Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh: Más de 8.800 registros de tierras atrasados ​​en menos de un mes

El Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh envió un documento urgente al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre la solución de las deficiencias y dificultades en el proceso de gestión de los registros de tierras desde el 1 de agosto. Esta unidad indicó que, del 1 al 27 de agosto, la autoridad fiscal recibió un total de 8.808 expedientes.

De los cuales, 5.448 expedientes de IRPF procedentes de transmisiones de inmuebles, 2.737 expedientes corresponden a supuestos en los que no surgen obligaciones económicas (IRPF procedentes de transmisiones de inmuebles, gastos de matriculación...). Los 346 registros restantes de cobro de tasas por uso de la tierra corresponden a casos de reconocimiento del derecho de uso de la tierra y 277 registros de cobro de tasas por uso de la tierra corresponden a casos de cambio del propósito del uso de la tierra.

Este Departamento recomienda que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emita rápidamente una decisión para ajustar la lista de precios de la tierra y proporcione orientación y dirección sobre la aplicación de la lista de precios de la tierra, los coeficientes de ajuste y los porcentajes para calcular la renta de la tierra... Esto ayudará a las autoridades fiscales a calcular rápidamente las obligaciones financieras sobre la tierra para los registros que surjan a partir del 1 de agosto.

Además, para evitar la acumulación de registros y quejas, el Departamento dijo que informará a la Dirección General de Tributación sobre la resolución de los casos en los que no surjan obligaciones financieras al realizar trámites para otorgar certificados a personas, para evitar la acumulación de registros y quejas.

Más de 8.800 registros de tierras han estado bloqueados durante casi un mes, según el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh (Foto de la ilustración: Trinh Nguyen).

Anteriormente, a fines de julio, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) de Ciudad Ho Chi Minh emitió y solicitó opiniones sobre el borrador de la lista ajustada de precios de tierras. Si se aprueba el proyecto, la nueva lista de precios de terrenos se aplicará desde el 1 de agosto de este año hasta el 31 de diciembre de 2025.

Posteriormente, el Departamento y otras unidades resumirán y evaluarán los impactos económicos y sociales para continuar ajustando la lista de precios de tierras aplicable del 1 de enero de 2025 al 31 de diciembre de 2025. Para la construcción de la primera lista de precios de tierras aplicada a partir del 1 de enero de 2026 de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Tierras de 2024, el Departamento contratará una unidad consultora para implementarla.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente indicó que la base para ajustar la lista de precios de tierras es la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024, vigente desde el 1 de agosto, que permite a las localidades aplicar la antigua lista de precios de tierras hasta el 31 de diciembre de 2025. Posteriormente, las localidades aplicarán la nueva lista de precios de tierras a partir del 1 de enero de 2026. De ser necesario, el Comité Popular Provincial decidirá ajustar la lista de precios de tierras de acuerdo con las disposiciones de esta Ley para adecuarla a la situación real de los precios de la tierra en la localidad.

Además, la Ley de Tierras de 2024 estipula que la lista de precios de tierras a partir del 1 de agosto ya no incluye el coeficiente de uso de la tierra y debe haber una lista de precios de tierras para el reasentamiento. La ciudad se ve obligada a realizar ajustes para que ya no exista un coeficiente de uso del suelo y no puede esperar hasta el 1 de enero de 2026 para hacer una lista de precios. Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente debe desarrollar una nueva lista de precios de tierras para cumplir con las regulaciones legales. No hay otra salida que posponer la fecha de implementación hasta principios de 2026, como han propuesto algunas opiniones.

Ciudad Ho Chi Minh todavía está en el proceso de recopilar opiniones sobre este proyecto. El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también emitió un documento pidiendo la opinión del Primer Ministro sobre las instrucciones para calcular las obligaciones financieras de tierras para los registros que surjan después del 1 de agosto hasta que esté disponible la lista de precios de tierras ajustada.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm