Para que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma segura, saludable y sostenible

Invertir en la construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores

En 2024, la provincia fortalecerá la inspección y supervisión de la gestión y uso de la vivienda social, implementará el programa de préstamos para vivienda social, eliminará las dificultades y obstáculos en la inversión y construcción de viviendas para trabajadores, viviendas para personas de bajos ingresos, viviendas de reasentamiento en parques industriales y soluciones para promover el desarrollo estable, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.

Se espera que el área promedio de vivienda alcance unos ^29m2 /persona, específicamente: áreas urbanas alrededor de ^30,6m2 /persona; superficie rural de unos ^27,68m2 /persona; La tasa de viviendas permanentes y semipermanentes alcanzó el 97,31%, mientras que la tasa de viviendas no permanentes y viviendas simples fue del 2,69%. En 2024, la provincia completó 1 proyecto de alojamiento para trabajadores en el parque industrial y continúa implementando 4 proyectos de vivienda social.

Ciudad de Vivienda Social Ciudad Dorada. Tay Ninh

Además, la provincia revisa y evalúa los resultados de la asignación de tierras y la inversión en la construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en los parques industriales concentrados de la zona; Implementar estrictamente las regulaciones sobre planificación y asignación de tierras para el desarrollo de viviendas sociales, la asignación de tierras en proyectos de planificación detallada para nuevas áreas urbanas y la planificación para la construcción de nuevos parques industriales para garantizar la infraestructura social y la infraestructura técnica de acuerdo con las regulaciones.

Actualmente, no hay distritos pobres en la provincia aprobados en la Decisión No. 353/QD-TTg de fecha 15 de marzo de 2022 del Primer Ministro que aprueba la lista de distritos pobres y comunas con dificultades especiales en áreas costeras e insulares para el período 2021-2025.

En 2024, con cargo al fondo movilizado para los pobres, la provincia apoyó la construcción de 314 nuevas viviendas y la reparación de 63 casas solidarias para hogares pobres, hogares casi pobres y hogares en circunstancias especialmente difíciles, por un valor de 29,58 mil millones de VND.

Según el Proyecto 338, el Primer Ministro asignó el objetivo de desarrollar viviendas sociales para la provincia para el año 2030 para alcanzar 11.900 unidades (5.000 unidades en el período 2021-2025 y 6.900 unidades en el período 2026-2030). Hasta el momento, en toda la provincia se han desplegado 6.746 viviendas; De las cuales se han ejecutado 2.400/5.000 unidades, alcanzando el 48% de la meta general asignada (periodo 2021-2025).

Actualmente, en la provincia hay 2 proyectos de desarrollo de vivienda construidos en forma de edificios de apartamentos: la vivienda pública provincial puesta en uso en 2006 todavía se encuentra dentro del plazo de uso prescrito y será renovada y reparada en 2022; El edificio de viviendas sociales Golden City está en construcción y no ha sido inspeccionado ni anunciado para su aceptación y funcionamiento. Además, desde 2015 hasta la actualidad se han construido y puesto en funcionamiento 13 proyectos de alojamiento para trabajadores en parques industriales, siempre dentro del período de uso prescrito.

Español De conformidad con la Resolución No. 33/NQ-CP, Despacho Oficial No. 1551/BXD-QLN de fecha 20 de abril de 2023 del Ministerio de Construcción que orienta sobre la determinación de la lista de proyectos, temas, condiciones y criterios para préstamos preferenciales para el desarrollo de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, la provincia de Tay Ninh ha solicitado a los inversores de proyectos de viviendas sociales y viviendas para trabajadores que registren sus necesidades de préstamos en el marco del programa de crédito de 120.000 billones de VND.

Además, la provincia ha anunciado una lista de proyectos de vivienda social que necesitan préstamos para 1 proyecto, específicamente: el proyecto Golden City Social Housing Apartment, invertido por Golden City Investment Joint Stock Company, según el Aviso No. 1750/TB-UBND del 12 de junio de 2023.

2025: El mercado inmobiliario se recupera y se estabiliza

En los últimos tiempos, la provincia ha monitoreado y captado regularmente la información y los desarrollos del mercado local para manejar con prontitud y prevenir el "sobrecalentamiento" o "congelamiento" del mercado, la situación de propagación de rumores, especulación para inflar los precios inmobiliarios para obtener ganancias, desequilibrio de la oferta y la demanda y garantizar un funcionamiento saludable de acuerdo con los mecanismos del mercado.

La situación del mercado inmobiliario en la provincia es estable, con pocas transacciones. El volumen de transacciones inmobiliarias en venta registradas mediante escrituración corresponde principalmente a transacciones de terrenos para vivienda en zonas residenciales ya existentes.

Español En aplicación de la Directiva Nº 13/CT-TTg del 29 de agosto de 2022 del Primer Ministro sobre una serie de soluciones para promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario y los documentos de directiva del Primer Ministro sobre la eliminación de las dificultades para el mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas, el Comité Popular Provincial ha emitido numerosos documentos de implementación; Al mismo tiempo, ordenar a los departamentos, sucursales y localidades, según sus funciones y tareas, que implementen de manera estricta y efectiva las regulaciones para promover el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario de la provincia.

Fortalecer la inspección y supervisión de la gestión y uso de la vivienda social, implementar el programa de préstamos para vivienda social, eliminar las dificultades y obstáculos en la inversión y construcción de viviendas para trabajadores, viviendas para personas de bajos ingresos, viviendas de reasentamiento en parques industriales...

Se prevé que el mercado inmobiliario se recupere y se desarrolle de manera estable en 2025, y que las empresas tengan muchas oportunidades de acceder a préstamos de crédito, emitir bonos y movilizar capital de los clientes para implementar proyectos de vivienda, viviendas sociales y alojamiento para trabajadores en parques industriales. Los beneficiarios de las políticas de vivienda social tendrán la oportunidad de acceder a políticas preferenciales y apoyos para vivienda social, por lo que se espera que el volumen de transacciones inmobiliarias, específicamente de vivienda social, aumente en el próximo tiempo.

Nhi Tran

Fuente: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html