En consecuencia, 30.444,7 metros cuadrados de tierra en la comuna de Tam Hung, distrito de Thanh Oai (tierra agrícola de hogares, individuos y tierra administrada por el Comité Popular de la comuna de Tam Hung; confirmado por el Comité Popular del distrito de Thanh Oai como completado el despeje del sitio en el Despacho Oficial No. 331/BC-UBND de fecha 2 de julio de 2024) se transfirieron al Comité Popular del distrito de Thanh Oai para implementar el proyecto: Construcción de infraestructura técnica para la subasta de derechos de uso de la tierra en el área de Cung Trong, aldea de Dai Dinh, comuna de Tam Hung, distrito de Thanh Oai de acuerdo con la Resolución No. 17/NQ - HDND de fecha 18 de octubre de 2023 del Consejo Popular del distrito de Thanh Oai sobre la aprobación de la política de inversión del proyecto; Decisión No. 2225/QD-UBND de fecha 15 de marzo de 2024 del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai sobre la aprobación del proyecto.
La ubicación y los límites del terreno están limitados por puntos de referencia: de M1 a M13, M1 se determina en el Mapa de Planificación del Uso del Suelo QH-02 a una escala de 1/500, preparado por Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, aprobado por el Comité Popular del Distrito de Thanh Oai con el Documento No. 478/UBND-QLDT de fecha 1 de marzo de 2024.
En la superficie total de 30.444,7 m2 de terreno, hay 9.918,6 m2 de terreno residencial (incluidas las parcelas marcadas LK1, LK2, LK3, LK4) para la gestión y organización de subastas de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
Forma de asignación de tierras: Para el Comité Popular del Distrito de Thanh Oai: asignación de tierras sin cobro de tarifa por uso de tierras.
Para el “ganador de la subasta” de derechos de uso de la tierra: El Estado asigna la tierra con tarifas por uso de la tierra recaudadas. Plazo de utilización del suelo: De acuerdo al plazo de ejecución del proyecto de inversión establecido. Los compradores de viviendas con derechos de uso de la tierra tienen derecho a un uso estable y a largo plazo; 4.974,4m2 de terreno (código de parcela XH) para la construcción de viviendas sociales (ejecutado según Proyecto separado); 15.070,2m2 de zonas verdes, aceras y terrenos para circulación; 481,5m2 de terreno dentro de la línea roja; No se permite construcción, incluidas vallas.
Modalidad de uso del suelo: Asignación de tierras sin cobro de derechos por uso del suelo. El Comité Popular del Distrito de Thanh Oai es responsable de invertir en la construcción de infraestructura técnica en sincronía con la infraestructura técnica general del área de acuerdo con la planificación aprobada. Uso de la tierra a largo plazo. Método de asignación de tierras: asignación de tierras sin subasta de derechos de uso de la tierra, sin licitación para seleccionar inversionistas para implementar proyectos que utilicen la tierra.
El Comité Popular de la Ciudad asignó al Comité Popular del Distrito de Thanh Oai (Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Thanh Oai) para contactar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para recibir la entrega de tierras en el sitio. Al mismo tiempo, organizar la ejecución de la construcción de infraestructura técnica de acuerdo con los proyectos de inversión aprobados para garantizar la planificación general y la conexión sincrónica de la infraestructura técnica y la infraestructura regional; Responsable de preparar y aprobar el plano del plan maestro para garantizar que no surjan áreas de tierra superpuestas y utilizar la tierra de manera económica y eficaz.
Elaborar un plan para la subasta de derechos de uso de tierras y presentarlo a la autoridad competente para su aprobación y organizar la subasta de derechos de uso de tierras de conformidad con el orden y los procedimientos prescritos por la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Subasta de Propiedades de 2016 y los decretos y circulares que orienten su implementación.
El Comité Popular del Distrito de Thanh Oai revisa las disposiciones del Artículo 7 de la Decisión No. 61/2024/QD-UBND del 27 de septiembre de 2024 del Comité Popular de la Ciudad antes de organizar la preparación del Plan de Subasta de Derechos de Uso de Tierras para garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales, la publicidad, la transparencia y la eficiencia. Guiar al ganador de la subasta para cumplir con las obligaciones financieras, registrar los derechos de uso de la tierra, preparar documentos para solicitar un Permiso de Construcción y un Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra de acuerdo con las regulaciones. Utilizar la tierra para el propósito, límite y área correctos especificados anteriormente; ejecutar proyectos de inversión de conformidad con la ley.
Departamentos: Recursos Naturales y Medio Ambiente, Finanzas, Construcción, Planificación - Arquitectura, Planificación e Inversión; El Departamento de Impuestos de Hanoi orienta al Comité Popular del Distrito de Thanh Oai para implementar contenidos de gestión especializados de acuerdo con las regulaciones.
La Oficina de Registro de Tierras de Hanoi actualiza el registro de derechos de uso de la tierra, realiza procedimientos de registro de cambios y corrige los cambios de tierra en los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html
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