Invertir dinero en bienes raíces de lujo

Según Knight Frank, el número de ultra ricos de China (aquellos con un patrimonio neto de al menos 30 millones de dólares) aumentará un 50% en los próximos años, de más de 98.500 en 2023 a casi 145.000 en 2028.

Se trata de una cifra enorme y los activos totales de este grupo son enormes. Según la lista Hurun Global Rich publicada a finales de abril, en 2024 China tendrá 814 multimillonarios, la mayor cantidad del mundo.

La pregunta es ¿dónde guardan sus activos los súper ricos de China?

Los expertos de CNBC dijeron que la tendencia de inversión de los súper ricos de China es "conservadora". Recientemente, han dejado de realizar grandes inversiones en acciones y bienes raíces nacionales y, en cambio, están invirtiendo grandes cantidades de dinero en bienes raíces de súper lujo en este país.

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La tendencia de inversión de los súper ricos de China es "conservadora". Ilustración: Getty Images

Esta tendencia se está fortaleciendo en el contexto de la flexibilización por parte de Beijing de las restricciones de propiedad y los impuestos sobre el mercado inmobiliario y la reciente aparición de una serie de proyectos inmobiliarios de superlujo en ubicaciones centrales de grandes ciudades, en terrenos privilegiados y en tierras de diamantes.

En el contexto actual, los bienes raíces de lujo en Shanghai se consideran un activo valioso, que ayuda a los súper ricos de China a almacenar dinero. Se trata de activos altamente líquidos y fáciles de revender. Los bienes raíces de lujo son la mejor opción de inversión debido a la escasez de este tipo de producto.

En CNBC, Sam Xie, director del departamento de investigación de mercado de CBRE en China, dijo que el precio de las casas nuevas en Shanghai en el primer trimestre fue de al menos 2,75 millones de dólares, un 38% más en comparación con el mismo período del año pasado.

Buscando activos en EE.UU., Europa

En el contexto de inestabilidad económica de los últimos años, los súper ricos de China tienden a invertir su dinero en muchos tipos de activos en los mercados internacionales, incluidos Estados Unidos y Europa. Se trata de acciones, bonos estadounidenses o acciones de otros mercados desarrollados.

En CNBC, Nick Xiao, director ejecutivo de la empresa de gestión de patrimonio familiar Hywin International, dijo que los súper ricos de China están invirtiendo dinero en acciones estadounidenses y japonesas para obtener grandes ganancias. Esta tendencia “no se revertirá en el futuro próximo”.

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Un rincón del centro financiero de Shanghai. Foto: Getty Images.

Esa tendencia también se refleja en el creciente flujo de dinero de los chinos ricos hacia el QDII chino (un canal que permite a las instituciones y gestores de fondos chinos convertir renminbi en monedas extranjeras para invertir en el exterior).

Esto también está en línea con la tendencia defensiva general de los súper ricos de China en medio de la reciente inestabilidad en la segunda economía más grande del mundo. Además, hay fluctuaciones geopolíticas impredecibles a escala global.

Una clase de activos particularmente popular entre los chinos ricos son los bonos del Tesoro de Estados Unidos, con su bajo riesgo y alto rendimiento. Esto es también lo que diferencia a los súper ricos de China de los ricos de muchos otros países del mundo, que a menudo optan por invertir en fondos mutuos o fondos de inversión de múltiples activos.

En los últimos años, el estilo de los ricos de China también ha cambiado mucho, hacia un lujo tranquilo, menos llamativo y ostentoso. Esta también es una tendencia común en el mundo, como en Estados Unidos y Europa, cuando la economía se está desacelerando en muchos lugares y el desempleo está aumentando.

Vietnam tiene 752 personas súper ricas, muchos de los cuales no han sido revelados . Las estadísticas de Knight Frank muestran que Vietnam tiene 752 personas súper ricas y el número aumentará rápidamente, la tasa de crecimiento se encuentra entre las 5 primeras en Asia y el Pacífico.