Hotel en venta en el centro de Sa Pa
Según la Bolsa de Valores de Hanoi (HNX), BB Sunrise Power JSC acaba de anunciar información inusual sobre la venta de garantías para pagar el lote de bonos BBSP.H.20.23.001. La resolución se tomó después de que BB Sunrise Power consultara a los tenedores de bonos y recibiera su aprobación.
Victoria Sapa Hotel es propiedad de Victoria Sapa Hotel Company Limited y es la garantía de los bonos mencionados anteriormente.
BB Sunrise Power planea liberar la hipoteca y cancelar el registro de la transacción garantizada para transferir este hotel a un tercero. Se espera que el valor de transferencia de este hotel sea de 210 mil millones de VND. Si la transacción tiene éxito, después de deducir los gastos e impuestos (unos 30.000 millones de VND), los 180.000 millones restantes se utilizarán para pagar el capital y los intereses de los bonos.
El hotel Victoria Sapa está hipotecado en la sucursal de Vietcombank Hanoi.
BB Sunrise Power emitió los bonos mencionados anteriormente a finales de 2020 por un valor total de 500 mil millones de VND, el plazo inicial fue de 3 años, luego se extendió a 5 años, con una tasa de interés del 10,3% anual. Tan Viet Securities Corporation (TVSI) es la organización depositaria del lote de bonos. BB Sunrise Power ha retrasado repetidamente los pagos de bonos con el argumento de que aún no ha conseguido una fuente de pago.
El lote de bonos BBSP.H.20.23.001 ha sido recomprado por casi 23 mil millones de VND y todavía tiene más de 477 mil millones de VND en circulación.
BB Sunrise Power se estableció en 2019, con un capital social de 500 mil millones de VND. Esta es una subsidiaria de BB Power Holdings, miembro de BB Group. BB Group es una empresa multisectorial presidida por el Sr. Vu Quang Bao. El Sr. Bao también es el jefe del Grupo Bitexco y el hermano menor del empresario Vu Quang Hoi.
BB Sunrise Power opera principalmente en el campo de la energía, transmisión y distribución de electricidad. Esta empresa lleva a cabo numerosos proyectos, como energía hidroeléctrica en Ha Giang, Kon Tum y energía solar y eólica en Ninh Thuan.
BB Sunrise Power tiene patrimonio neto negativo, muchas empresas del ecosistema BB Group-Bitexco enfrentan dificultades
A pesar de operar en un sector energético atractivo, BB Sunrise Power ha reportado pérdidas continuas. Esta empresa perdió más de 134 mil millones de VND en el primer semestre de 2024, en comparación con una pérdida de 248 mil millones de VND en el mismo período del año pasado. En 2022, la empresa obtuvo una ganancia de más de 220 millones de VND y en 2021 perdió 67 mil millones de VND.
A fines de junio de 2024, BB Sunrise Power registró un patrimonio negativo de casi 222 mil millones de VND, pero los pasivos totales ascendieron a aproximadamente 4.885 mil millones de VND. La deuda en bonos es de aproximadamente 477 mil millones de VND.
En 2023, BB Sunrise Power no pagó más de 47 mil millones de VND en intereses y 500 mil millones de VND en capital del lote de bonos mencionado anteriormente 3 veces y los tenedores de bonos aprobaron extender el lote de bonos BBSP.H.20.23.001 por otros 2 años, hasta el 22 de diciembre de 2025.
Además, según el acuerdo, los tenedores de bonos acordaron que BB Sunrise Power tendrá 2 períodos para recomprar el 10% del valor del lote de bonos en 2024 y 3 períodos para recomprar el 80% del valor restante en 2025. La tasa de interés del lote de bonos también cambió al 8%/año, aplicable desde el 22 de marzo de 2023 hasta el 22 de diciembre de 2025.
Anteriormente, a fines de agosto, la empresa matriz de BB Sunrise Power, BB Power Holdings, informó una pérdida de casi 185 mil millones de VND en el primer semestre de 2024. Este negocio también ha sufrido pérdidas continuas en años anteriores. En 2023, BB Power Holdings perdió casi 740 mil millones de VND. La pérdida en 2022 es de casi 153 mil millones de VND.
A fines de junio de 2024, BB Power Holdings registró una disminución del 22% en activos en comparación con el mismo período del año pasado, de 2.423 mil millones de VND a casi 1.890 mil millones de VND. BB Power Holdings tiene pasivos totales de 6,955 mil millones de VND. Deuda en bonos de más de 310 mil millones de VND.
Además de las empresas del ecosistema BB Group del Sr. Bao, algunas empresas del ecosistema Bitexco Group de los hermanos Vu Quang Bao-Vu Quang Hoi también enfrentan dificultades.
Bitexco acaba de transferir su aportación de capital en Saigon Glory Company Limited -el inversor del proyecto One Central HCM (ahora rebautizado como The Spirit of Saigon)- a Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate). The Spirit of Saigon es un proyecto hotelero de 6 estrellas con una inversión inicial de 500 millones de dólares.
Anteriormente, Bitexco hipotecó sus acciones en Saigon Glory al banco para garantizar las obligaciones de 10 paquetes de bonos de SGL-2020.01 a SGL-2020.10 emitidos por Saigon Glory, con un valor nominal total de VND10.000 billones.
Phuong Dong Hanoi Real Estate es conocido como el inversor del proyecto de lujo Masteri West Heights, al oeste de Hanoi, perteneciente al grupo Masterise Homes. Masterise Homes tiene muchos socios importantes, incluido Techcombank del multimillonario Ho Hung Anh.
Últimamente, muchas empresas del sector inmobiliario y energético se han topado con muchas dificultades, están endeudadas y no tienen solución. Novaland (NVL) se atrasó en el pago de más de 1 billón de dongs en capital e intereses de bonos en septiembre. Un grupo de accionistas relacionados con el Sr. Bui Thanh Nhon, presidente del directorio, ha estado desinvirtiendo capital continuamente para ayudar a Novaland a pagar la deuda. La tasa de este grupo ha disminuido continuamente, desde el 50-60% hace unos años hasta el 36%.
Según FiinRatings, la presión para el pago de la deuda de los emisores, especialmente las empresas inmobiliarias, en 2024 y 2025 sigue siendo bastante grande a pesar de haber manejado bastante en 2023. Según VIS Ratings, se estima que más de 200 billones de VND de bonos corporativos vencerán durante el próximo año.
Fuente: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nang-luong-se-ban-khach-san-hang-tram-ty-o-sapa-de-tra-no-2327066.html
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