El Ministerio de Construcción propone aumentar las ganancias de los inversores en vivienda social al 13%

(Dan Tri) - El Ministerio de Construcción está elaborando una propuesta para que los inversores en viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas en venta, arrendamiento con opción a compra o alquiler disfruten de un beneficio máximo del 13% del coste total de la inversión en construcción.

El Ministerio de Construcción está solicitando opiniones sobre un proyecto de resolución de la Asamblea Nacional para poner a prueba una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social.

En el borrador se proponen muchos contenidos. Por ejemplo, asignar inversores a proyectos de vivienda social sin pasar por licitación para seleccionarlos. En caso de que el fondo de tierras para construir viviendas sociales en un proyecto de vivienda comercial o área urbana haya sido aprobado en principio para su entrega al Estado pero no haya sido entregado o haya sido entregado pero el inversionista no haya sido seleccionado para construir viviendas sociales, entonces, con base en la solicitud del inversionista, el Comité Popular Provincial asignará al inversionista de ese proyecto de vivienda comercial o área urbana para construir directamente las viviendas sociales.

Los proyectos de vivienda social no tienen que realizar trámites de aprobación de políticas de inversión ni trámites de valoración de informes de estudios de factibilidad por parte de organismos especializados en construcción.

Asignar inversionistas a proyectos de inversión en construcción de viviendas para las fuerzas armadas populares bajo la autoridad del Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública. Entregar al inversor las viviendas sociales para que se inviertan en la construcción utilizando recursos financieros de la Confederación General del Trabajo de Vietnam.

Si la localidad no puede equilibrar el presupuesto para compensación, apoyo, reasentamiento, inversión y conexión de sistemas de infraestructura técnica fuera del alcance del proyecto de vivienda social, el Comité Popular provincial propondrá a la Agencia de Gestión del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda Social que apoye capital para su implementación.

Un proyecto de vivienda social en Hanoi (Foto: Tran Khang).

Cabe destacar que el proyecto también propone que los inversionistas de viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas populares en venta, arrendamiento con opción a compra o arrendamiento disfruten de un beneficio máximo del 13% del costo total de la inversión en construcción para el área de construcción de viviendas sociales del proyecto (la regulación actual es del 10%).

Anteriormente, en la conferencia para promover el desarrollo de vivienda social celebrada el 6 de marzo, presidida por el primer ministro Pham Minh Chinh, el líder de la Corporación de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana (UDIC) también dijo que actualmente, las empresas de desarrollo de vivienda social están limitadas a ganancias de no más del 10%.

En las condiciones actuales, los suministros, las materias primas y la mano de obra a menudo fluctúan, los procedimientos son largos, lo que genera mayores costos debido a la prolongada implementación del proyecto, lo que resulta en ganancias no garantizadas. Por lo tanto, este representante recomendó que el Primer Ministro considere y ajuste el mecanismo de incentivos, como por ejemplo aumentar el beneficio estándar del 10% al 15-20%.

La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) también propuso que el Gobierno considere aumentar el beneficio estándar para los inversores en proyectos de vivienda social al 15%.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm