La empresa Dat Phuong Son Tra recibe la transferencia de tierras de un no propietario

Transferencia de tierras sin libro rojo

Según la investigación del periodista, para construir el proyecto de la línea eléctrica de 110 kV, Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company (Dat Phuong Company) negoció con personas que son propietarios de tierras cuyas tierras están en la ruta de la línea eléctrica y planean transferir los derechos de uso de la tierra.

Además de construir en terrenos que no han sido asignados ni arrendados por el Estado, la Compañía Dat Phuong Son Tra también transfirió tierras de personas a quienes no se les habían otorgado certificados de derecho de uso de la tierra.

En consecuencia, en el distrito de Son Tay, el número de postes de alta tensión enterrados es 10 y en el distrito de Son Ha, el número es 54.

En el distrito de Son Ha, la línea de 110 kV pasa por seis comunas, incluidas Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung y la ciudad de Di Lang, con una superficie planificada de más de 298.000 m2.

De los cuales, el terreno para el corredor de la línea eléctrica es de casi 285.000m2 y el terreno para enterrar postes de alta tensión es de casi 14.000m2 con un total de 81 parcelas de tierra/74 viviendas.

Sin embargo, entre las 81 parcelas de tierra de 74 familias que la Compañía Dat Phuong recibió de la gente, según las autoridades del distrito de Son Ha, había parcelas de tierra que al momento de recibir la transferencia aún no habían recibido certificados de derecho de uso de la tierra por parte de las autoridades competentes.

El informe del Comité Popular del distrito de Son Ha sobre la eliminación de obstáculos y dificultades para el proyecto hidroeléctrico de Son Tra muestra que: El inversor recibió la transferencia de los derechos de uso de la tierra de los hogares e individuos en el área en 2016-2017 para enterrar postes de energía de alto voltaje, los documentos de transferencia del derecho de uso de la tierra fueron confirmados por los Comités Populares de las comunas por donde pasa la línea eléctrica.

Sin embargo, el hecho de que la Compañía Dat Phuong Son Tra aceptara la transferencia de los derechos de uso de la tierra en algunos casos en los que a las parcelas no se les habían otorgado certificados de derecho de uso de la tierra no cumplía con las disposiciones de la Ley de Tierras.

Al mismo tiempo, en la decisión sobre política de inversión y la decisión de ajustar la política de inversión del proyecto emitida por el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, no hay 5/6 comunas del distrito de Son Ha por donde pasan la línea eléctrica y el sistema de torres: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung y la ciudad de Di Lang.

Las autoridades del distrito de Son Ha dijeron que 5 o 6 comunas y pueblos por donde pasa la línea de 110 kV no están incluidos en la política de inversión del proyecto, por lo que no hay base para completar los procedimientos de tierras para las empresas.

Por lo tanto, las autoridades del distrito de Son Ha creen que la solicitud del inversor para que el distrito evalúe el mapa, realice procedimientos de recuperación de tierras, cambio de propósito de uso de la tierra y arrendamiento de tierras aún no es válida.

Por lo tanto, el distrito no tiene bases para presentar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la evaluación del mapa como base para la recuperación de tierras, el cambio de propósito del uso de la tierra y la asignación de tierras de acuerdo con las disposiciones de la ley porque la política de implementación del proyecto no incluye 5/6 comunas y pueblos del distrito.

Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Ngai: La empresa Dat Phuong tiene infracciones

Según la investigación del periodista, para allanar el camino para la transferencia de tierras y el enterramiento de 64 postes eléctricos en un terreno cuando el Estado aún no había asignado tierras, arrendado tierras o cambiado el propósito del uso de la tierra, la Compañía Dat Phuong Son Tra se basó en muchos avisos y documentos emitidos por el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai.

En concreto, el aviso 237 de 2015 y el despacho oficial 5537 de 2016, sobre la construcción de la línea de 110 kV que conecta la central hidroeléctrica Son Tra 1 con el sistema eléctrico nacional en la estación transformadora de 220 kV (ciudad de Di Lang, Son Ha).

En consecuencia, el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai permite a los inversores negociar y transferir derechos de uso de la tierra con los hogares que poseen áreas de tierra en el área del proyecto.

Al mismo tiempo, la empresa Dat Phuong Son Tra debe ser responsable de completar los procedimientos de acuerdo con las regulaciones, incluido el pago de la transferencia de los derechos de uso de la tierra a los hogares que recibirán tierras arrendadas por el estado.

La provincia de Quang Ngai también permite a los inversores enterrar postes de alta tensión junto con la compensación y la limpieza del sitio.

En el permiso de construcción emitido por el Departamento de Construcción de Quang Ngai en 2017 para construir la línea de 110 kV, el departamento requirió que la Compañía Dat Phuong Son Tra cumpliera con las disposiciones de la ley sobre inversión en tierras y construcción.

La provincia de Quang Ngai creó las condiciones para que la compañía Dat Phuong Son Tra implemente el proyecto en paralelo con la finalización de los procedimientos de tierras, pero hasta ahora, no se han asignado cientos de miles de metros cuadrados de tierra para líneas eléctricas y postes de alto voltaje.

Sin embargo, han pasado 7 años desde la finalización de las centrales hidroeléctricas Son Tra 1A, 1B y 1C, pero los procedimientos territoriales todavía están en el papel.

El inversor aún no ha tomado medidas claras para acelerar los procedimientos de legalización de tierras para que el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai pueda decidir recuperar tierras, cambiar los propósitos del uso de la tierra y arrendar tierras de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Todo el fondo de tierras de cientos de miles de metros cuadrados ubicado en la dirección de la línea eléctrica de 110 kV y 64 postes de alta tensión de decenas de kilómetros de largo en los dos distritos de Son Ha y Son Tay todavía se encuentra en un estado de "construcción ilegal" en terrenos que no han sido asignados, arrendados o cambiados en el propósito del uso de la tierra por las autoridades competentes.

Hablando con el periódico Giao Thong, el líder del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Ngai dijo que el Aviso 237 del Comité Popular Provincial permite a los inversores compensar a las personas por la tierra en forma de acuerdo, pero al final, el estado debe tener procedimientos para recuperar la tierra antes de implementar el cambio de propósito del uso de la tierra y entregar la tierra a los inversores.

“Hasta ahora, el inversor ha enterrado docenas de postes eléctricos y se ha conectado a la red nacional, pero no ha completado los trámites de tierras, la provincia de Quang Ngai no le ha asignado tierras y el arrendamiento de tierras es incorrecto.

Todo debe seguir los procedimientos y regulaciones de la Ley de Tierras, que es que el Estado recupera la tierra que la empresa ha compensado, procede a emitir decisiones sobre el cambio de propósito del uso de la tierra, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, y este proyecto no es la excepción.

"No hay manera de que la provincia permita que las empresas negocien ellas mismas la compensación de tierras y luego argumenten que el Estado ha asignado las tierras", afirmó el líder del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

Para aclarar este asunto, el periodista contactó por teléfono al subdirector de Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company, Sr. Phan Ngoc Long, pero nadie respondió al teléfono.

Anteriormente, el periódico Giao Thong informó que durante los últimos 7 años, la línea eléctrica de 110 kV y 64 postes de alta tensión del complejo de 3 plantas hidroeléctricas Son Tra 1A, 1B y 1C fueron construidos por Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company en Quang Ngai, pero las autoridades no lo sabían porque todas las líneas eléctricas y los postes eléctricos se construyeron en terrenos que no habían sido asignados ni arrendados por el Estado.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm