Fälle, in denen ab dem 1. Januar 2025 eine Umstellung auf ein neues Red Book-Formular erforderlich ist

Der folgende Artikel enthält detaillierte Informationen zum Fall der erzwungenen Umstellung auf ein neues Red-Book-Formular ab dem 1. Januar 2025.

Falls ab dem 1. Januar 2025 eine Umstellung auf ein neues Red-Book-Formular erforderlich ist.

1. Wird das neue Rote Buch seit dem 1. August 2024 herausgegeben?

Gemäß Punkt a, Klausel 2, Artikel 43 des Rundschreibens 10/2024/TT-BTNMT wird die Gültigkeit des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT für die Zertifikate von Landnutzungsrechten, Hauseigentumsrechten und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten wie folgt festgelegt:

a) Rundschreiben Nr. 23/2014/TT-BTNMT des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt vom 19. Mai 2014 zur Regelung der Bescheinigung von Landnutzungsrechten, Hauseigentumsrechten und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten, mit Ausnahme des in Artikel 3 des Rundschreibens Nr. 23/2014/TT-BTNMT genannten Falls, der am 1. Januar 2025 außer Kraft tritt;

Dementsprechend ist davon auszugehen, dass die Bestimmungen zum Zertifikatsformular bis zum 1. Januar 2025 gültig bleiben, obwohl Rundschreiben 23/2014/TT-BTNMT am 1. August 2024 offiziell außer Kraft getreten ist.

Darüber hinaus wird in den Übergangsbestimmungen im Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT auch klargestellt, dass das alte Zertifikatsformular bis zum 31. Dezember 2024 weiterhin Anwendung findet.

Daher werden seit dem 1. August 2024 keine roten Bücher mehr nach dem neuen Modell ausgestellt. Ab dem 1. Januar 2025 werden den Personen jedoch bei der Durchführung von Verfahren zur Ausstellung neuer, zum Umtausch und zur Neuausstellung roter Bücher Zertifikate nach dem neuen Formular ausgestellt, das gemäß Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMTT angewendet wird.

Notiz:

Absatz 3, Artikel 256 des Bodengesetzes von 2024 legt fest, dass Landnutzungsrechtszertifikate (allgemein bekannt als „rote Bücher“), Zertifikate über Hauseigentum und Landnutzungsrechte, Hauseigentumszertifikate, Zertifikate über das Eigentum an Bauarbeiten, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (allgemein bekannt als „rosa Bücher“), die gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Baugesetzes vor dem 1. August 2024 ausgestellt wurden, weiterhin rechtsgültig sind und nicht in Zertifikate über Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten umgewandelt werden müssen; Im Bedarfsfall wird ihm eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 ausgestellt.

2. Fälle, in denen ab dem 1. Januar 2025 ein Wechsel auf ein neues Red Book-Formular erforderlich ist

Gemäß Absatz 1, Artikel 38 des Dekrets 101/2024/ND-CP umfassen die Fälle der Neuausstellung ausgestellter Zertifikate (rote Bücher):

(1) Die ausgestellte Urkunde ist fleckig, unscharf, zerrissen oder beschädigt;

(2) Für mehrere Grundstücke ausgestellte Zertifikate werden je nach Bedarf des Landnutzers und im Falle der Neuausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß Klausel 7, Artikel 46 des Dekrets 101/2024/ND-CP für jedes Grundstück separat ausgestellt.

(3) Der auf der erteilten Bescheinigung angegebene Zweck der Landnutzung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Land zum Zeitpunkt der Erteilung der Bescheinigung unterscheidet sich von dem Zweck der Landnutzung gemäß der in Artikel 9 des Landgesetzes von 2024 vorgeschriebenen Landklassifizierung und den Bestimmungen des Regierungserlasses zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes von 2024;

(4) Die Lage des Grundstücks auf der ausgestellten Bescheinigung ist im Vergleich zur tatsächlichen Lage der Grundstücksnutzung zum Zeitpunkt der Ausstellung der ausgestellten Bescheinigung falsch.

(5) Das Landnutzungsrecht und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Sachen sind gemeinsames Eigentum der Eheleute, aber in der ausgestellten Urkunde wird nur der vollständige Name der Ehefrau oder des Ehemannes eingetragen. Nun liegt ein Antrag auf Neuausstellung des Landnutzungsrechts und des Eigentums an dem mit dem Grundstück verbundenen Grundstück vor, um sowohl den vollständigen Namen der Ehefrau als auch den vollständigen Namen des Ehemannes aufzuzeichnen;

(6) In der ausgestellten Bescheinigung ist der Name des Haushalts anzugeben. Nun beantragen die Mitglieder, die die Landnutzungsrechte dieses Haushalts teilen, die Ausstellung einer neuen Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, um die vollständigen Namen der Mitglieder aufzuzeichnen, die die Landnutzungsrechte des Haushalts teilen.

(7) Änderung der Adresse des Grundstücks, für das eine Bescheinigung ausgestellt wurde;

(8) Änderung der Randmaße, der Fläche und der Grundstücksnummern aufgrund der Katasterkartierung und der Katastervermessung von Grundstücken ohne Änderung der Grundstücksgrenzen.

Darüber hinaus werden Landnutzer, die vor dem 1. August 2024 ausgestellte Bescheinigung in eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ändern müssen, diese ebenfalls gemäß den Vorschriften geändert.

3. Wie sieht das neue Red-Book-Modell aus?

Das neue Red Book/Pink Book-Formular folgt dem Formular im Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT. Speziell:

Die Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (allgemein als „rotes Buch“/„rosa Buch“ bezeichnet) besteht aus einem (01) Blatt mit zwei (02) Seiten, bedruckt mit einem bronzenen Trommelmuster in Lotosrosa, mit den Maßen 210 mm x 297 mm, mit dem Staatswappen, dem Staatsnamen, den Worten „Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten“, der Ausstellungsnummer der Bescheinigung (Seriennummer) bestehend aus 02 vietnamesischen Buchstaben und 08 Ziffern, den Worten „Detaillierte Informationen sind im QR-Code angezeigt“, der im Ausstellungsbuch der Bescheinigung eingetragenen Nummer und den Anmerkungen für die Person, der die Bescheinigung ausgestellt wurde (als „Bescheinigungsformular“ bezeichnet).

Neues Red Book/Pink Book-Formular ab 1. August 2024.

Das Formular für die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und die mit dem Grundstück verbundenen Eigentumsrechte weist folgende Inhalte auf:

- Seite 1 enthält: Staatswappen, Staatsname; Die Worte „Certificate of land use rights and ownership of assets attached to land“ sind in Rot gedruckt; QR-Code; Zertifikatscode; Abschnitt „1. Grundstücksnutzer, Eigentümer von mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten:“; Abschnitt „Informationen zum Grundstück:“; Abschnitt „3. Angaben zu mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten:“; Ortsname, Datum der Unterzeichnung des Zertifikats und die das Zertifikat unterzeichnende Agentur; Zertifikatsausstellungsnummer (Seriennummer); den Text „Detaillierte Informationen werden im QR-Code angezeigt“;

- Seite 2 enthält: Abschnitt „4. Grundstücksplan, mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte:“; Abschnitt „5. Hinweise:“; Abschnitt „6. Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats:“; Zertifikatsausstellungsbuchnummer; Hinweise für Zertifikatsinhaber;

- Inhalt und Form der spezifischen Informationen zur Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten werden gemäß Formular Nr. 04/DK-GCN des Anhangs Nr. 01 umgesetzt, das mit dem Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT herausgegeben wurde.

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Notiz: Artikelinformationen dienen nur als Referenz!

Quelle: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html