Los apartamentos a solo 11,5 km del Distrito 1 son "deseados" en la segunda mitad de 2024

Los apartamentos a solo 11,5 km del Distrito 1 son muy solicitados en el segundo semestre de 2024

El mercado inmobiliario que bordea la ciudad de Ho Chi Minh está experimentando una ola de movimiento gracias a la ventaja de conectarse con el centro (Distrito 1) a sólo 10 km, unos 20 minutos, incluso más cerca que muchos distritos del centro de la ciudad.

¿Qué obtienen los compradores de apartamentos que bordean la ciudad de Ho Chi Minh?

“Si bien Binh Duong es conocido por su alta demanda de bienes raíces, su conectividad es mejor que la de algunas zonas de Ciudad Ho Chi Minh. Además, a los compradores actuales no les preocupa demasiado la ubicación, sino más bien la distancia y el tiempo de viaje”, afirmó el Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, director de CBRE, lo cual también refleja la realidad del mercado.

Mientras tanto, Savills Vietnam cree que la línea de productos de apartamentos por menos de 3 mil millones de VND en la ciudad de Ho Chi Minh es cada vez más escasa, representando solo el 18% de la oferta primaria en el primer semestre de 2024. Esta situación ha llevado a que muchos clientes, incluidos compradores e inversores reales, acudan en masa a Binh Duong para comprar casas cuando con solo un presupuesto de menos de 3 mil millones, pueden poseer un apartamento de lujo de un inversor de buena reputación. Muchas áreas bordean la ciudad de Ho Chi Minh en Binh Duong, por ejemplo, el barrio de Vinh Phu (ciudad de Thuan An) se conecta con el centro de la ciudad de Ho Chi Minh (Distrito 1) a solo 10 km, menos de 20 minutos; más cerca de muchos distritos como Hoc Mon, Distrito 12, Distrito 9 (antiguo), Binh Chanh, Nha Be...

La ampliación de la Carretera Nacional 13 y la elevación de Binh Duong a la categoría de ciudad con gobierno central han dado un impulso a Thuan An. (Fuente de la foto: Dung Tran)

Por otra parte, el aprovechamiento de la infraestructura ayuda a salvar distancias y acortar el tiempo de viaje, haciendo que el registro de hogares provinciales (adyacentes a Ciudad Ho Chi Minh) ya no sea una barrera. Se espera que el proyecto para ampliar la Carretera Nacional 13 (desde el Puente Binh Trieu hasta la frontera de la provincia de Binh Duong) comience a construirse el 30 de abril de 2025, con una inversión total de aproximadamente 13.851 mil millones de VND. Mientras Ciudad Ho Chi Minh acelera la implementación, en Binh Duong, en agosto, este proyecto también aumentó su inversión total de 1.367 mil millones a más de 12.463 mil millones de VND.

Junto con eso, la Decisión No. 790/QD-TTg firmada por el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha aprobó la Planificación de la provincia de Binh Duong para el período 2021-2030, con una visión al 2050, para convertirse en una ciudad administrada centralmente para el 2030. Con este apoyo, muchos expertos han comentado que Binh Duong en el futuro será similar a otras ciudades administradas centralmente como Ciudad Ho Chi Minh, Can Tho... en términos de infraestructura, problemas de vivienda, así como el sistema de servicios públicos, agregando impulso a Thuan An con suficiente "fuerza" para competir con muchos distritos dentro y fuera de Ciudad Ho Chi Minh (Distrito 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh...).

En términos generales, este lugar se enriquece continuamente gracias a una serie de factores: planificación, infraestructuras... haciendo que la propiedad de apartamentos en Thuan An esté abierta a muchos clientes que compran para vivir o invertir. Además, el valor inmobiliario aquí aumentará muchos niveles, similar a la ciudad de Thu Duc (HCMC) cuando este lugar decidió convertirse en una ciudad en 2021.

Sin embargo, la Sra. Do Thi Thu Giang, directora de Savills Vietnam Consulting Services, afirmó que los compradores de Ciudad Ho Chi Minh actualmente representan el 80% de las transacciones en nuevos proyectos de apartamentos en Binh Duong en el primer semestre de 2024. Las áreas cercanas a Ciudad Ho Chi Minh mantienen precios más altos que otras áreas, pero gracias a la ventaja de la infraestructura sincrónica, la tasa de absorción siempre es positiva. Incluso los proyectos en el barrio de Vinh Phu (ciudad de Thuan An) se buscan más a través de palabras clave como "Carretera Nacional 13, puerta de bienvenida de Binh Duong".

"Al lado" de Saigón, The Emerald 68 se apodera de las ondas de radio

Según los expertos, el mercado de apartamentos de Thuan An tiene la segunda mayor demanda entre las ciudades satélite de Ho Chi Minh. Además de la ubicación central entre las ciudades: Thu Duc, Thu Dau Mot, Di An, este lugar también es una ciudad joven con un fuerte impulso, que atrae una gran densidad de residentes y trabajadores. Al mismo tiempo, la concentración de muchos grandes parques industriales (Parque Industrial VSIP 1, Parque Industrial Viet Huong) abre decenas de miles de oportunidades profesionales para jóvenes, expertos y trabajadores altamente calificados. Al mismo tiempo, con un sistema diverso de servicios externos (Aeon Mall, Lotte Mart, Hospital Becamex, Hospital Columbia Asia, Campo de Golf Song Be...), la calidad de vida aquí es cada vez más moderna y conveniente.

La ventaja de estar “cerca del río” a menos de 400 m y la distancia al Distrito 1 (HCMC) de solo 11,5 km ayudan a que The Emerald 68 sea continuamente buscado. (Fuente de la foto: Dung Tran)

Ubicado en el frente de la Carretera Nacional 13 (en el barrio de Vinh Phu, ciudad de Thuan An), The Emerald 68 está a solo 1 km de la frontera con la ciudad de Ho Chi Minh, a solo 11,5 km del Distrito 1 (justo en la rotonda de Dien Bien Phu), a 15 minutos de la intersección de Hang Xanh y a menos de 20 minutos del aeropuerto de Tan Son Nhat. Se puede afirmar que este es un proyecto raro que posee una ubicación tan privilegiada en la oferta actual en el mercado de la ciudad de Ho Chi Minh y ciudades satélite.

Anabuki garantiza una calidad de vida digna para los residentes de The Emerald 68 a través de soluciones tecnológicas avanzadas de gestión y operación.

Además, la garantía que ayuda a The Emerald 68 a sumar más puntos entre los clientes es el estatus legal completo y la reputación del inversor a través de dos marcas líderes: Le Phong Group y Coteccons. Una vez finalizado, el proyecto será administrado y operado por Anabuki Vietnam (parte de Anabuki Japón), lo que garantizará que la calidad de vida de los residentes cumpla con los estándares internacionales.

DKRA Realty, agente general de marketing y distribución, presenta Emerald 68 al mercado con precios que comienzan en 1.680 millones de VND/unidad, con un pago del 50 % para recibir la casa. El Banco BIDV admite préstamos de hasta el 70%, tasa de interés del 0% y período de gracia de capital de hasta 30 meses.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html