Dem Bericht zufolge wuchsen die Geschäftsaktivitäten im Immobilienbereich in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 im Vergleich zum gleichen Zeitraum um -8,71 %. Zuvor war in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 ein Wachstum von -11,58 % zu verzeichnen und im ersten Quartal 2023 war ein negatives Wachstum von -16,2 % zu verzeichnen. Umsatz aus dem Immobiliengeschäft -4,7 % im Vergleich zum Vorjahr. Zuvor lag das Minus in den ersten sechs Monaten des Jahres bei -8,3 %, und in den ersten vier Monaten des Jahres sank es auf -14,6 %.
Die obigen Daten zeigen, dass sich der Markt noch nicht erholt hat, der Rückgang sich jedoch verlangsamt hat. Dieses positive Signal wurde auch in der Bauindustrie verzeichnet, wo das negative Wachstum in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 nur noch -2,02 % betrug. Zuvor hatte das Wachstum in den sechs Monaten -8,45 % betragen und in den ersten drei Monaten des Jahres war ein negatives Wachstum von -19,8 % zu verzeichnen. Die Erholung dieser Branche soll auf die Bemühungen Ho-Chi-Minh-Stadts zurückzuführen sein, öffentliches Investitionskapital bereitzustellen.
Die Lage der Immobilienunternehmen hat sich allerdings nicht verbessert. In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 wurden mehr als 1.100 Unternehmen gegründet, was einem Rückgang von 46,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht, und das eingetragene Kapital erreichte 43.143 Milliarden VND, was einem Rückgang von 60 % entspricht.
Der Rückgang des Marktes hat sich verlangsamt, was darauf schließen lässt, dass in der kommenden Zeit eine Erholung möglich ist.
Ähnlich wie beim ausländischen Investitionskapital, das in Immobiliengeschäftsaktivitäten investiert wurde, gab es in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 4 neu lizenzierte Projekte mit einem eingetragenen Kapital von 54,2 Millionen USD; Es gab 11 angepasste Projekte mit einem eingetragenen Kapital von 12,7 Millionen USD und 20 Kapitaleinlagen und Aktienkäufe im Wert von 5,3 Millionen USD. Die gesamten ausländischen Investitionen im Immobiliengeschäft gingen in den ersten neun Monaten des Jahres zurück und beliefen sich auf nur 72,2 Millionen USD. Während der 6-Monats-Wert 131 Millionen USD beträgt, liegt er im ersten Quartal 2023 bei 6,9 Millionen USD.
„Der Rückgang des ausländischen Investitionskapitals in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 war hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass ausländische Investoren ihr Kapital, das sie zum Kauf von Aktien eingebracht hatten, wieder abzogen. Statistiken zeigen, dass inländisches und ausländisches Investitionskapital in Immobiliengeschäftsaktivitäten nach wie vor zurückhaltend ist“, heißt es in dem Bericht.
Was das Wohnungsangebot betrifft, wurden in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 15 gewerbliche Wohnbauprojekte mit 15.020 zukünftigen Wohnprodukten, was einer Grundfläche von mehr als 1,5 Millionen m2 entspricht, auf den Markt gebracht, was einem Anstieg von 17,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Davon entfallen 9.969 Einheiten auf das gehobene Segment und 5.051 Einheiten auf das mittlere Preissegment, Wohnraum im bezahlbaren Segment ist nicht vorhanden.
Nach Angaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt wird sich der Immobilienmarkt der Stadt im dritten Quartal 2023 noch nicht positiv entwickeln, im Vergleich zu Anfang 2023 und 2022 jedoch Anzeichen einer Erholung zeigen, was zur Förderung der Bautätigkeit beiträgt. Die Erholung ist teilweise auf die Bemühungen zurückzuführen, rechtliche Hindernisse für jedes Projekt zu beseitigen und sektorübergreifende Koordinierungslösungen zur Lösung unterschiedlicher Projektschwierigkeiten zu finden.
Darüber hinaus hat die Staatsbank ihre Geldpolitik gelockert und Maßnahmen zur Senkung der Kreditzinsen ergriffen, um in schwierigen Zeiten die Möglichkeit zu schaffen, Kapitalquellen für Immobilienunternehmen freizugeben. Gleichzeitig haben auch die Immobilienunternehmen ihre Anlageportfolios proaktiv verändert und angepasst, Produktsegmente neu strukturiert sowie Verkaufspreise, Konditionen und Zahlungsmethoden neu kalkuliert.
[Anzeige_2]
Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Kommentar (0)