¿Qué dice el Ministerio de Construcción sobre el paquete de préstamos para viviendas sociales a bajo interés propuesto por Vingroup y Techcombank?

TPO - El Ministerio de Construcción dijo que la propuesta de poner a prueba un nuevo paquete de préstamos preferenciales para que los prestatarios compren viviendas sociales por parte de Vingroup y Techcombank tiene muchas similitudes con el actual paquete de préstamos de 120.000 mil millones de VND.

El Ministerio de Construcción acaba de proponer al Primer Ministro aumentar el plazo de los préstamos y reducir el tipo de interés de los préstamos para vivienda social después de que Vingroup y Techcombank propusieran un nuevo paquete de crédito preferencial para vivienda social con un tipo de interés de préstamo del 4,8%/año y un plazo de préstamo de 30 años.

Anteriormente, en un documento enviado al Ministerio de Construcción, Vingroup y Techcombank propusieron un nuevo programa de crédito para compradores de vivienda social.

El Ministerio de Construcción propuso bajar las tasas de interés para los préstamos para vivienda social (foto: Nhu Y).

Según la propuesta, los prestatarios son personas físicas que son elegibles para comprar vivienda social según la lista verificada y proporcionada por el inversor del proyecto.

Vingroup y Techcombank propusieron que la tasa de interés de los préstamos para compradores de vivienda social sea igual a la tasa de interés de los préstamos para vivienda social que aplica el Banco de Política Social en ese momento. Actualmente, este tipo de interés es de aproximadamente el 4,8%/año y es fijo durante los primeros 5 años.

El plazo del préstamo es de aproximadamente 30 años y la garantía para los préstamos de vivienda social son los proyectos de vivienda social. El préstamo máximo para la adquisición de vivienda social es de hasta el 100% del valor del contrato de compraventa de vivienda social.

Para implementar este programa de préstamos preferenciales para la compra de viviendas sociales, Vingroup y Techcombank propusieron que el Banco Estatal considere otorgar límites de crecimiento del crédito adicionales en comparación con el crecimiento normal del crédito para que las instituciones crediticias puedan expandir de manera proactiva sus negocios para generar ingresos que compensen la diferencia en la tasa de interés gastada para ayudar a las personas a comprar viviendas sociales.

Con el programa piloto que acaban de proponer Vingroup y Techcombank, la fuente financiera para respaldar los tipos de interés para los compradores de viviendas sociales es de unos 8.010 billones de VND. Por lo tanto, Techcombank propone considerar otorgar límites de crédito adicionales dentro de los 5 años a partir del inicio del piloto.

El Ministerio de Construcción dijo que el actual paquete preferencial de 120.000 billones de VND para el desarrollo de vivienda social tiene una tasa de interés de préstamo del 7,5%/año para los compradores de viviendas y del 8%/año para los inversores en proyectos de vivienda social. El tipo de interés del préstamo preferencial se aplica durante 5 años. Cada 6 meses, el Banco Estatal ajustará la tasa de interés del préstamo una vez con base en la tasa de interés promedio de los préstamos de cuatro bancos comerciales estatales.

Según el Ministerio de Construcción, la propuesta de Vingroup y Techcombank de poner a prueba un nuevo paquete de préstamos preferenciales para que los prestatarios compren viviendas sociales tiene muchas similitudes con el actual paquete de préstamos de 120.000 billones de VND, sin embargo, la tasa de interés, el plazo del préstamo y el monto del préstamo son diferentes.

El Ministerio de Construcción propuso que el Primer Ministro ordene al Banco Estatal alentar a más bancos comerciales (además del grupo de cuatro bancos comerciales de propiedad estatal) a participar en el paquete de préstamos preferenciales de 120 billones de VND; Seguir considerando aumentar el plazo preferencial de los préstamos, reducir la tasa de interés del paquete de 120.000 billones de VND a un nivel 3-5% inferior a la tasa de interés normal de los préstamos para que los trabajadores y las personas de bajos ingresos tengan la oportunidad de pedir prestado capital para comprar casas.

El Ministerio de Construcción también propuso que el Primer Ministro encargue al Banco Estatal estudiar y decidir sobre los límites de crecimiento del crédito para los bancos que participan en préstamos preferenciales para la compra de viviendas sociales según lo propuesto por Techcombank.

Ngoc Mai

Fuente: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo