(Dan Tri) - El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de emitir una nueva lista de precios de tierras aplicable del 10 al 31 de diciembre de 2025. En la ciudad de Bac Giang, hay un lugar donde los precios de la tierra alcanzan los 120 millones de VND/m2.
El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de emitir la Decisión No. 40/2024 que modifica y complementa una serie de contenidos de la Decisión No. 72/2021 del Comité Popular Provincial de 21 de diciembre de 2021 que promulga regulaciones sobre la lista de precios de tierras para el período 2022-2024 en la provincia. La presente Decisión entrará en vigor del 10 al 31 de diciembre de 2025.
En la nueva lista de precios de la tierra, dependiendo de la zona, el grupo de tierras agrícolas para el cultivo de cultivos anuales fluctúa entre 60.000 y 70.000 VND/m2. El precio de la tierra para cultivos perennes varía entre 55.000 y 65.000 VND/m2. El precio de las tierras de acuicultura fluctúa entre 48.000 y 60.000 VND/m2 y el de las tierras forestales de producción fluctúa entre 12.000 y 20.000 VND/m2.
Respecto a los grupos de tierras no agrícolas, la nueva lista de precios de tierras establece específicamente las tierras residenciales, las tierras de servicios comerciales y las tierras de producción no agrícola. En concreto, el precio más alto del terreno en zonas urbanas y a lo largo de las rutas de tráfico es de 120 millones de VND/m2, el más bajo es de 500.000 VND/m2. En las zonas rurales el precio más alto es de 14 millones de VND/m2 y el más bajo es de 400.000 VND/m2.
En particular, la calle Hoang Van Thu (ciudad de Bac Giang) está dividida en 5 secciones con diferentes precios.
En el cual, el precio del terreno en la posición 1 de la calle Hoang Van Thu es el más alto con 120 millones de VND/m2, el más bajo es 32 millones de VND/m2. Según la antigua lista de precios publicada en diciembre de 2021 por el Comité Popular de la provincia de Bac Giang, los precios de los terrenos en la calle Hoang Van Thu fluctuaban entre 35 y 50 millones de VND/m2.
Una zona residencial en la ciudad de Bac Giang (Foto: Duong Tam).
O calle Le Loi (ciudad de Bac Giang), una de las calles famosas por la moda y la comida, el precio del terreno en la ubicación 1 varía entre 50 y 80 millones de VND/m2. Según la antigua lista de precios, el precio del terreno en la calle Le Loi, ubicación 1, es de solo 25-40 millones de VND/m2.
Además, de acuerdo con esta decisión, los distritos, pueblos, ciudades, comunas, barrios y municipios después de la separación y fusión de los límites administrativos aplicarán los precios de la tierra especificados en la decisión. Los nombres de lugares se toman de acuerdo con la nueva unidad administrativa después de la separación y fusión.
El 28 de septiembre, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió la Resolución No. 1191/NQ-UBTVQH15 sobre la disposición de las unidades a nivel de distrito y comuna en la provincia de Bac Giang para el período 2023-2025. Específicamente, la provincia de Bac Giang fusionó el distrito de Yen Dung con la ciudad de Bac Giang y ajustó los límites administrativos del distrito de Luc Ngan y el distrito de Son Dong, estableciendo la ciudad de Chu.
La provincia de Bac Giang también fusionó 34/209 unidades a nivel comunal para formar 17 nuevas unidades a nivel comunal y estableció 16 distritos y 2 ciudades sobre la base de 18 unidades a nivel comunal existentes. Después del acuerdo, la provincia de Bac Giang no cambió el número de unidades a nivel de distrito, pero redujo 17 unidades a nivel comunal.
De conformidad con el punto a), inciso 1, del artículo 158 de la Ley de Tierras de 2024, la valoración de tierras debe garantizar los siguientes principios:
- Método de valoración de terrenos basado en principios de mercado;
- Cumplir con los métodos, orden y procedimientos correctos para la valoración de tierras;
- Garantizar la honestidad, objetividad, apertura y transparencia;
- Garantizar la independencia entre el organismo de consultoría para la determinación del precio de la tierra, el Consejo de Evaluación de la Lista de Precios de la Tierra, el Consejo de Evaluación de Precios de la Tierra específico y el organismo o persona con autoridad para decidir sobre los precios de la tierra;
- Garantizar la armonía de intereses entre el Estado, los usuarios de la tierra y los inversionistas.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm
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