¿El turismo y los inmuebles vacacionales están “en desuso”?

[anuncio_1]

Oportunidades para la zona de “tierras bajas”

En los últimos dos años, el mercado inmobiliario vietnamita ha mostrado signos de debilitamiento y tanto la oferta como la liquidez del mercado han "tocado fondo". Los segmentos inmobiliarios con demanda real, como la vivienda social y la vivienda comercial asequible, están casi “extintos” en el mercado.

En el seminario "Potencial del mercado inmobiliario de vivienda comercial y vivienda social en la región Noroeste" celebrado en la tarde del 21 de noviembre, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam analizó: La mayoría de los productos que se venden hoy en día son inventarios de proyectos que fueron aprobados hace muchos años. Se aprueban muy pocos o prácticamente ningún proyecto nuevo.

Turismo inmobiliario vacaciones imagen rota 1 — Las dos regiones que actualmente están siendo “cazadas” son el Noroeste y el Suroeste. (Foto: TMN)

Ante esta situación, el mercado fue testigo del fenómeno de “huida” de inversores, en plazas que habían estado “turbulentas”. Sin embargo, el Sr. Dinh dijo que en las dificultades siempre hay puntos brillantes.

En zonas menos conocidas que aún no se han visto afectadas por la "tormenta" inmobiliaria, los inversores aún tienen oportunidades. Las dos regiones que actualmente están en la mira son el noroeste y el suroeste. Estas se consideran las dos zonas más bajas del mercado inmobiliario.

Respecto al mercado inmobiliario del Noroeste, el Sr. Dinh evaluó que se trata de una zona con grandes ventajas en paisajes naturales, montañas y bosques naturales, adecuada para desarrollar inmuebles tipo resort.

Además, la región Noroeste tiene fronteras con dos países, Laos y China, muy adecuadas para la economía de comercio fronterizo. Por ello, los segmentos de viviendas adosadas, locales comerciales, viviendas comerciales,... aún tienen perspectivas de futuro.

Además, la región Noroeste está recibiendo una fuerte inversión en infraestructura; algunas carreteras nacionales, como la Hanoi - Lao Cai, se han completado hace mucho tiempo, acortando el tiempo de viaje desde la capital a las provincias del Noroeste. En un futuro próximo, esta zona también contará con el Aeropuerto Internacional de Sapa, que estará operativo en 2026;,... Este también es un factor que los inversores esperan.

“La retirada de los inversores de los mercados que han experimentado un crecimiento acelerado representa una oportunidad para las zonas que constituyen valles comerciales. Esos son los dos polos occidentales de Vietnam”, enfatizó el Sr. Dinh.

Coincidiendo con esta opinión, el Sr. Dang Manh Cuong, subdirector general del Grupo BB, afirmó: La región Noroeste tiene una posición estratégica gracias a su ubicación en el eje económico Kunming (China) - Lao Cai - Hanoi - Hai Phong.

Esta zona es también el centro de conexión entre los países de la ASEAN, los países de la subregión del Mekong y China. Gracias a estas ventajas, el Sr. Cuong cree que la región Noroeste es adecuada para segmentos de bienes raíces turísticos, vivienda, parques industriales y proyectos de vías navegables interiores.

Esta es una oportunidad para que el mercado inmobiliario del noroeste despegue. La realidad también demuestra que algunos proyectos de vivienda en esta zona, como el proyecto The Manor Tower Lao Cai, están atrayendo la atención de los inversores, afirmó el Sr. Cuong.

El turismo y los inmuebles vacacionales están "en desuso"

En el Seminario, los expertos dijeron que el mercado inmobiliario del Noroeste está "sesgado" hacia proyectos turísticos y turísticos. Mientras tanto, los proyectos de vivienda, aunque muy prometedores, aún no han atraído la atención de muchos grandes inversores.

El Sr. Nguyen Hoang Nam, Director General de G-Home Joint Stock Company, analizó: Antes de la pandemia de COVID-19, la industria turística de Vietnam se desarrolló muy rápidamente, alcanzando siempre los dos dígitos. Solo en 2019, el número de turistas internacionales a Vietnam alcanzó un récord, llegando a casi 19 millones de visitantes.

Turismo inmobiliario vacaciones imagen rota 2 — Los proyectos de vivienda son prometedores en la región Noroeste. (Foto: DM)

Por eso, en lugares con ventajas naturales, como el mar y la montaña, muchos inversores han invertido mucho dinero en desarrollar el turismo y el sector inmobiliario vacacional. Entre ellas, Phu Quoc, Nha Trang y Quy Nhon son las localidades de mayor crecimiento.

Sin embargo, después de 2 años de pandemia, la industria turística está paralizada. Vietnam aspira a tener 13 millones de turistas internacionales en 2023, una cifra todavía muy inferior a la de antes de la pandemia, lo que también hace que el turismo y los complejos turísticos "caigan en desgracia".

“El sector inmobiliario turístico y turístico es como un tren que va muy rápido, pero afectado por la pandemia, no puede frenar a tiempo. En lugares donde el desarrollo está en auge, aún están intentando recuperarse”, dijo el Sr. Nam.

Respecto del mercado inmobiliario turístico y de complejos turísticos del noroeste, el Sr. Nam dijo que todavía hay espacio.

En comparación con las zonas costeras, el sector inmobiliario turístico en las zonas montañosas, especialmente en la región noroeste, aún está muy rezagado. En algunas localidades, como Sapa, aún existe un fenómeno de escasez de habitaciones. Por lo tanto, creo que el sector inmobiliario turístico aún tiene oportunidades, pero debemos evitar cometer los mismos errores que otras localidades, afirmó el Sr. Nam.

Actualmente, los expertos e inversores creen que el segmento de apartamentos con servicios en complejos turísticos es el mercado más potencial y rentable en el futuro cercano, debido a su valor de inversión moderado, adecuado para particulares y grandes inversores porque el propósito de uso puede ser flexible. Especialmente en localidades consideradas capitales turísticas como Sapa, los proyectos de apartamentos tipo resort seguramente crearán un fenómeno porque no hay mucho espacio en Sapa, mientras que la demanda del mercado es muy alta.

[anuncio_2]
Fuente