El importe percibido por la actividad ganadera estará exento del impuesto sobre la renta de las personas físicas si cumple lo dispuesto en el punto e), cláusula 1, artículo 3 de la Circular nº 111/2013/TT-BTC del Ministro de Finanzas.
El Sr. Nguyen Tuan Thanh (Nam Dinh) tiene una finca, una granja de cerdos, heredada de sus padres, registrada como economía agrícola y todavía está en funcionamiento.
El Sr. Thanh transfirió la granja de cerdos a otra persona por un valor de 13.500 millones de VND, en la que declaró el valor del inmueble en 7.000 millones de VND y el valor de los cerdos en 6.500 millones de VND.
El Sr. Thanh se preguntó si tenía que pagar el impuesto sobre la renta personal (PIT) sobre el valor de la manada de cerdos de 6.500 millones de VND o no. Si es así ¿cuánto?
El cumplimiento de este requisito dará lugar a la exención de impuestos.
En respuesta a la pregunta del Sr. Thanh, la autoridad fiscal dijo que si el Sr. Thanh cumple con las regulaciones del Punto e, Cláusula 1, Artículo 3 de la Circular No. 111/2013 del Ministro de Finanzas, la cantidad de dinero recibida de las actividades de cría de cerdos exento del impuesto sobre la renta personal.
El artículo 3 de la Circular No. 111 estipula los ingresos exentos del impuesto, incluyendo el punto e: “Los ingresos de los hogares y personas que participan directamente en las actividades de producción agrícola, forestal y de sal, acuicultura, pesca de productos acuáticos no procesados o sólo preliminarmente procesados que no hayan sido procesados "en otros productos".
Los hogares y las personas que participen directamente en las actividades de producción de acuerdo con las instrucciones de este punto deberán cumplir simultáneamente las tres condiciones siguientes:
Uno de ellos es tener derecho a usar la tierra, derecho a arrendar la tierra, derecho a usar la superficie del agua, derecho a arrendar legalmente la superficie del agua para la producción y participar directamente en el trabajo en la producción agrícola, forestal, de producción de sal y de acuicultura.
En caso de subarrendamiento de terrenos o superficies de agua de otra organización o individuo, debe existir un documento de arrendamiento de terrenos o superficies de agua de acuerdo a lo establecido en la ley (excepto en los casos en que se contrate a hogares o individuos para plantar, cuidar, gestionar y proteger los bosques). con empresas forestales).
Para la actividad pesquera se requiere un certificado de propiedad o un contrato de arrendamiento de la embarcación o barco utilizado para la pesca y participar directamente en la actividad pesquera (excepto la pesca en tierra). Pesca de fondo fluvial (pesca de fondo) y no incluida en las actividades pesqueras prohibidas según las disposiciones de la ley).
En segundo lugar está la residencia propiamente dicha en la localidad donde se desarrollan actividades agrícolas, forestales, salineras, acuícolas y pesqueras.
La localidad donde se realizan actividades de producción agrícola, forestal, de producción de sal y de acuicultura de acuerdo con estas instrucciones es un distrito, pueblo o ciudad dependiente de una provincia (denominada colectivamente unidad administrativa a nivel de distrito) o distrito limítrofe con el lugar donde se realizan las actividades de producción. lugar.
En cuanto a las actividades pesqueras, no depende del lugar de residencia.
En tercer lugar, los productos agrícolas, forestales, de salinización, de acuicultura y de pesca que no han sido transformados en otros productos o que sólo han sido transformados preliminarmente son productos que acaban de ser limpiados, secados, desecados y pelados. , sembrados, cortados, salados, refrigeración y otras formas convencionales de conservación.
Tasas impositivas y calendario de cálculo del impuesto de transferencia de bienes inmuebles
En caso de exención del impuesto sobre la renta personal sobre el monto recibido de las actividades de ganadería, el Sr. Thanh aún tendrá que pagar el impuesto sobre la renta personal por las actividades de transferencia de bienes inmuebles.
El artículo 2 de la Circular No. 111 establece las rentas gravables, incluidas las provenientes de la transmisión de bienes inmuebles.
El punto b) del inciso 5 de este artículo estipula específicamente: “Los ingresos provenientes de la transmisión de derechos de uso de tierras y de bienes afectos a las mismas. Los bienes inmuebles adheridos al terreno incluyen tres tipos: Vivienda, incluida la vivienda que se forme en el futuro; Obras de infraestructura y construcción anexas al terreno, incluidas las futuras obras de construcción; Otros activos vinculados a la tierra incluyen activos que son productos agrícolas, forestales y pesqueros (como cultivos y ganado).
El inciso 2, inciso 3, artículo 12 de la Circular No. 111, modificada y complementada por el artículo 17 de la Circular No. 92 de 2015 del Ministro de Finanzas, estipula claramente: La tasa impositiva para la transferencia de bienes inmuebles es del 2% sobre el precio de transferencia. o precio de subarrendamiento.
El momento para calcular el impuesto por la transmisión de bienes inmuebles se determina de la siguiente manera:
+ Si en el contrato de cesión no se estipula que el comprador sea contribuyente por cuenta del vendedor, el momento para calcular el impuesto es el momento en que el contrato de cesión surte efecto de acuerdo con las disposiciones de la ley.
+ Si el contrato de transferencia tiene un acuerdo según el cual el comprador es el contribuyente en nombre del vendedor, el momento para calcular el impuesto es el momento del registro de la propiedad y el derecho de uso del inmueble.
+ En caso de que una persona física reciba una transferencia de un futuro proyecto de vivienda o derechos de uso de suelo asociados a un futuro proyecto de construcción, es el momento en que la persona física presenta los documentos de declaración de impuestos a la autoridad fiscal.
Fuente: https://vietnamnet.vn/truong-hop-nao-duoc-mien-thue-thu-nhap-ca-nhan-tu-hoat-dong-chan-nuoi-2368184.html
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