Fälle, in denen ab dem 1. Januar 2025 eine Umstellung auf ein neues Red Book-Formular erforderlich ist

Im folgenden Artikel finden Sie detaillierte Informationen zum Fall einer erzwungenen Umstellung auf ein neues Red-Book-Formular ab dem 1. Januar 2025. [Anzeige_1]

Für den Fall, dass ab dem 1. Januar 2025 auf ein neues Red-Book-Formular umgestellt werden muss.

1. Ist das neue Rote Buch seit dem 1. August 2024 erhältlich?

Gemäß Punkt a, Klausel 2, Artikel 43 des Rundschreibens 10/2024/TT-BTNMT wird für die Gültigkeit des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT Folgendes für die Zertifikate von Landnutzungsrechten, Hauseigentumsrechten und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten festgelegt:

a) Rundschreiben Nr. 23/2014/TT-BTNMT des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt vom 19. Mai 2014 zur Regelung der Bescheinigung von Landnutzungsrechten, Hauseigentumsrechten und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten, mit Ausnahme des in Artikel 3 des Rundschreibens Nr. 23/2014/TT-BTNMT genannten Falls, der am 1. Januar 2025 außer Kraft tritt;

Dementsprechend ist davon auszugehen, dass die Bestimmungen zum Zertifikatsformular bis zum 1. Januar 2025 gültig bleiben, obwohl Rundschreiben 23/2014/TT-BTNMT offiziell am 1. August 2024 außer Kraft getreten ist.

Darüber hinaus wird in den Übergangsbestimmungen im Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT klargestellt, dass das alte Zertifikatsformular bis zum 31. Dezember 2024 weiterhin Anwendung findet.

Somit werden seit dem 1. August 2024 keine Red Books nach dem neuen Modell mehr herausgegeben. Ab dem 1. Januar 2025 werden den Personen jedoch bei der Durchführung von Verfahren zur Ausstellung neuer, zum Umtausch und zur Neuausstellung roter Bücher Zertifikate gemäß dem neuen Formular ausgestellt, das gemäß Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMTT angewendet wird.

Notiz:

Absatz 3, Artikel 256 des Bodengesetzes von 2024 legt fest, dass Landnutzungsrechtszertifikate (allgemein bekannt als „rote Bücher“), Zertifikate über Hauseigentum und Landnutzungsrechte, Hauseigentumszertifikate, Zertifikate über das Eigentum an Bauarbeiten, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (allgemein bekannt als „rosa Bücher“), die gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Baugesetzes vor dem 1. August 2024 ausgestellt wurden, weiterhin rechtsgültig sind und nicht in Zertifikate über Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten umgewandelt werden müssen; Im Bedarfsfall wird eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 ausgestellt.

2. Fälle, in denen ab dem 1. Januar 2025 eine Umstellung auf ein neues Red Book-Formular erforderlich ist

Gemäß Absatz 1, Artikel 38 des Dekrets 101/2024/ND-CP umfassen die Fälle der Neuausstellung ausgestellter Zertifikate (rote Bücher):

(1) Die ausgestellte Urkunde ist fleckig, verwischt, zerrissen oder beschädigt;

(2) Für mehrere Grundstücke ausgestellte Zertifikate werden je nach Bedarf des Landnutzers und in Fällen der Neuausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß Klausel 7, Artikel 46 des Dekrets 101/2024/ND-CP separat für jedes Grundstück ausgestellt.

(3) Der im erteilten Zertifikat gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke zum Zeitpunkt der Erteilung des erteilten Zertifikats angegebene Nutzungszweck des Grundstücks unterscheidet sich von dem Nutzungszweck des Grundstücks gemäß der in Artikel 9 des Grundstücksgesetzes von 2024 und den Bestimmungen des Regierungserlasses zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Grundstücksgesetzes von 2024 vorgeschriebenen Grundstücksklassifizierung.

(4) Die in der ausgestellten Bescheinigung angegebene Lage des Grundstücks stimmt nicht mit der tatsächlichen Lage der Grundstücksnutzung zum Zeitpunkt der Ausstellung der Bescheinigung überein.

(5) Das Landnutzungsrecht und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Sachen sind gemeinsames Eigentum des Mannes und der Frau, aber in der ausgestellten Urkunde ist nur der vollständige Name der Frau bzw. des Mannes eingetragen. Nun wird die Neuausstellung des Landnutzungsrechts und des Eigentums an den mit dem Grundstück verbundenen Sachen beantragt, um sowohl den vollständigen Namen der Frau als auch den vollständigen Namen des Mannes einzutragen;

(6) Auf der ausgestellten Bescheinigung ist der Name des Haushalts vermerkt. Nun können die Mitglieder, die die Landnutzungsrechte dieses Haushalts teilen, die Ausstellung einer neuen Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten beantragen, in der die vollständigen Namen der Mitglieder vermerkt sind, die die Landnutzungsrechte des Haushalts teilen.

(7) Änderung der Anschrift des Grundstücks, für das ein Zertifikat erteilt wurde;

(8) Änderung der Randmaße, der Fläche und der Grundstücksnummern infolge der Katasterkartierung und der Katastervermessung von Grundstücken ohne Änderung der Grundstücksgrenzen.

Darüber hinaus werden Landnutzer, die das vor dem 1. August 2024 ausgestellte Zertifikat in ein Zertifikat über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ändern müssen, diese Änderungen ebenfalls gemäß den Vorschriften vornehmen.

3. Wie sieht das neue Red-Book-Modell aus?

Das neue Red Book/Pink Book-Formular folgt dem Formular im Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT. Speziell:

Das Zertifikat über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (allgemein als rotes Buch/rosa Buch bekannt) besteht aus einem (01) Blatt mit zwei (02) Seiten, bedruckt mit einem bronzenen Trommelmuster in Lotosrosa, mit den Abmessungen 210 mm x 297 mm, mit dem Staatswappen, dem Staatsnamen, den Worten „Zertifikat über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten“, der Zertifikatsausstellungsnummer (Seriennummer) bestehend aus 02 vietnamesischen Buchstaben und 08 Ziffern, den Worten „Detaillierte Informationen sind im QR-Code angezeigt“, der im Zertifikatsausstellungsbuch eingetragenen Nummer und den Anmerkungen für die Person, der das Zertifikat ausgestellt wurde (als Zertifikatsformular bezeichnet).

Neues Red Book/Pink Book-Formular ab 1. August 2024.

Das Formular für die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und die mit dem Grundstück verbundenen Eigentumsrechte weist folgende Inhalte auf:

- Seite 1 enthält: Staatswappen, Staatsname; Die Worte „Zertifikat der Landnutzungsrechte und des Eigentums an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ sind in roter Farbe gedruckt; QR-Code; Zertifikatscode; Punkt „1. Grundbesitzer, Eigentümer von mit dem Grund und Boden verbundenen Vermögenswerten:“; Artikel ". Informationen zum Grundstück:”; Punkt „3. Angaben zu den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten:“; Ort, Datum der Unterzeichnung des Zertifikats und die das Zertifikat unterzeichnende Agentur; Zertifikatsausstellungsnummer (Seriennummer); der Text „Detaillierte Informationen werden im QR-Code angezeigt“;

– Seite 2 enthält: Abschnitt „4. Grundstücksplan, mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte:“; Punkt „5. Notiz:"; Punkt „6. Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats:“; Zertifikatsausgabebuchnummer; Hinweise für Zertifikatsinhaber;

- Inhalt und Form der spezifischen Informationen zur Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten richten sich nach dem mit dem Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT herausgegebenen Formular Nr. 04/DK-GCN des Anhangs Nr. 01.

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Notiz: Die Artikelinformationen dienen nur zu Referenzzwecken!

Quelle: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html