Wohnprojekte profitieren von U-Bahn-Linien

Projekte in der Nähe von Stadtbahnlinien erleichtern den Bewohnern nicht nur die Fortbewegung, sondern verfügen auch über ein gutes Wachstumspotenzial.

Projekte in der Nähe von Stadtbahnlinien erleichtern den Bewohnern nicht nur die Fortbewegung, sondern verfügen auch über ein gutes Wachstumspotenzial.

Die Nachfrage nach Wohnungen auf dem Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt zeigt Anzeichen einer Verbesserung. Insbesondere in Thu Duc City (Thu Duc City) ziehen Projekte mit günstiger Lage zum neuen Eastern Bus Station oder zur U-Bahn-Station Nr. 1 auf der Strecke Ben Thanh – Suoi Tien viel Aufmerksamkeit von Immobilienkäufern auf sich.

Diese Projekte erleichtern den Bewohnern nicht nur den Umzug, sondern bergen voraussichtlich auch zukünftiges Wachstumspotenzial. Als Beispiele seien die beiden in Hanoi in Betrieb genommenen Stadtbahnlinien Cat Linh – Ha Dong und Nhon – Hanoi Railway Station genannt. In vielen Projekten entlang dieser beiden U-Bahnlinien verzeichnen die Wohnungspreise einen Aufwärtstrend.

Laut Daten der Vietnam Real Estate Conference 2024 (VRES 2024) von Batdongsan.com.vn betrug der durchschnittliche Anstieg der Wohnungspreise in vielen Bezirken, durch die die beiden U-Bahn-Linien führen (im Jahr 2024 im Vergleich zu 2021), meist 30–50 % und über 50 %.

Die genannten Beispiele spiegeln teilweise wider, dass der Betrieb von Stadtbahnlinien nicht nur die zentrale Infrastruktur aufwertet, sondern auch gute Wachstumsimpulse für Wohnungsbauprojekte im Umland setzt.

Im TP. Thu Duc, The 9 Stellars (Hoang Huu Nam Street, Long Binh Ward, Thu Duc City) ist ein solches Projekt. Dies ist ein Komplex aus Luxusapartments und Villen, in den die Ngan Thanh Joint Stock Company investiert und der von der SonKim Land Group entwickelt wurde.

Das „9 Stellars“ liegt im Zentrum der Stadt Thu Duc und profitiert von der Verkehrsinfrastruktur der Gegend, sodass die Bewohner schnell und bequem eine Verbindung zu den benachbarten Gebieten herstellen können.

Dank der günstigen Lage mit Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und ein modernes öffentliches Verkehrssystem können die Bewohner von The 9 Stellars die zentralen Bezirke der Stadt, insbesondere Bezirk 1, bequem erreichen. Von der U-Bahn-Station Suoi Tien Bus Station aus dauert die Fahrt nur etwa 25 Minuten.

Perspektive des Projekts „The 9 Stellars“ (Foto: The 9 Stellars).

Eine weitere Entwicklung: Laut Daten der Vietnam Real Estate Conference 2024 (VRES 2024) von Batdongsan.com.vn betrug der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt im vierten Quartal 2024 59 Millionen VND/m2, verglichen mit 51 Millionen VND/m2.   im vierten Quartal 2023. Somit ist ersichtlich, dass trotz des geringen Angebots und der begrenzten Nachfrage die Wohnungspreise in diesem Markt dennoch tendenziell steigen.

Nehmen Sie als Beispiel das Projekt Vinhomes Grand Park (Thu Duc City). Laut der Preisverlaufsfunktion auf der Plattform Batdongsan.com.vn sind die Wohnungspreise hier innerhalb eines Jahres (Januar 2024 – Januar 2025) um 14,5 % gestiegen, und 45,8 Millionen VND/m2 ist der beliebteste Verkaufspreis im Januar 2025. Auch in mehreren anderen Nachbarprojekten war im vergangenen Jahr ein leichter Anstieg der Wohnungspreise zu verzeichnen.

Stadt. Thu Duc, der neue Entwicklungskern von Ho-Chi-Minh-Stadt, soll sich in Zukunft zu einem zentralen Entwicklungsgebiet entwickeln. Die Verbindung von diesem Gebiet ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt oder in die benachbarten Provinzen wird dank des ausgedehnten Verkehrsnetzes, in das zügig investiert wurde und wird, bequemer.

Die gleichzeitige Entwicklung der Infrastruktur, insbesondere der U-Bahn-Linien und großer Immobilienprojekte, dürfte der östlichen Region den entscheidenden Durchbruch bescheren und sie in den kommenden Jahren zu einem Lichtblick auf dem Immobilienmarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt machen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html