Quang Tri: Zugelassener Investor für 218 Milliarden VND Wohnbauprojekt
Die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company (Ho-Chi-Minh-Stadt) wird der Investor für die Umsetzung des Projekts „Wohngebiet Southwest National Highway 1 (Phase 2)“ in der Stadt Ho Xa, Bezirk Vinh Linh, Provinz Quang Tri sein.
Am 20. Juni gab das Volkskomitee der Provinz Quang Tri bekannt, dass es die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company als Investor für die Umsetzung des Projekts „Wohngebiet Southwest National Highway 1“ (Phase 2) in der Stadt Ho Xa im Bezirk Vinh Linh in der Provinz Quang Tri zugelassen habe.
Gemäß der Entscheidung zur Genehmigung des Investors hat die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ihren Hauptsitz in 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, City. Thu Duc, Stadt. Ho Chi Minh Unternehmen im Besitz von Frau Trinh Huong Thao (Jahrgang 1986), wohnhaft im Bezirk Pho Hue, Distrikt Hai Ba Trung, Stadt. Hanoi als gesetzlicher Vertreter.
Den Auktions-/Gebotsergebnissen zufolge beträgt die Gesamtinvestition des Projekts 218.935 Milliarden VND. Davon betragen die vorläufigen Kosten der Projektumsetzung 207.334 Milliarden VND und die vorläufigen Kosten für Entschädigungen und Umsiedlungsunterstützung 11,6 Milliarden VND.
 |
| Stadtgebiet Ho Xa, Bezirk Vinh Linh, Provinz Quang Tri |
In Bezug auf die Kapitalstruktur des Projekts beträgt das Eigenkapital des Investors 49,9 Milliarden VND. Das von den Investoren mobilisierte Kapital dürfte sich auf maximal 169 Milliarden VND belaufen.
Was den Fortschritt der Projektumsetzung betrifft, wird die Organisation zwischen Juli 2024 und Januar 2025 Grundstücke bewerten, finanziellen Verpflichtungen nachkommen, Zertifikate für Landnutzungsrechte ausstellen und Grundstücke zuweisen.
Erstellen und genehmigen Sie von September 2024 bis Februar 2025 den Machbarkeitsstudienbericht, den technischen Bauentwurf und die Baugenehmigung. Von März 2025 bis November 2025 werden die Bauarbeiten an der Infrastrukturstruktur des Projekts abgeschlossen.
Von Juni 2025 bis Ende Januar 2026 erfolgt der Bau der Rohbauten der angrenzenden Geschäftshäuser, Villen, Reihenhäuser und gewerblichen Dienstleistungsbetriebe. Von Dezember 2025 bis Februar 2026 das Projekt abschließen, abnehmen, finalisieren und übergeben.
Das Volkskomitee der Provinz Quang Tri verlangt von Investoren, Häuser und Grundstücke nur dann an Kunden zu übertragen, wenn die Bedingungen den Bestimmungen des Gesetzes über das Wohnungswesen, das Immobiliengeschäft und anderen relevanten Gesetzen entsprechen. Nehmen Sie keine Kapitalbeschaffung vor, handeln Sie nicht mit Immobilien und treiben Sie in keiner Form Werbung, ohne die Bedingungen zu erfüllen. Beauftragen Sie die Planungs- und Investitionsabteilung von Quang Tri mit der Überwachung und fordern Sie die Investoren auf, das Projekt gemäß dem Zeitplan und den genehmigten Inhalten der Investitionsrichtlinie umzusetzen.
Es ist bekannt, dass das Projekt des Wohngebiets Southwest National Highway 1 (Phase 2) in der Stadt Ho Xa, Bezirk Vinh Linh, Provinz Quang Tri, zuvor vom Volkskomitee der Provinz Quang Tri am 5. Februar 2024 grundsätzlich zur Investition in Form einer Auswahl der Investoren durch ein Bieterverfahren genehmigt wurde.
Das Projekt zielt darauf ab, ein modernes Wohnviertel zu errichten, das bald ein vorbildliches, zivilisiertes und modernes Stadtgebiet im Herzen der Stadt Ho Xa bilden soll. Umsetzung des 1/500-Detailplanungsprojekts des südwestlichen Wohngebiets der Nationalstraße 1 (Phase 2), Stadt Ho Xa.
Das Projekt hat eine Größe von 7,3 Hektar. Die Struktur umfasst: Wohngrundstück zur Investition in den Bau von Reihenhäusern: Investition in den Rohbau von 14 geplanten Grundstücken mit Front zur Hauptstraße des Projekts und 1 Grundstück zur Pham Van Dong Straße; Baufläche ca. 1.906,29m2; durchschnittliche Bebauungsdichte 90 %; Die voraussichtliche Geschosszahl beträgt 3 Geschosse; durchschnittliche Baufläche 127,09 m²; Anzahl der Wohnungen: 15 Einheiten. Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 5.146,98 m².
Wohngrundstück für Investitionen in den Bau angrenzender Gewerbeimmobilien (Geschäftshäuser): Investition in den Rohbau von 55 Grundstücken für die Planung angrenzender Gewerbeimmobilien (vor der Nationalstraße 1); Baufläche ca. 5.069,2m2; durchschnittliche Bebauungsdichte 90 %; Voraussichtliche Geschosszahl: 3 Geschoss; durchschnittliche Baufläche 92,17 m²; Anzahl Wohnungen: 55 Einheiten; Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 13.687 m².
Wohngrundstück zur Investition in den Bau von Villen: Investition in den Bau von 2 Grundstücken zur Planung von Villen (in der Pham Van Dong Straße); Baufläche ca. 390m2; durchschnittliche Bebauungsdichte 40 %; Voraussichtliche Geschosszahl: 2 Geschoss; durchschnittliche Baufläche 195 m²; Anzahl der Wohnungen: 2; Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 312 m².
Grundstück für Investitionen in den Rohbau gewerblicher Dienstleistungsbetriebe: Fläche von ca. 2.695,2 m²; Bebauungsdichte 40%; Anzahl der Etagen: 2 Etagen; Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 2.156 m².
Den Untersuchungen von PV zufolge verfügte die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company über eine Lizenz des Planungs- und Investitionsministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt. Ho-Chi-Minh-Stadt hat am 22. März 2021 zum ersten Mal eine Gewerbeanmeldung ausgestellt; Erstes Änderungsmeldedatum: 27.02.2024. Das Unternehmen verfügt über ein Grundkapital von 50 Milliarden VND. Der Partner, der bei der Umsetzung dieses Projekts mit der Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company kooperieren wird, ist die Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.
Die Jahresabschlüsse 2022 und 2023 sowie die Jahresabschlüsse des Investors vom 1. Januar bis 5. März 2024 wurden unabhängig geprüft. Daraus geht hervor, dass sich das Eigenkapital vom 1. Januar 2024 bis zum 5. März 2024 auf 49,96 Milliarden VND beläuft, wovon 50 Milliarden VND auf das eingebrachte Kapital entfallen und der Gewinn nach Steuern 0,039 Milliarden VND beträgt.
Das Unternehmen hat keine Forderungen, Verbindlichkeiten und Anlagen im Bau. Barmittel und Barmitteläquivalente 49,96 Milliarden VND (ausgewiesen in der Einlagensaldobestätigung der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development – Tan Binh Branch, bestätigt am 5. März 2024 um 16:00 Uhr).
In Bezug auf das mobilisierte Kapital hat die Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank – Lang Ha Branch im Finanzierungsvereinbarungsdokument vom 20. Mai 2024 zugestimmt, dem Investor einen Kredit in Höhe von 169 Milliarden VND (entspricht dem vorgeschlagenen Betrag) zur Umsetzung des Projekts zu gewähren, wenn das Unternehmen die gesetzlichen Bestimmungen vollständig einhält.
Kommentar (0)