Popular de Hanoi.

En el proyecto de inversión para construir un centro comercial, de servicios y de vivienda en la calle Nguyen Trai 275, distrito de Thanh Xuan, Hanoi (más de 23.000 m2), la Inspección también descubrió una serie de infracciones. En concreto, a partir de la aportación de capital ilegal, el Comité Popular de Hanoi recuperó 23.380 metros cuadrados de terreno de producción de la Precision Mechanical Joint Stock Company No. 1 y los transfirió a la Hung Viet Trading Joint Stock Company para implementar un proyecto de viviendas, sin compensar ni despejar el terreno para subastar como se prescribió. Precision Mechanical Joint Stock Company No. 1 transfirió 3,2 millones de acciones de Hung Viet Company a Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company al valor nominal, sin subasta ni valoración de acciones. Se concluyó que esto constituía una violación del Decreto Gubernamental.

Algunas violaciones en proyectos en Ciudad Ho Chi Minh y Binh Duong

En Ciudad Ho Chi Minh, la Inspección del Gobierno solicitó al Ministerio de Seguridad Pública recibir información y documentos para revisar, investigar y manejar de acuerdo con las regulaciones para dos proyectos: el Proyecto de Edificios de Oficinas, Comerciales y Residenciales en 244 Kha Van Can (Barrio de Hiep Binh Chanh, Distrito de Thu Duc) y el Proyecto de Viviendas de Baja Altura en 5, Calle 22, Barrio 4, Barrio de Hiep Binh Chanh, Distrito de Thu Duc.

En Binh Duong, los indicios de violaciones en tres proyectos descubiertos por la agencia de inspección también fueron transferidos a la Agencia de Investigación. En particular, la conclusión afirmó que Di An Railway Development Company Limited vendió cinco parcelas de tierra pertenecientes al proyecto de apartamentos y viviendas comerciales del ferrocarril de Di An en contra de la planificación (la planificación aprobada era un terreno público para construir un jardín de infantes), cometiendo fraude y apropiándose de la propiedad.

Los departamentos y sucursales que asesoran al Comité Popular de la provincia de Binh Duong aprobaron el precio de la tierra calculado de acuerdo con el tiempo de implementación del proyecto ajustado de 3 a 5 años según la solicitud del inversor, lo que lleva a una reducción en las tarifas de uso de la tierra de casi 14.800 millones de VND. El Comité Popular Provincial de Binh Duong permitió a Di An Railway Development Company Limited utilizar 64.000 metros cuadrados de terreno para implementar el Proyecto de Vivienda Comercial Ferroviaria sin subastar los derechos de uso del terreno, lo que podría causar una pérdida presupuestaria de alrededor de 220.466 mil millones de VND. Además, esta empresa no ha cumplido con sus obligaciones financieras, no está calificada para captar capital pero ha firmado un contrato de movilización de capital, mostrando signos de fraude y apropiación de propiedad.

Según el periódico Tin Tuc