Hai Phong, Dong Nai y Khanh Hoa tienen nuevas regulaciones sobre la subdivisión y separación de tierras.

(Dan Tri) - Las provincias de la ciudad de Hai Phong, Dong Nai y Khanh Hoa han emitido nuevas decisiones sobre las regulaciones sobre las condiciones y áreas mínimas para la división de tierras después de que entre en vigencia la Ley de Tierras de 2024.

El área mínima después de la división del terreno en Hai Phong es de 40 m2

El Comité Popular de la ciudad de Hai Phong acaba de emitir la Decisión 31/2024 que orienta la Ley de Tierras de 2024. De acuerdo con el artículo 11 de esta decisión, para terrenos en áreas urbanas, la superficie mínima de una parcela de nueva formación es de 40 metros cuadrados.

En el cual, el ancho de la superficie que da a la carretera y la superficie que da a la acera del terreno de nueva formación es de al menos 3,5 m, la profundidad dentro del terreno de nueva formación es de al menos 3,5 m y los terrenos de nueva formación deben garantizar que la sección transversal más estrecha del terreno sea mayor o igual a 2 m.

Para las zonas rurales, la superficie mínima de la parcela residencial de nueva formación es de 60m2. En el cual, el ancho de la superficie que da a la carretera y la superficie que da a la acera del terreno de nueva formación debe ser de al menos 4m, la profundidad dentro del terreno de nueva formación debe ser de al menos 4m y los terrenos de nueva formación deben asegurar que la sección transversal más estrecha del terreno debe ser mayor o igual a 3,5m.

El área mínima después de la división del terreno en Khanh Hoa es de 36 m2

El Comité Popular Provincial de Khanh Hoa acaba de emitir la Decisión Nº 29 que especifica las condiciones, el tamaño y el área mínima para la división de tierras y la consolidación de tierras para cada tipo de tierra en la provincia.

Según la decisión, la consolidación y separación de parcelas de tierra debe cumplir con los principios y condiciones del artículo 220 de la Ley de Tierras de 2024. Además, la parcela a consolidar o separar también debe garantizar las condiciones mínimas, el tamaño y la superficie prescritos.

Un rincón de la ciudad de Nha Trang, provincia de Khanh Hoa (Foto: Trung Thi).

Para terrenos residenciales urbanos, el terreno adyacente a una vía de circulación con un ancho de línea roja (planificación) de 19m o más, el área mínima a dividirse debe ser de 45m2 o más y el ancho de frente y la profundidad del terreno deben ser de 5m o más.

Los terrenos colindantes con vías de circulación con ancho de línea roja (planificación) de 10m a menos de 19m, superficie mínima a dividir debe ser de 36m2 o más y el ancho de frente y profundidad del terreno debe ser de 4m o más. Los terrenos colindantes con vías de circulación con ancho de línea roja (planificación) inferior a 10m, la superficie mínima a fraccionarse deberá ser de 36m2 o más y el frente y fondo del terreno deberán ser de 3m o más.

Para terrenos residenciales rurales, los terrenos adyacentes a carreteras nacionales, caminos provinciales, caminos distritales y caminos comunales deben tener un área mínima de 50 metros cuadrados o más y el ancho y la profundidad del frente del terreno deben ser de 5 metros o más.

Las parcelas de terreno en el área insular deben tener una superficie mínima de 50m2 o más y el frente y la profundidad de la parcela deben ser de 5m o más. El terreno restante debe tener una superficie mínima de 60m2 o más y el frente y fondo del terreno debe ser de 5m o más.

En caso de separar parcelas de suelo residencial o parcelas con suelo residencial y otros terrenos en la misma parcela en una zona residencial, es necesario organizar el acceso a las parcelas después de la separación, debe acordarse entre los usuarios de las parcelas separadas pero debe asegurarse que el ancho mínimo del acceso sea de 1,5 m.

En caso de división de terrenos no pertenecientes a zonas residenciales sino que se deba disponer una pasarela, el ancho de la pasarela se acordará entre los propietarios de las parcelas divididas pero deberá cumplir con el ancho mínimo de la pasarela común de 4m.

El área mínima después de la división de tierras en la provincia de Dong Nai es de 60 m2.

El Comité Popular Provincial de Dong Nai acaba de emitir la Decisión 63/2024 que especifica las condiciones y el área mínima para la división de tierras y la consolidación de tierras para cada tipo de tierra en la provincia.

Según la decisión, el área mínima de terreno urbano después de la subdivisión urbana es de 60 metros cuadrados (incluida la comuna de Long Hung, ciudad de Bien Hoa). Para terrenos rurales la superficie mínima después de la subdivisión es de 80m2. En cuanto a las condiciones, el terreno después de la separación debe ser adyacente a una vía de circulación.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm