¿Corrección o reedición?

De acuerdo a las disposiciones de la legislación territorial, si el libro rojo se emite incorrectamente, ¿debe corregirse o reeditarse? Por favor lea el artículo a continuación.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. El Libro Rojo fue emitido incorrectamente: ¿Corrección o reedición?

En concreto, el artículo 106 de la Ley de Tierras de 2013 estipula la corrección y revocación de los Certificados emitidos de la siguiente manera:

(1) La autoridad competente que emite el Certificado es responsable de corregir el Certificado emitido que contenga errores en los siguientes casos:

- Existe información incorrecta sobre el nombre, documentos legales o personales, dirección del usuario del terreno, propietario del inmueble anexo al terreno en comparación con los documentos legales o personales al momento de la emisión del Certificado de esa persona;

- Existe información incorrecta sobre la parcela de tierra y los bienes afectos a la tierra en comparación con la declaración del registro de tierras y los bienes afectos a la tierra que han sido verificados y confirmados por la autoridad de registro de tierras.

(2) El Estado revocará el Certificado emitido en los siguientes casos:

- El Estado recupera la totalidad de la superficie del terreno que consta en el Certificado otorgado;

- Reemisión del Certificado emitido;

- Los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos al registro de la propiedad modifican las tierras y los bienes afectos a las tierras y deben volver a expedir un nuevo Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros bienes afectos a la tierra;

- El Certificado fue emitido sin la debida autorización, al usuario de la tierra equivocado, para el área de tierra equivocada, no cumpliendo las condiciones para su emisión, no para el propósito de uso de la tierra correcto o el período de uso de la tierra o el origen del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras, excepto en el caso en que la persona a quien se le otorgó el Certificado haya transferido los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los activos afectos a la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras.

La revocación del Certificado emitido en este caso será decidida por la autoridad competente que emite el Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros bienes afectos a la tierra según lo prescrito en la Sección 2 después de tener la conclusión de la agencia de inspección al mismo nivel y el documento vigente de la agencia estatal competente sobre solución de disputas de tierras.

Así , dependiendo de cada caso, el libro rojo se emite incorrectamente y será revocado o se corregirá la información. Si existe algún error en la información, realizar las correcciones; Si el certificado es emitido por la autoridad equivocada, al usuario de la tierra equivocado o para el área equivocada, se volverá a emitir.

2. Autoridad para emitir el libro rojo

De conformidad con el artículo 105 de la Ley de Tierras de 2013, la facultad para otorgar certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de vivienda y otros bienes afectos a la tierra se estipula de la siguiente manera:

- El Comité Popular Provincial emite Certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros bienes afectos a la tierra a organizaciones y establecimientos religiosos; vietnamitas residentes en el extranjero, empresas con inversión extranjera que implementan proyectos de inversión; organización extranjera con funciones diplomáticas

El Comité Popular a nivel provincial está autorizado a autorizar a la agencia de recursos naturales y medio ambiente del mismo nivel a emitir Certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra.

- El Comité Popular a nivel de distrito emite Certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de vivienda y otros activos vinculados a la tierra a hogares, individuos, comunidades residenciales y vietnamitas en el extranjero a quienes se les permite poseer viviendas vinculadas a derechos de uso de la tierra en Vietnam.

- En los casos en que se haya otorgado un Certificado, Certificado de derechos de propiedad de vivienda, Certificado de propiedad de obra de construcción y se ejerzan los derechos de los usuarios de la tierra, propietarios de activos afectos a la tierra o se modifique o vuelva a emitirse el Certificado, Certificado de derechos de propiedad de vivienda, Certificado de derechos de propiedad de obra de construcción, la agencia de recursos naturales y medio ambiente llevará a cabo la implementación de conformidad con las regulaciones del Gobierno .

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