Vinhomes Global Gate will den Immobilienmarkt der Hauptstadt aufmischen

Die Konvergenz aller Möglichkeiten

Seit der Verabschiedung des Bodengesetzes im Jahr 1993 hat der vietnamesische Immobilienmarkt viele Wachstumszyklen durchlaufen, die sich mit Stagnation abwechselten. Diese Zyklen, in denen immer eine Phase guten Wachstums dominiert, sind mit makroökonomischen Schwankungen, öffentlichen Investitionen in die Infrastruktur und politischen Wendepunkten verbunden. Insbesondere das Jahr 2024 gilt als Startpunkt eines neuen Wachstumszyklus.

Das Jahr 2024 dürfte den Startschuss für einen neuen Wachstumszyklus des Immobilienmarktes geben.

Laut TS. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, sagt, dass erfahrene Investoren beim Eintritt in einen neuen Zyklus gute Produkte zu vernünftigen Preisen erwerben können. Der Investitions-Cashflow wird zu diesem Zeitpunkt hohe Gewinne bringen, mit einer langfristigen Perspektive von etwa 3 bis 5 Jahren. Er kommentierte, dass der Markt ab dem dritten Quartal 2024 zu steigen beginnen werde.

Experten gehen davon aus, dass zu diesem Zeitpunkt eine Reihe neuer Richtlinien im Zusammenhang mit Immobilien in Kraft treten. Insbesondere das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten, sollen institutionelle und rechtliche Engpässe bei der Abwicklung von Verfahren, Dokumenten und der Genehmigung von Projekten schrittweise beseitigen.

Das neue Gesetz verschärft außerdem die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken und schließt gleichzeitig Investoren mit geringer Leistungsfähigkeit aus. Dies führt zu einem Rückgang des Angebots, der sich jedoch wieder erholt, wenn der Markt die Maßnahme wirklich absorbiert hat.

Zusätzlich zu den politischen Anreizen schlug der Immobilienmarkt dank der Hebelwirkung der Infrastruktur offiziell ein neues Kapitel auf.

Im Zeitraum 2021–2025 beträgt das mittelfristige öffentliche Investitionskapital für die Entwicklung des Verkehrsnetzes etwa 470.000 Milliarden VND, fast dreimal so viel wie im Zeitraum 2016–2020. Davon sind 230.000 Milliarden VND für Hanoi vorgesehen, um den Bau der Ringstraße 4 und der Ringstraße 3,5 zu beschleunigen und mit dem Bau von 7 Brücken über den Roten Fluss zu beginnen. 2024–2025 wird das Umsetzungsjahr einer Reihe von Projekten sein, die seit vielen Jahren geplant und vorbereitet wurden, wie beispielsweise die Tu-Lien-Brücke.

Die Tu-Lien-Brücke, die Dong Anh mit der historischen Innenstadt verbindet, ist eines der wichtigsten Infrastrukturprojekte Hanois. Der Baubeginn ist für 2024 geplant.

Laut dem Ho Chi Minh City Institute for Development Studies können durch Planung die Grundstückspreise um 8–10 % steigen. Dieser Satz liegt bei 45 – 50 %, wenn der Staat in die Infrastruktur investiert oder Investoren städtische Projekte entwickeln.

„Die Förderung öffentlicher Investitionen in wichtige Verkehrsprojekte spielt eine sehr wichtige Rolle. Dies wird eine direkte treibende Kraft sein, um das Vertrauen in den Markt wiederherzustellen und positive Veränderungen auf dem Immobilienmarkt herbeizuführen“, betonte Herr Dinh.

Einkaufswagen heizen den Markt in einem neuen Zyklus an

Experten meinen, dass jetzt ein guter Zeitpunkt für den Erwerb von Immobilien sei, bevor der Markt unter dem Einfluss von Politik, Planung, Infrastruktur usw. ein neues Preisniveau etabliert.

Im Norden wird Vinhomes Global Gate zu einem Namen, der die Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren auf sich zieht. Erste Informationen zeigen, dass es sich hierbei um einen der neuen Warenkörbe mit reichlich Angebot am Kapitalmarkt handelt. Das Projekt verfügt außerdem über seltene Vorteile.

Vinhomes Global Gate besitzt eine Diamantposition bei der Entwicklung auf dem heiligen Land von Co Loa, umgeben von vier großen Flüssen (Red River, Duong River, Ngu Huyen Khe River, Hoang Giang River). Dadurch verfügt das Projekt über Erfolg und Zukunftsperspektiven, Kriterien, die von Kunden und Investoren zunehmend geschätzt werden.

Vinhomes Global Gate liegt außerdem an den Koordinaten, die am meisten von der Infrastrukturwelle im Nordosten Hanois profitieren. Hier gibt es viele wichtige Verkehrsbauwerke und neue Investitionsprojekte, darunter die Tu Lien-Brücke – das neue Wahrzeichen von Hanoi –, die die Entfernung vom Projekt zum Zentrum der Hauptstadt auf nur 5 Minuten verkürzt.

Das National Exhibition Center, das zu den zehn besten der Welt zählt, wird das geschäftige „Herz“ des Vinhomes Global Gate sein.

Im „Herzen“ von Dong Anh gelegen – einem Stadtteil, der sich gerade zu einem Stadtteil entwickelt – wird Vinhomes Global Gate in Zukunft ein Treffpunkt für globale Handelsaktivitäten sein. Ein wichtiger Teil des Projekts, das 90 Hektar große National Exhibition Center, das zu den zehn größten der Welt zählt und dessen Bau gerade begonnen hat, sieht sich dieser Aufgabe verpflichtet. Mit der Mission, eine Milliarden-Dollar-Expo-Wirtschaft für Vietnam zu initiieren, verspricht dieser Ort, Millionen von Unternehmern, Firmen und Touristen aus der ganzen Welt willkommen zu heißen und unbegrenzte Investitions- und Geschäftsmöglichkeiten für alle Branchen zu bieten.

Wie viele andere Metropolen der Marke Vinhomes ist Vinhomes Global Gate neben seinem nachhaltigen Investitionspotenzial dank der erstklassigen Annehmlichkeiten auch ein nobler Wohnort. Dieser doppelte Wert macht das Projekt für Investoren und Kunden im Nordosten von Hanoi attraktiv und sorgt für Spannung auf dem Immobilienmarkt, der voraussichtlich in einen neuen Wachstumszyklus eintritt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm