Dar a las personas de bajos ingresos en zonas urbanas la esperanza de acceder a una vivienda social

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Es necesario apuntar a objetivos más claros y alcanzables.

Continuando con el programa de trabajo de la V sesión, en la mañana del 19 de junio, la Asamblea Nacional celebró una discusión plenaria en el salón sobre el proyecto de Ley de Vivienda (modificado).

Al participar en la emisión de opiniones, el delegado Nguyen Van Hien (de la delegación de Lam Dong ) dijo que la política de vivienda social es uno de los ocho grupos de políticas importantes en esta enmienda de la ley. La política anterior se refleja en las disposiciones generales y el Capítulo 6 del proyecto de ley.

A través de la investigación, descubrió que la política expresada en el borrador no era realmente precisa y no abordaba adecuadamente los problemas prácticos.

Sugirió que las políticas de vivienda social deben apuntar a objetivos más claros y factibles, específicamente: es necesario enfocarse en el objetivo central del desarrollo de vivienda social para satisfacer la necesidad de vivienda adecuada para las personas, no para satisfacer la necesidad de propiedad de vivienda.

Bienes raíces: Dar a las personas de bajos ingresos en áreas urbanas la esperanza de acceder a una vivienda social. — El delegado Nguyen Van Hien participó dando comentarios.

Con esa orientación, es necesario adecuar la vivienda social en la dirección de incrementar la vivienda en alquiler y dividir adecuadamente las fuentes de apoyo al presupuesto estatal entre las tres partes: inversores, organismos de gestión operativa y ciudadanos.

Además, es necesario separar las políticas de desarrollo de vivienda social de las políticas de gestión y operación social, y separar la inversión en vivienda social para venta o alquiler con opción a compra de la inversión en vivienda social para alquiler.

Es necesario separar la inversión y la explotación de la vivienda social, en lo cual el Estado debe completar próximamente la reglamentación relacionada con la vivienda social en alquiler, creando una base jurídica para concertar fuentes de capital de apoyo adecuadas, especialmente capital presupuestario; así como establecer organizaciones especializadas para gestionar y operar la vivienda social.

Además de eso, la política de Estado debe fijar objetivos y hojas de ruta muy concretos para disponer de un número suficiente de viviendas sociales para satisfacer las necesidades de la gente.

Al mismo tiempo, debería revisarse el concepto de vivienda social en el proyecto de ley. En consecuencia, la vivienda social sólo se rige por la modalidad de alquiler, no por la de compra o arrendamiento con opción a compra.

Si la vivienda social se limitara al alquiler, como ocurre en otros países, no se produciría una situación en la que las personas de altos ingresos compitieran para comprar o alquilar viviendas sociales con personas de bajos ingresos, lo que no crearía desigualdad social.

Por lo tanto, el delegado cree que sería razonable tener regulaciones separadas para la vivienda de bajo costo y la vivienda social, porque la vivienda de bajo costo se puede comprar y alquilar, y es esencialmente vivienda comercial, y la vivienda social solo se debe alquilar. Sólo entonces la gente, especialmente la gente de bajos ingresos en las zonas urbanas, tendrá esperanza de acceder a una vivienda social.

Evite precios baratos con mala calidad.

Al hablar en la reunión, el delegado Nguyen Lam Thanh (delegación de Thai Nguyen ) elogió altamente el proyecto de ley presentado en la sesión. Al dar comentarios específicos sobre la explicación de los términos, los delegados sugirieron agregar el concepto de apartamento, porque el proyecto solo explica el concepto de apartamento, en un apartamento hay muchos apartamentos, por lo que es necesario explicar el concepto de apartamento como una unidad de vivienda que asegura un área mínima y condiciones básicas de vida para individuos y hogares...

En la cláusula 7, el delegado propuso agregar el objeto del hogar al grupo de individuos y hogares. Además, en el artículo 8 se propone revisar el concepto de vivienda social como vivienda para los beneficiarios de la política de apoyo a la vivienda del Estado de acuerdo a lo dispuesto en la ley.

En cuanto a la política de gestión de vivienda y desarrollo del uso y los requisitos generales para la gestión de vivienda y desarrollo del uso, coincidiendo con el delegado Nguyen Van Hien, el Sr. Thanh dijo que la estrategia de desarrollo socioeconómico para 2021-2030 y el plan de desarrollo socioeconómico para 2021-2025 establecen claramente el desarrollo y la expansión de los tipos de vivienda, promoviendo el desarrollo de vivienda social, vivienda de alquiler, vivienda de bajo costo, vivienda para trabajadores en parques industriales, creando condiciones para alentar a los sectores económicos a participar en el desarrollo de vivienda de acuerdo con los mecanismos del mercado para los beneficiarios de la política social.

Bienes raíces: brindar a las personas urbanas de bajos ingresos la esperanza de acceder a una vivienda social (Figura 2). — Delegado de la Asamblea Nacional Nguyen Lam Thanh.

Por tanto, el proyecto de ley necesita aclarar y profundizar el contenido de la política para cada tipo de materia, atendiendo a los requisitos generales del desarrollo socioeconómico, en el que es necesario definir y unificar de forma clara y correcta el contenido de la vivienda social.

Los delegados propusieron ampliar el concepto de vivienda social, evitando la visión no escrita de que la vivienda social es vivienda para sujetos de tipo 2, de precio barato y mala calidad, que no garantiza condiciones de uso para las personas como ha existido en algunos proyectos en el pasado, especialmente la cuestión de las viviendas de reasentamiento que provoca indignación pública.

Según el delegado, el derecho a una vivienda mejor y más segura es siempre una necesidad legítima de todas las clases de la sociedad. Por tanto, ¿deberíamos utilizar el concepto de vivienda de bajo coste en lugar de vivienda asequible a la hora de abordar y construir políticas para promover el desarrollo del mercado de la vivienda, tanto de la vivienda social como de la vivienda comercial?

En el cual, el Estado utiliza herramientas tributarias, crédito, apoyo a la inversión desde el presupuesto, políticas de tierras para compensar el aumento del valor de la inversión con base en los principios de la economía de mercado para reducir los precios de venta y alquiler de los sujetos de política y considerar esto como una fuente de capital de inversión para la seguridad social .

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