Los negocios inmobiliarios tienen la tasa de disolución más alta en los primeros 5 meses del año.

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Un informe de la Oficina General de Estadística también muestra que en mayo de 2023, había 12.000 empresas de nueva creación en todo el país, con 74.700 empleados registrados y un capital registrado total de 103,7 billones de VND. Los índices antes mencionados disminuyeron un 9,5% en número de empresas, un 17,5% en capital registrado y un 16,6% en número de empleados en comparación con el mismo período del año anterior.

También en mayo, casi 6.000 empresas de todo el país volvieron a operar, un 38,1% menos que en abril de 2023 y un 14,3% más que en el mismo período del año pasado. Hubo 5.364 mil empresas que suspendieron temporalmente sus actividades, un 25,1% menos que en abril de 2023 y un 8,1% más que en el mismo período del año pasado.

Había 4.717 mil empresas cesando operaciones pendientes de procedimientos de disolución, un 19,2% menos en comparación con abril de 2023 y un 12,7% más que en el mismo período del año anterior. Además, 1.223 empresas completaron procedimientos de disolución, un 19% menos en comparación con abril de 2023 y un 8,7% menos en comparación con el mismo período del año pasado.

En los primeros cinco meses de 2023, se registraron casi 62.000 nuevas empresas con un capital registrado de más de 568 billones de VND, lo que representa una disminución del 1,6% y el 25,3% respectivamente respecto al mismo período del año pasado. El capital registrado promedio de una empresa de nueva creación alcanzó los 9,2 mil millones de VND. Si se incluyen los 824,9 billones de VND de capital registrado adicional de 21,1 mil empresas que aumentaron su capital, el capital registrado total agregado a la economía es de más de 1,393 billones de VND.

Los negocios inmobiliarios siguen representando el mayor porcentaje de liquidación en los primeros 5 meses del año. Imagen 1 — Estadísticas sobre empresas de nueva creación y disueltas en los primeros 5 meses de 2023 por algunos campos de operación.

El número total de empleados de las empresas de nueva matriculación en los primeros cinco meses del año fue de más de 405 mil, un 7,2% menos que en el mismo período del año anterior. Además, 33 mil empresas volvieron a operar, un 7,4% menos que en el mismo período del año pasado, lo que eleva el número total de empresas de nueva creación y empresas que volvieron a operar a casi 95 mil empresas. En promedio, cada mes se crean y reanudan operaciones 19 mil nuevas empresas.

En términos de sectores económicos, se crearon 623 empresas de nueva creación en los campos de la agricultura, la silvicultura y la pesca. En el sector servicios se crearon 46.500 empresas de nueva creación y en el sector industrial y de la construcción sólo 14.800.

Además, hubo 55,2 mil empresas que suspendieron temporalmente sus actividades, un aumento del 20,3%; Un total de 25,5 mil empresas dejaron de operar a la espera de los procedimientos de disolución, un aumento del 34,1%, y 7,3 mil empresas completaron los procedimientos de disolución, un aumento del 6,5% respecto al mismo período del año pasado.

Sólo en el sector inmobiliario, el número de empresas inmobiliarias establecidas fue de 1.744 mil, una disminución del 61,4%, el número de empresas disueltas fue de 554, un aumento del 30,4% respecto al mismo período del año pasado. El sector inmobiliario también perdió su segunda posición en el ranking de sectores que atraen capital extranjero desde abril pasado.

Los negocios inmobiliarios siguen representando el mayor porcentaje de liquidación en los primeros 5 meses del año, imagen 2 — El sector inmobiliario registró una caída en muchos aspectos.

En concreto, al 20 de mayo, el capital de inversión extranjera total registrado en Vietnam, incluyendo el capital recién registrado, el capital registrado ajustado y el valor de las contribuciones de capital y de la compra de acciones de los inversores extranjeros, alcanzó casi 10.860 millones de dólares, un 7,3% menos que en el mismo período del año pasado. De ellos, el negocio inmobiliario ocupó el tercer lugar con un capital registrado total de casi 1.160 millones de dólares, lo que representa casi el 11% del capital de inversión registrado total, un 61% menos que en el mismo período del año pasado (casi 3.000 millones de dólares).

Anteriormente, según las estadísticas de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, entre el 30% y el 50% de las salas de negociación tuvieron que cerrar o suspender temporalmente sus operaciones en los primeros 3 meses del año. La razón aducida es que la competencia de las unidades de intermediación en la fase de abastecimiento del mercado con productos que satisfacen las necesidades de los compradores reales está disminuyendo. Mientras tanto, la liquidez del mercado permanece congelada, lo que impide que el volumen de ventas mejore.

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