A medida que la propiedad inmobiliaria en el Reino Unido se vuelve cada vez más cara debido al aumento de los costos de los préstamos, los alquileres en el país en los 12 meses hasta abril de 2023 aumentaron casi un 5% en comparación con el mismo período del año pasado.
Según los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas del Reino Unido (ONS) el 29 de mayo, los alquileres de viviendas en el Reino Unido aumentaron un 4,8% interanual en los 12 meses hasta abril de 2023, un récord desde que se empezaron a registrar los datos en 2016. En Londres , la tasa fue incluso mayor, un 5%, la más alta desde noviembre de 2012.
Según Aimee North, responsable de indicadores del mercado inmobiliario de la ONS, el rápido aumento de los precios de la vivienda en el Reino Unido no muestra señales de disminuir.
Los alquileres están aumentando a medida que la propiedad inmobiliaria en el Reino Unido se vuelve cada vez más cara debido al aumento de los costos de los préstamos. Las tasas de interés hipotecarias promedio aumentaron un 4,4% en marzo, el nivel más alto desde 2008, según datos publicados por el Banco de Inglaterra (BoE) a principios de este mes.
Los costos de las hipotecas en el Reino Unido han aumentado drásticamente debido a que el BoE ha aumentado repetidamente las tasas de interés del 0,1% en noviembre de 2021 al 4,5% ahora y se espera que aumente las tasas nuevamente en junio después de que la inflación del Reino Unido en abril se desacelerara más de lo esperado.
Según Myron Jobson, analista financiero de la empresa financiera Interactive Investor (Reino Unido), cuando los precios de las hipotecas aumentan, la gente tenderá a alquilar en lugar de comprar una casa.
Tom Bill, jefe de investigación residencial de la firma inmobiliaria Knight Frank, dijo que la falta de propiedades adecuadas era en parte responsable del aumento de los alquileres y del creciente número de inquilinos que luchan por llegar a fin de mes.
El aumento de los precios de las hipotecas se reflejó en las cifras de la ONS, que mostraron que los precios de las viviendas en el Reino Unido cayeron un 1,2% entre febrero y marzo, el sexto descenso mensual consecutivo.
El mercado inmobiliario del Reino Unido continuó cayendo en marzo debido a que la baja capacidad de pago de los compradores afectó la demanda, dijo Gabriella Dickens, economista de Pantheon Macroeconomics, una consultora económica del Reino Unido.
El precio medio de la vivienda en el Reino Unido se situó en 285.000 libras esterlinas (unos 348.000 dólares), 8.000 libras menos que su máximo de noviembre de 2022, pero 11.000 libras más que en marzo del año pasado.
La tasa anual de crecimiento de los precios de la vivienda se desaceleró al 4,1% en marzo, la más baja desde septiembre de 2020 y un 5,8% menos que en febrero.
La Sra. Dickens dijo que los precios de las viviendas se recuperarían algo gracias a los menores precios de la energía y a un ligero aumento en los ingresos reales de los hogares después de que los pagos de asistencia social comenzaron a aumentar en abril. Sin embargo, advirtió que los precios de las viviendas seguirán cayendo este año debido a los altos precios de las hipotecas.
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