El Ministerio de Construcción ha propuesto inspeccionar y evaluar urgentemente la calidad de los edificios de apartamentos antiguos que necesitan renovación.

El Ministerio de Construcción solicitó a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central que organicen urgentemente la inspección y evaluación de la calidad de los edificios de apartamentos antiguos en el área...

El Ministerio de Construcción solicitó a los Comités Populares de las provincias y ciudades centrales que organicen con urgencia la inspección y evaluación de la calidad de los edificios de apartamentos antiguos en el área...(Fuente: Periódico de Construcción)

El Ministerio de Construcción acaba de enviar un despacho oficial a los Comités Populares de las provincias sobre la implementación de la Ley de Vivienda 2023 y el Decreto No. 98/2024/ND-CP del Gobierno sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. En el cual se solicita con carácter urgente inspeccionar la calidad de los edificios de viviendas antiguos; Establecer y aprobar la planificación de los edificios de apartamentos que necesiten renovación; Establecer y aprobar planes de renovación...

El documento señala: Recientemente, muchas provincias del norte de Vietnam se vieron afectadas por el súper tifón Yagi (tifón Nº 3), causando inundaciones en algunas localidades y grandes daños a personas y propiedades. Según registros en muchas provincias y ciudades, los viejos edificios de apartamentos que están siendo renovados y reconstruidos tienen grietas e inclinaciones que ya no son seguras.

Para poder seguir utilizándolos, algunas localidades tienen que reubicar a la gente fuera de los edificios de apartamentos. Según las estadísticas, en todo el país hay alrededor de 2.500 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1994, concentrados principalmente en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh. Entre ellos, hay muchos edificios de apartamentos que necesitan ser renovados y reconstruidos.

El 27 de noviembre de 2023, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15, que estipula muchos mecanismos de políticas nuevos y específicos relacionados con la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; El 25 de julio de 2024, el Gobierno emitió el Decreto No. 98/2024/ND-CP que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.

Por lo tanto, con el fin de garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de las personas que viven en edificios de apartamentos antiguos antes de la temporada de tormentas en 2024. Al mismo tiempo, promover proyectos para renovar y reconstruir edificios de apartamentos en el área, el Ministerio de Construcción solicita a los Comités Populares de las provincias y las ciudades administradas centralmente que lleven a cabo urgentemente las tareas asignadas en la Ley de Vivienda 2023 y el Decreto No. 98/2024/ND-CP del Gobierno.

En concreto, implementar de inmediato soluciones para reubicar a las personas de los edificios de apartamentos viejos, peligrosos y degradados que están sujetos a demolición de acuerdo con las regulaciones; Organizar alojamiento temporal para los hogares desplazados a fin de garantizar la seguridad de sus vidas y sus propiedades.

Organizar urgentemente la inspección y evaluación de la calidad de los edificios de apartamentos antiguos de la zona; En el caso de los edificios de apartamentos que hayan superado la inspección y la evaluación de calidad, pero que estén sujetos a renovación o reconstrucción y que aún no se hayan incluido en el plan de renovación o reconstrucción del edificio de apartamentos, se deberá establecer un plan de renovación o reconstrucción del edificio de apartamentos de acuerdo con las regulaciones, como base para la implementación del proyecto.

Organizar urgentemente el establecimiento y aprobación de un plan a escala 1/500 para las áreas con edificios de apartamentos que necesitan ser renovados y reconstruidos para que los inversionistas tengan una base para participar en el desarrollo de planes de inversión, compensación, apoyo y planes de reasentamiento cuando se registren para ser inversionistas del proyecto.

Elaborar y aprobar urgentemente planes para renovar y reconstruir edificios de apartamentos que deben ser demolidos para su renovación y reconstrucción con contenidos de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto No. 98/2024/ND-CP; Al mismo tiempo, determinar el coeficiente k de compensación del área de apartamentos aplicable a cada área y ubicación con edificios de apartamentos construidos antes de 1994 que necesiten ser renovados o reconstruidos para servir como base para que los propietarios e inversionistas del proyecto acuerden el área a compensar de acuerdo con el coeficiente k para incluir en el plan de compensación y reasentamiento.

Organizar la selección de inversores para ayudar a acelerar la ejecución de proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos de acuerdo con la normativa; Organizar capacitaciones y difundirlas ampliamente a todos los niveles, sectores y personas que viven en zonas con edificios de apartamentos antiguos que necesitan ser renovados y reconstruidos para crear consenso y amplia participación de la gente, como base para una implementación rápida y conveniente de mecanismos y políticas.

Para Hanoi y Ho Chi Minh City, dos localidades con muchos edificios de apartamentos antiguos que necesitan ser renovados y reconstruidos, especialmente proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos que se implementaron antes de que entrara en vigor la Ley de Vivienda de 2023, pero hasta ahora, los procedimientos en la fase de preparación del proyecto tales como: aprobar planes de compensación, apoyo y reasentamiento; Se recomienda que, con base en las disposiciones de la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto No. 98/2024/ND-CP, se completen rápidamente los procedimientos para los inversionistas, se organicen los arreglos de reasentamiento para las personas y se aseguren los derechos de los propietarios de departamentos e inversores del proyecto.

Fuente: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html