¿Cómo está haciendo negocios DIC Corp después de la noticia de la cancelación de la emisión de acciones?

Recientemente, el Consejo de Administración de Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, código DIG - HoSE) emitió la Resolución No. 96/NQ-DIC Group-HĐQT sobre completar el expediente de no ofrecer acciones adicionales al público a los accionistas existentes.

En concreto, el Consejo de Administración de DIC Corp decidió no continuar ofreciendo acciones al público de acuerdo con el Certificado de Registro de Oferta No. 231/GCN-UBCK de fecha 12 de diciembre de 2024 emitido por la Comisión Estatal de Valores. La razón aducida es que el tiempo restante para distribuir los valores no es suficiente para llevar a cabo la oferta según lo prescrito.

Según el plan de oferta anterior de DIC Corp, la Compañía planea ofrecer acciones a los accionistas existentes en una proporción de 1.000:327,94, equivalente a ofrecer 200 millones de acciones adicionales a un precio de VND15.000/acción, movilizando VND3.000 billones y se espera que se implemente desde el segundo trimestre hasta el cuarto trimestre de 2024.

Del monto movilizado de 3.000 billones de VND, DIC Corp planea utilizar 1.135 billones de VND para invertir en el Proyecto Complejo Cap Saint Jacques - Fase II y III, con un período de desembolso de 2024 a 2025; 1.426 mil millones de VND invertidos en el proyecto Vi Thanh, tiempo de desembolso de 2024 a 2025; Los 439 mil millones de VND restantes se utilizarán temporalmente para pagar bonos con el código DIGH2124003, a partir del cuarto trimestre de 2024 o del primer trimestre de 2025.

El informe financiero consolidado de DIC Corp para el cuarto trimestre de 2024 muestra que al 31 de diciembre de 2024, los activos totales de la Compañía alcanzaron más de VND 18,535 mil millones, un aumento del 10% respecto al comienzo del año. El aumento proviene principalmente de los costos de producción y asuntos pendientes en el proyecto del Área Urbana de Ecoturismo Dai Phuoc y del edificio de apartamentos A2 - Vung Tau Center Point. Cabe destacar que otros costos pendientes de asignación a largo plazo aumentaron drásticamente a más de 656 mil millones de VND, en comparación con más de 3 mil millones de VND a principios de año. En cuanto al flujo de caja, las tenencias de efectivo a corto plazo de la Compañía disminuyeron un 33% hasta casi 1,7 billones de VND.

Del otro lado del balance, los pasivos aumentaron un 17% hasta 10.468 mil millones de VND, de los cuales los préstamos aumentaron un 24% hasta más de 3.800 mil millones de VND. En el lado positivo, los pagos anticipados de los compradores aumentaron un 37% a 2,426 mil millones de VND. El patrimonio de la empresa al final de 2024 también aumentó levemente a casi VND 8.067 mil millones, de los cuales el capital social fue de casi VND 6.099 mil millones.

El informe financiero de DIC Corp también muestra que las actividades comerciales de la Compañía continúan sin alcanzar los objetivos aprobados por la Junta General de Accionistas.

En concreto, DIC Corp registró unos ingresos netos consolidados en el cuarto trimestre de 2024 de casi 446 mil millones de VND, un aumento del 3% respecto al mismo período del año pasado. De los cuales, los ingresos del negocio inmobiliario siguen representando la mayor proporción, con casi 292 mil millones de VND, pero disminuyeron en más del 7% en comparación con el mismo período en 2023. Estos ingresos provienen principalmente de la transferencia de apartamentos del Proyecto CSJ (Vung Tau) y casas sin terminar en los proyectos Hau Giang y Hiep Phuoc. Además, los ingresos por construcción e instalación crecieron fuertemente, alcanzando más de 93 mil millones de VND, casi 2 veces más que en el mismo período del año pasado.

En cuanto a las actividades financieras, DIC Corp ganó más de 65 mil millones de VND, 3,4 veces más que en el cuarto trimestre de 2023 gracias a que ya no tuvo pérdidas de más de 180 mil millones de VND en inversiones. Sin embargo, los gastos financieros también aumentaron drásticamente, hasta más de 49 mil millones de VND, 2,1 veces más que en el mismo período, debido principalmente a la provisión de más de 38 mil millones de VND. La compañía también reembolsó casi 13.000 millones de VND en gastos de intereses, pero no explicó específicamente este ítem.

En el acumulado de todo el año, DIC Corp registró más de 1,3 billones de VND en ingresos netos, un aumento de 300 billones de VND en comparación con el año anterior. De ellas, las actividades de construcción e instalación fueron las que más contribuyeron, con casi 650 mil millones de VND, mientras que los ingresos inmobiliarios solo alcanzaron los 412 mil millones de VND, una fuerte disminución en comparación con 2023.

Gracias a las crecientes fuentes de ingresos, DIC Corp reportó una ganancia neta de casi VND89 mil millones en el cuarto trimestre de 2024, un aumento del 34% respecto al mismo período del año pasado. Sin embargo, debido a una pérdida registrada en el primer trimestre, el beneficio neto para todo el año 2024 sólo alcanzó los 102 mil millones de VND, un 39% menos en comparación con el año anterior.

En comparación con el plan a principios de año de 2,3 billones de VND en ingresos y 760 billones de VND en ganancias después de impuestos, DIC Corp no completó el objetivo. Este es también el segundo año consecutivo en el que la compañía no cumple su plan de ganancias.

En la Junta General Anual de Accionistas de 2024, muchos accionistas expresaron preocupaciones sobre la viabilidad de los planes de negocio. Anteriormente, el director general Nguyen Quang Tin prometió que proyectos clave como Dai Phuoc, Lam Ha, Nam Vinh Yen y Vi Thanh generarían grandes ganancias en 2024, al tiempo que enfatizó la necesidad de acelerar el progreso legal y reducir costos para optimizar la eficiencia empresarial.

Recientemente, el 16 de marzo, DIC Corp inició la construcción de un proyecto de vivienda social en el marco del Proyecto de la Nueva Área Urbana de Nam Vinh Yen, Fase I. El proyecto es a gran escala, con 38 edificios, más de 5.300 apartamentos, una superficie total de casi 190.000 m2, una inversión total de más de 7.000 billones de VND y se espera que esté terminado antes de 2030.

Con la cancelación de la emisión de acciones, mientras la presión de la deuda ha aumentado significativamente en 2024, DIC Corp enfrenta el problema del flujo de caja para implementar grandes proyectos.

Fuente: https://baodautu.vn/dic-corp-kinh-doanh-ra-sao-truoc-thong-tin-huy-dot-phat-hanh-co-phieu-d258162.html