El mercado inmobiliario vietnamita lucha por recuperarse, el sector industrial sigue brillando

Según el informe del Real Estate Market Assessment Research Institute (VARs IRE), el sector inmobiliario industrial sigue siendo la "estrella brillante" del mercado inmobiliario, con muchas políticas de inversión y apoyo del Gobierno , junto con una infraestructura mejorada y una posición estratégica en la cadena de suministro global...

En los últimos tiempos, el sector inmobiliario industrial ha mantenido continuamente su posición de liderazgo en el mercado inmobiliario vietnamita, atrayendo gran atención de inversores nacionales y extranjeros.

El sector inmobiliario industrial sigue "brillando". (Foto: ST)

Según VARs IRE, desde principios de año, el país ha tenido 10 proyectos más de inversión en parques industriales aprobados en principio, muchos parques industriales grandes han iniciado la construcción como VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh .

Las empresas líderes en el sector inmobiliario, incluidas las empresas que anteriormente se centraban en el desarrollo del segmento de vivienda, así como varias corporaciones multisectoriales como DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do, etc., han estado planeando "adquirir" fondos de tierras para desarrollar bienes raíces industriales.

Mientras tanto, según un informe del Instituto de Investigación Económica , Financiera e Inmobiliaria Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI), el mercado inmobiliario industrial de Vietnam registró estabilidad en la oferta, mientras que la demanda de alquiler creció de manera constante y los precios de alquiler tendieron a aumentar ligeramente.

El subdirector de FERI, Sr. Luu Quang Tien, dijo que la oferta total de bienes raíces industriales en el Norte y el Sur se mantuvo estable en comparación con el trimestre anterior, alcanzando alrededor de 14.500 hectáreas y 27.700 hectáreas, respectivamente. Si bien no ha habido muchas fluctuaciones en comparación con el final de 2023, el mercado aún fue testigo del desarrollo de nuevos proyectos en muchas localidades, lo que demuestra un creciente interés e inversión en este campo.

La demanda de alquiler de inmuebles industriales ha crecido de forma constante gracias a la tendencia de trasladar la estructura de producción a la industria. La recuperación de las actividades manufactureras en el segundo trimestre de 2024 también contribuyó a mejorar las tasas de ocupación en los parques industriales.

Los precios de alquiler de inmuebles industriales aumentaron ligeramente debido a la alta demanda, mientras que la oferta no ha mejorado significativamente. En concreto, los precios de alquiler en la zona Norte aumentaron un 2%, hasta situarse en una media de 130 USD/m2/plazo restante. En el Sur, los precios de alquiler aumentaron un 7%, alcanzando un promedio de 190 USD/m2/plazo restante.

Las tasas medias de ocupación en el Norte y el Sur siguen siendo elevadas. En concreto, la tasa de ocupación en la zona Norte alcanzó el 83%, 3 puntos porcentuales más que en el mismo periodo del año anterior, mientras que la tasa de ocupación en la zona Sur alcanzó el 92%, 1 punto porcentual más.

El Sr. Tien comentó que, además de los parques industriales tradicionales, el mercado también ha sido testigo de la participación de muchos nuevos inversores en fábricas preconstruidas y almacenes preconstruidos, satisfaciendo las diversas necesidades de las empresas.

En general, el mercado inmobiliario industrial de Vietnam ha experimentado una evolución positiva durante el primer semestre de 2024. La estabilidad de la oferta, el aumento de los alquileres y las altas tasas de ocupación demuestran el desarrollo sostenible de este mercado, afirmó el Sr. Tien.

Fuente: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-viet-nam-tray-trat-hoi-phuc-bat-dong-san-cong-nghiep-van-toa-sang-post303801.html