El Sr. Vu Cuong Quyet, Director General de Dat Xanh Real Estate North, dijo que este año su negocio tiene "suerte" porque todavía hay proyectos por distribuir. Sin embargo, los ingresos no pueden ser iguales a los del año pasado. Actualmente, la empresa tiene que preocuparse por los salarios mensuales de 400 empleados.
Con esta situación, este año las empresas están muy preocupadas por los bonos del Tet.
Todavía tenemos que pedir préstamos a los bancos con tasas de interés altas. El año pasado, aunque el mercado inmobiliario seguía siendo difícil, la empresa aún tenía ahorros, pero este año se han agotado. Hemos informado a nuestros empleados con antelación para que lo entiendan , dijo el Sr. Quyet.
El Sr. Pham Duc Toan, Director General de EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, dijo que el bono Tet para los empleados del sector inmobiliario es alto o bajo dependiendo de las ventas del negocio. Este año, en general, el negocio inmobiliario ha experimentado un descenso en las ventas.
Se espera que las bonificaciones Tet en el sector inmobiliario sean bajas.
Este año, las empresas enfrentan más dificultades que el año pasado. Durante los últimos dos años, no ha habido bonificaciones en forma de casas ni autos en el sector inmobiliario. Muchas inmobiliarias han logrado mantener la bonificación del decimotercer mes, lo cual representa un gran esfuerzo , afirmó el Sr. Toan.
Según el Sr. Toan, después de 20 años en el negocio, siente que "nunca ha habido un año tan difícil como este". Se prevé que el mercado inmobiliario seguirá siendo difícil hasta 2024. Algunos distribuidores e incluso inversores tendrán que reducir el número de empleados debido a la presión financiera. Hay empresas que se ven doblemente afectadas por el aumento de los tipos de interés bancarios y el vencimiento de los bonos.
Según el Sr. Toan, muchas empresas están reabriendo para recuperar la confianza de los clientes, pero ciertamente no hay bonificaciones Tet para los empleados.
" Aunque mi empresa enfrenta dificultades, aún debemos cuidar de nuestros empleados. No tenemos mucho, pero aun así intentamos hacer lo más básico", compartió el Sr. Toan.
Muchas empresas inmobiliarias están teniendo dificultades para pagar las bonificaciones del Tet a sus empleados. (Ilustración)
Un líder empresarial inmobiliario en Hanoi compartió que, en contraste con la época dorada del mercado inmobiliario en 2016-2017, cuando el Tet siempre estaba lleno de efectivo, durante los últimos dos años las empresas casi no han tenido Tet. Desde mediados de 2022, las empresas no tienen productos para vender, pero aún así tienen que gastar un gran presupuesto para mantener el sistema.
Incluso la cantidad de bienes vendidos desde principios de 2022 hasta ahora no ha recibido comisiones de intermediación porque los inversores están estancados en el flujo de caja, lo que lleva a que la sed de capital se extienda de los inversores a las empresas de distribución y contratistas que también carecen de dinero al final del año.
" El año pasado aún había flujo de caja en reserva, pero este año no hay flujo de caja. La empresa no tiene bonificaciones y está intentando mantener los salarios de sus empleados. El mercado inmobiliario está lento, por lo que la temporada del Tet se ha convertido en una gran preocupación ", dijo.
El Sr. Nguyen Anh Que, miembro del Comité Ejecutivo de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, dijo que en las salas de negociación de bienes raíces, aproximadamente el 80% de los corredores han renunciado a sus trabajos, el 30% de las salas han cerrado y aproximadamente el 40% están operando a un nivel bajo. Los pisos restantes siguen funcionando aunque no tan bien como la etapa anterior.
“ Las empresas han tenido ingresos y ganancias mucho menores este año, y muchas incluso han sufrido grandes pérdidas. Cada año, se ofrece un salario mensual, bonificaciones adicionales y regalos. Pero este año, aunque todavía se ofrezca un salario mensual limitado, las bonificaciones y regalos asociados probablemente serán mínimos o nulos”, afirmó el Sr. Que.
El Sr. Nguyen Anh Que también afirmó que el Tet 2023 "está proyectando una sombra sombría sobre el mercado inmobiliario en particular y la economía en general. Esperemos que el próximo año el mercado sea más dinámico para un Tet más feliz".
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam (VARS), afirmó que en 2023 el mercado presenciará la "salida" de una serie de negocios inmobiliarios. En promedio, alrededor de 107 empresas inmobiliarias abandonan el mercado cada mes. En cuanto a las salas de negociación inmobiliaria, un 20% de las salas siguen enfrentándose al riesgo de disolución y quiebra; El 40% de las plantas luchan por sobrevivir y operan con solo unos pocos empleados básicos.
Por lo tanto, según el Sr. Dinh, el bono del Tet de este año es un problema difícil para muchas empresas inmobiliarias. La tasa de bonificación del Tet es grande o "bastante decente", pero no será común.
Según el líder de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces, en este contexto, las empresas necesitan compartir personal. Una vez finalizado el proyecto, se genere flujo de caja y se obtengan ganancias, estas servirán como base para deducir los beneficios a los empleados.
Al evaluar la capacidad del mercado para recuperarse, el Sr. Dinh también dijo que ha habido y hay señales de recuperación. A medida que las políticas macroeconómicas se afiancen, la recuperación se irá tornando gradualmente más positiva.
Sin embargo, aún tiene ciertas preocupaciones porque aún hay muchos cuellos de botella que no se han resuelto. Se han promulgado algunas leyes inmobiliarias pero aún no han entrado en vigor, y otras aún no han sido aprobadas.
Ngoc Vy
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