Según el informe del mercado inmobiliario de abril de Batdongsan.com.vn, el número de anuncios inmobiliarios en Binh Duong solo aumentó levemente, alrededor del 2%. En particular, muchos tipos clave de este mercado, como apartamentos, casas particulares, casas adosadas y terrenos, tuvieron un aumento en el número de propiedades en venta el mes pasado. El mayor aumento se registró en los terrenos con un 13% en comparación con el mes anterior, seguido de las casas adosadas con un aumento del 9% y los apartamentos y casas particulares en Binh Duong con un aumento del 3-4%.
Sin embargo, en contraste con el número de listados, la demanda de búsquedas de inmuebles en este mercado disminuyó un 4% en comparación con el mes anterior. En comparación con marzo, la demanda de compra y venta disminuyó en todos los tipos, especialmente en departamentos y terrenos para proyectos.
En concreto, para el tipo de apartamento, el mercado en Binh Duong tiene una disminución del volumen de búsqueda de más del 10% en comparación con el mes anterior, seguido de los terrenos para proyectos con un 8% y los terrenos libres con una disminución del 6%. Los demás tipos de vivienda, como casas adosadas y casas particulares, también registraron un descenso de la demanda del 2-3% en abril.
El mercado inmobiliario en Binh Duong se ha enfriado después de entrar en el segundo trimestre de 2024.
En el segmento inmobiliario de alquiler, a excepción de los apartamentos, con un aumento del 1% en la demanda de alquiler, el resto de los tipos de alquiler vieron una disminución en la demanda en comparación con el mes anterior. En consecuencia, el número de búsquedas de casas adosadas en Binh Duong disminuyó un 9%, las pensiones disminuyeron un 3% y los almacenes disminuyeron un 2%.
La tendencia de enfriamiento del mercado general también provocó una caída en los mercados regionales. Por ejemplo, en los "puntos calientes" de Binh Duong, Thuan An, Di An y Thu Dau Mot, la demanda de búsqueda de bienes raíces disminuyó un 3%, un 7% y un 6% respectivamente en comparación con el mes anterior.
Incluso Ben Cat, que se convirtió oficialmente en ciudad el mes pasado, no ha registrado ningún cambio positivo en la demanda de bienes raíces. En comparación con marzo, el número de búsquedas de bienes raíces en Ben Cat disminuyó un 9%, los distritos de Bau Bang y Phu Giao también son dos áreas donde la demanda de bienes raíces ha disminuido drásticamente en un 12% y un 16% respectivamente en comparación con marzo.
Incluso la nueva ciudad de Ben Cat no ha mostrado signos de cambio.
Sólo las casas particulares y los almacenes tienen un ligero aumento en la demanda en comparación con el mes pasado debido a las ventajas de la "capital" industrial de Binh Duong. Se prevé que en el segundo trimestre de 2024, el sector inmobiliario de Binh Duong tenga al menos 10 proyectos más de apartamentos, terrenos y casas adosadas a la venta, la mayoría de los cuales siguen siendo la siguiente fase de proyectos existentes.
Aunque la oferta todavía es baja, muchos expertos predicen que con el potencial de Binh Duong para atraer IED y heredar la demanda de Ciudad Ho Chi Minh, este mercado todavía tiene la oportunidad de aumentar en la segunda mitad del año.
Binh Duong es actualmente el centro de atracción de IED con 4.219 proyectos y un capital registrado total de más de 40 mil millones de dólares en 2023, ocupando el segundo lugar en el país. El desembolso de capital de inversión pública alcanzó los 18.787 billones de VND, más de 2,4 veces más que en 2022 y seguirá aumentando hasta los 22.000 billones de VND en 2024. En particular, la Nueva Ciudad de Binh Duong es el centro de la inversión pública en el país con una inversión de más de 10 mil millones de dólares.
Fuente: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html
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