Necesidad de recuperar tierras públicas utilizadas para fines incorrectos en el distrito de Tua Chua

Ineficaz, fuera de lugar

El terreno de la Compañía Anónima de Semillas Agrícolas de Dien Bien (granja de semillas de la ciudad de Tua Chua), fue arrendado por el Comité Popular de la antigua provincia de Lai Chau, ahora provincia de Dien Bien, en la Decisión 929/QD-UBND del 2 de julio de 2003 con una superficie de ^173.992m2 ; El objetivo es producir variedades de plantas agrícolas. En 2011, el Comité Popular Provincial de Dien Bien había recuperado parte de la superficie de ^{39.950 m2} . Actualmente, el área asignada a la Compañía para su administración es de ^134.042m2 , incluyendo: Terreno de sede social de casi ^2.000m2 , el uso del suelo es comercial y de servicios; La superficie restante (tierra del lago Tong Lenh), de más de ^{132.000 m2,} es tierra para cultivos anuales, tierra forestal protectora y tierra para cultivos perennes.

Cabe mencionar que recientemente la Compañía no ha utilizado el terreno de manera adecuada. Actualmente, en el terreno utilizado como sede (casi ^{2.000 m2} ), hay 2 casas que la empresa alquila a Minh Khoi Construction Consulting Company Limited, provincia de Dien Bien, para materiales. Respecto al área restante (más de ^132.000m2 ), a través de la inspección, el estado actual de una parte del área es bosque, tierra agrícola, parte está sin uso y algunas ubicaciones muestran signos de invasión de tierras. El vivero no se ha utilizado durante muchos años. La empresa no ha gestionado estrictamente el terreno asignado, lo que ha provocado la invasión de los mismos por parte de familias y particulares; El bosque protegido no está gestionado de forma estricta, lo que permite que la gente lo tale y lo invada.

Además, actualmente en el distrito de Tua Chua, hay 3 parcelas de tierra de Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company para arrendamiento, que incluyen: Parcela de tierra en la fábrica de té en la comuna de Ta Sin Thanh (área de casi ^686m2 ); Parcela de terreno en la fábrica de té Sin Chai (superficie ^1.000m2 ); Parcela de terreno en una fábrica de té en la comuna de Sinh Phinh (superficie de casi ^{1.063 m2} ). Hay fábricas (nivel 4) en cada parcela de tierra, pero no están funcionando, están abandonadas o funcionan de manera ineficiente. Según el Sr. Sung A Khay, presidente del Comité Popular de la Comuna de Sinh Phinh, la parcela de tierra de la fábrica de té de la Compañía en la comuna ha sido administrada y utilizada desde 1996, y la tierra no tiene ningún documento sobre derechos de uso. Tener una fábrica de té promoverá el desarrollo del té y las actividades de compra de té en la comuna, al tiempo que creará empleos para la gente. Sin embargo, las actividades de compra y procesamiento de té de la Compañía en la comuna son ineficaces, e incluso han estado inactivas en los últimos años, lo que provoca un desperdicio de recursos de tierra en la comuna.

De manera similar, el terreno de la Compañía de Cine (Centro de Distribución y Proyección de Películas de la Provincia de Dien Bien), con el número de parcela 109, hoja de mapa número 13, área ^75m2 , en el grupo residencial Dong Tam, ciudad de Tua Chua, actualmente se está utilizando para el propósito incorrecto. En consecuencia, el terreno ha recibido un certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos al terreno por parte del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia; El propósito del uso es el de sede de la agencia; Larga vida útil Pero a través de la inspección, el estado actual del terreno es una casa de dos pisos que la compañía cinematográfica está arrendando a hogares e individuos en la ciudad de Tua Chua para viviendas y ventas de ropa.

Recuperación temprana para una gestión eficaz

El 3 de octubre de 2023, el equipo de inspección del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente inspeccionó el uso real de la tierra de las organizaciones en el distrito de Tua Chua y descubrió muchas violaciones. El equipo de inspección recomendó sanciones administrativas por violaciones en el sector de tierras contra la Compañía Anónima de Semillas Agrícolas de Dien Bien y obligó a devolver los beneficios ilegales obtenidos de las violaciones. Al mismo tiempo, la Compañía debe cumplir con sus obligaciones financieras por las tierras restantes (las tierras del lago Tong Lenh y la fábrica de procesamiento de té de Sinh Phinh).

Ante las violaciones en la gestión y uso de las tierras asignadas y arrendadas, las comunas de Sinh Phinh, Ta Sin Thang, Sin Chai, la ciudad de Tua Chua y el Comité Popular del distrito de Tua Chua han solicitado repetidamente a las autoridades competentes que consideren y asesoren al Comité Popular provincial para recuperar y entregar la tierra al distrito para la gestión y uso efectivo de los recursos de la tierra y de acuerdo con la planificación del distrito, pero hasta ahora no se ha recuperado.

Según el Sr. Bui Van Thuan, presidente del Comité Popular de la ciudad de Tua Chua, el terreno en el área de la sede (granja de cría de la ciudad de Tua Chua) actualmente no está utilizado por la empresa y está subarrendando parte del área. Al mismo tiempo, las tierras de cultivo y el bosque protector no se gestionan adecuadamente, lo que permite que la gente las tale y las invada. Por lo tanto, se solicita a la empresa que devuelva voluntariamente las tierras a la localidad para que las gestione de acuerdo con las normas y que se haga responsable de resolver las disputas y las invasiones de tierras después de devolver las tierras.

Se sabe que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha solicitado a Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company que revise y desarrolle un plan de uso de la tierra (para el terreno en el lago Tong Lenh) para su evaluación y aprobación, pero hasta ahora la Compañía aún no ha completado el plan de uso de la tierra. Más recientemente (octubre de 2023), el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente continuó emitiendo un documento solicitando a la Compañía que complete el expediente y devuelva las parcelas de tierra de la Compañía en el distrito de Tua Chua.

Respecto al terreno de la Compañía Cinematográfica en el grupo residencial Dong Tam, ciudad de Tua Chua, hasta ahora, ya no hay necesidad de utilizarlo y se acordó devolver el terreno a la localidad para su gestión de acuerdo con las regulaciones. Sin embargo, el estado actual del terreno aún contiene bienes inmuebles. De acuerdo con la Ley de Gestión y Uso de Bienes Públicos, la empresa debe informar al Departamento de Cultura, Deportes y Turismo y al Departamento de Finanzas para gestionar los bienes inmuebles adjuntos al terreno antes de completar el expediente para devolver el terreno de acuerdo con la normativa. Luego del procesamiento, el Departamento asesorará al Comité Popular Provincial para recuperar la tierra y entregarla al distrito para su administración.

Según el director de Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company, la empresa ya no necesita utilizar la tierra del lago Tong Lenh, que tiene más de ^{132.000 m2} , y la devuelve voluntariamente al Estado. Sin embargo, debido a registros poco claros de puntos de referencia y coordenadas, la unidad solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que midiera y volviera a determinar las coordenadas, ubicaciones y puntos de referencia antes de continuar con los siguientes pasos. En cuanto al terreno de oficinas de casi ^2.000m2 , la Compañía propone conservarlo. En cuanto al terreno de la fábrica de procesamiento de té en la comuna de Sinh Phinh, debido a que ya no era necesario utilizarlo, la Compañía lo devolvió voluntariamente al Estado de acuerdo con las reglamentaciones.

Según el Sr. Nguyen Minh Tuan, Vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Tua Chua, después de verificar y revisar, las dos organizaciones que fueron asignadas y arrendadas a la tierra han devuelto voluntariamente la tierra al estado, por lo que espera que las autoridades consideren y completen los procedimientos, asesoren al Comité Popular Provincial para recuperar y entregar la tierra a la localidad para su gestión de acuerdo con el plan.

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