En la tarde del 28 de octubre, al informar sobre la recepción y explicación de las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional sobre las subastas de tierras, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, dijo que de hecho, en los últimos tiempos, en algunas localidades donde se realizaron subastas de tierras, hubo una gran diferencia entre el precio inicial y el precio ganador.

Además, el proceso de subasta de tierras también muestra signos de especulación, inflación de precios y creación de niveles de precios altos, según afirmaron los delegados de la Asamblea Nacional. Esto afecta el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.

Siguiendo las instrucciones del Primer Ministro, el Sr. Do Duc Duy dijo que el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha realizado inspecciones y revisiones y ha encontrado una serie de causas que conducen a la situación descrita.

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Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy. Foto: QH

Según el Sr. Duy, el establecimiento y la publicación de la planificación de las áreas de desarrollo urbano y de vivienda no se han realizado de manera sistemática, pública y transparente, lo que crea oportunidades para que los sujetos se aprovechen de la especulación inmobiliaria.

Además, hay algunos sujetos que participan en subastas de terrenos que en realidad no tienen una necesidad de terrenos residenciales o viviendas, sino principalmente con el propósito de especular y manipular los precios, aumentando los precios, inflando los precios y revendiendo inmediatamente el terreno que acaba de ganar la subasta para obtener una ganancia; o crear un nivel de precios virtual para el área circundante. En particular, después de la subasta, algunos ganadores de la misma no han pagado las tasas de uso de la tierra a tiempo según las normas de la subasta, mostrando signos de abandono de los depósitos.

“Las localidades carecen de iniciativa para crear fondos de tierras para subastar, lo que lleva a que las necesidades de tierra y vivienda de la gente no se satisfagan plenamente durante mucho tiempo”, señaló el Ministro.

Además, el Sr. Do Duc Duy también dijo que había casos en que las localidades utilizaban como precio inicial los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra actual que no se había ajustado a tiempo, mucho más bajos que el nivel real del precio de la tierra, lo que generaba una gran diferencia entre el precio ganador de la subasta y el precio inicial. Esto también atrae a muchas personas a participar en la subasta para obtener ganancias.

En cuanto a las tareas clave en el futuro, para las subastas de derechos de uso de la tierra, además de implementar estrictamente las regulaciones, el Ministro también solicitó que las localidades al organizar subastas de tierras deben dar publicidad a la planificación, los planes de uso de la tierra, la planificación de la construcción y la planificación urbana; Al mismo tiempo, ajustar razonablemente los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra como base para calcular los precios iniciales.

“En las normas de subastas, es posible acortar el tiempo de pago de las ofertas ganadoras y agregar normas para revelar públicamente los casos de ofertas altas ganadoras pero no pagar los depósitos, con el fin de limitar los sujetos que se aprovechan de las subastas de tierras para obtener ganancias, inflar los precios y perturbar el mercado inmobiliario”, dijo el Sr. Duy.

Además, el Ministro también dijo que es necesario contar con medidas para garantizar la oferta de viviendas, inmuebles y terrenos a precios razonables, adecuados a la accesibilidad y asequibilidad de la mayoría de las personas con necesidades reales, y superar el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario.

El Comandante del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente también propuso fortalecer la inspección y la fiscalización, y manejar estrictamente las violaciones en las subastas de uso de tierras de acuerdo con las regulaciones.

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