Los sentimientos de las personas involucradas
Durante muchos años, Binh Duong ha sido una de las provincias ubicadas en la región sudeste y se centra en el desarrollo de la industria, el comercio y los servicios. Una serie de parques industriales y grandes empresas de todo el país han llegado a esta provincia, atrayendo a un gran número de trabajadores de otras provincias para trabajar. Junto con la cuestión del empleo, una de las cosas más urgentes es la necesidad de un lugar donde vivir y un entorno residencial para las personas y los trabajadores de la provincia de Binh Duong.
A pesar de sus bajos ingresos, las personas que contribuyen y trabajan en esta provincia aún acarician el sueño de comprar viviendas sociales para personas de ingresos bajos y medios.
La necesidad de viviendas sociales para los trabajadores y los habitantes de la provincia de Binh Duong está aumentando.
Compartiendo con la vida y la ley, el Sr. Pham Trung Dung, residente en la ciudad de Thuan An, provincia de Binh Duong, quien trabaja en el Parque Industrial VSIP 1, dijo: “Mi familia ha trabajado aquí durante más de 8 años, ahorró algo de capital, por lo que estamos buscando comprar una unidad de vivienda social para establecernos. Sin embargo, en la zona de Thuan An, desde hace muchos años no se ha realizado ningún proyecto de vivienda social. La recompra de proyectos terminados es muy cara y requiere un pago inmediato. Mi familia y yo hemos completado los documentos, solo estamos esperando a que la ciudad de Thu Dau Mot los reciba y luego vayamos a presentar la solicitud de compra, luego estará bien trasladar el trabajo allí. "Mientras pueda conseguir una casa y cambiar mi entorno vital", dijo el Sr. Dung.
El Sr. Nguyen Cong Tam, que vive en el barrio de Phu Tan, en la ciudad de Thu Dau Mot, compartió la misma situación: “Actualmente, en la ciudad de Thu Dau Mot, hay muchos proyectos de vivienda social en funcionamiento. Antes, no me atrevía a comprar porque pensaba que sería difícil en muchos sentidos... Pero ahora, al ver que toda la zona es espaciosa, la vida es segura y limpia, decidí comprar una vivienda social para establecerme. Actualmente, si lo vuelvo a comprar, tengo que pagar un precio bastante alto, así que estoy esperando nuevos proyectos y, de paso, voy acumulando capital para no tener que preocuparme más adelante por los pagos mensuales”.
Centrar la atención en el desarrollo de viviendas sociales
Con más de un millón de trabajadores y empleados en la zona, Binh Duong es una de las provincias donde la gente tiene una gran demanda de asentamiento. Sin embargo, el desarrollo de la vivienda social en esta provincia aún enfrenta muchas dificultades. Aunque se han entregado muchos proyectos de vivienda social a la población, la oferta no puede satisfacer la demanda.
Parte de la razón es que los proyectos de vivienda social todavía tienen muchos problemas y limitaciones. De acuerdo a la normativa, los proyectos de vivienda social están exentos del pago de tasas por uso del suelo, pero aún así deben realizar procedimientos para calcular las tasas por uso del suelo para estar exentos de esta tasa.
Los proyectos de vivienda social que van tomando forma y desarrollándose de forma estable son el sueño de muchas personas.
Los beneficiarios de las políticas de vivienda social deben ser evaluados por las autoridades competentes en cuanto a sus materias, condiciones, etc. Por otra parte, la determinación del precio antes de la venta, arrendamiento o arrendamiento-compra de viviendas sociales invertidas y construidas con capital no presupuestario debe ser evaluada por organismos estatales de nivel provincial, lo que también lleva tiempo y es costoso para las empresas.
Acelerar la construcción de más viviendas sociales para cubrir las necesidades habitacionales
El Sr. Vo Hoang Ngan, Director del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Duong, dijo que el Departamento de Construcción de la provincia de Binh Duong está implementando actualmente el "Proyecto de desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores para el período 2021-2025, con visión a 2030".
En este sentido, la provincia de Binh Duong invertirá en unas 172.000 unidades de vivienda social, que atenderán a unas 678.300 personas, el doble del objetivo asignado por el Gobierno. Para lograrlo, Binh Duong prioriza los fondos de tierras para que los inversores construyan zonas de vivienda social. En la actualidad, existen 23 terrenos gestionados por empresas estatales, 17 de ellos con 170 hectáreas de tierra disponibles gracias a fondos de inversores que proponen desarrollar viviendas sociales.El Sr. Pham Ngoc Thuan, Director General de Becamex IDC, dijo: “Después de 10 años de implementar la construcción de viviendas sociales en muchas localidades como la ciudad de Thuan An, la ciudad de Thu Dau Mot, la ciudad de Ben Cat, el distrito de Bau Bang..., el proyecto de vivienda social de Becamex inicialmente tenía una escala de 65.000 unidades, y ha completado la construcción de 47.500 unidades, alcanzando el 74% del plan del proyecto. Actualmente, Becamex IDC continúa expandiendo la siguiente fase con un total de 118,234 unidades de vivienda social, creando oportunidades de vivienda para los trabajadores. Además de completar los elementos de infraestructura interna, los proyectos de vivienda social de Becamex están conectados a importantes rutas de tráfico de la zona, con rutas de autobuses públicos que atienden las necesidades de viaje de los residentes de las viviendas sociales.
Según Thuan, actualmente Becamex está buscando muchas soluciones para crear condiciones que permitan a las personas, trabajadores y personas de bajos ingresos, comprar viviendas sociales y reducir el precio de venta a un nivel adecuado para las personas. Además, la empresa también brinda apoyo a través de alianzas con bancos para ayudar a los trabajadores a comprar viviendas sociales y acceder a paquetes de préstamos preferenciales con pagos diferidos a largo plazo.
El espacioso y cómodo proyecto de vivienda social Dinh Hoa fue desarrollado por el Comité Popular de la provincia de Binh Duong, creando un entorno de vida saludable para residentes y trabajadores.
En el taller para brindar comentarios sobre el borrador del "Proyecto de desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en la provincia de Binh Duong para el período 2021-2025, con una visión hasta 2030", el Sr. Nguyen Hoang Thao, subsecretario permanente del Comité Provincial del Partido de Binh Duong, dijo que el cuidado de la vivienda para las personas en general y los trabajadores en particular siempre ha sido identificado por la localidad como una de las tareas clave. La provincia de Binh Duong se ha convertido en un punto brillante en el país en lo que respecta a la vivienda social para los trabajadores. Muchos de ellos han podido disponer de alojamientos espaciosos y limpios a precios razonables y con el apoyo del Estado. Hasta la fecha, la provincia de Binh Duong ha construido más de 50.000 unidades de vivienda social.
El Sr. Thao dijo que la provincia diseñará un modelo de vivienda social flexible con muchos tipos de productos, precios adecuados, que van desde 120 a 280 millones de VND/unidad o tipos de gama más alta con precios de 200 a 500 millones de VND/unidad o para alquiler a 750.000 VND/mes/unidad.
Desarrollo de miles de viviendas sociales
En los últimos años, la provincia de Binh Duong ha adoptado políticas para desarrollar y construir viviendas sociales. En la primera fase, de 2011 a 2015, la provincia de Binh Duong contaba con más de 1,4 millones de metros cuadrados de viviendas sociales para alojar a más de 100.000 personas; incluidos 14 proyectos del Proyecto de Vivienda Social Becamex invertido por Corporación Becamex IDC con 737 mil m2 atendiendo a más de 40 mil personas. En el período de 2016 a 2020, esta provincia contará con más de 1,3 millones de metros cuadrados de superficie construida de vivienda social.
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