Fälle, in denen ab dem 1. Januar 2025 eine Umstellung auf ein neues Red Book-Formular erforderlich ist

Im folgenden Artikel finden Sie detaillierte Informationen zum Fall einer erzwungenen Umstellung auf ein neues Red-Book-Formular ab dem 1. Januar 2025. [Anzeige_1]

Für den Fall, dass ab dem 1. Januar 2025 auf ein neues Red-Book-Formular umgestellt werden muss.

1. Ist das neue Rote Buch seit dem 1. August 2024 erhältlich?

Gemäß Punkt a, Klausel 2, Artikel 43 des Rundschreibens 10/2024/TT-BTNMT, das die Gültigkeit des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT festlegt, das Zertifikate für Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Immobilien wie folgt festlegt :

a) Rundschreiben Nr. 23/2014/TT-BTNMT vom 19. Mai 2014 des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Regelung der Bescheinigung von Landnutzungsrechten, Hausbesitzrechten und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten. Land, mit Ausnahme des angegebenen Falles in Artikel 3 des Rundschreibens Nr. 23/2014/TT-BTNMT, das am 1. Januar 2025 außer Kraft tritt;

Dementsprechend ist davon auszugehen, dass die Bestimmungen zum Zertifikatsformular zwar offiziell ab dem 1. August 2024 nicht mehr gelten, die Gültigkeitsdauer des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT jedoch bis zum 1. Januar 2025 fortbesteht.

Darüber hinaus wird in den Übergangsbestimmungen im Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT klargestellt, dass das alte Zertifikatsformular bis zum 31. Dezember 2024 weiterhin Anwendung findet.

Somit werden seit dem 1. August 2024 keine Red Books nach dem neuen Modell mehr herausgegeben. Ab dem 1. Januar 2025 werden den Personen jedoch bei der Durchführung von Verfahren zur Neuausstellung, zum Umtausch und zur Neuausstellung von roten Büchern Zertifikate gemäß dem neuen Formular ausgestellt, das gemäß Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMTT angewendet wird.

Notiz:

Klausel 3, Artikel 256 des Landgesetzes von 2024 schreibt die Bescheinigung über Landnutzungsrechte (allgemein bekannt als rotes Buch), die Bescheinigung über Hausbesitz und Landnutzungsrechte, die Bescheinigung über Hausbesitz, die Bescheinigung über das Eigentum an Bauarbeiten, die Bescheinigung über die Landnutzung vor Rechte, Hauseigentumsrechte und andere an Grundstücke gebundene Vermögenswerte (allgemein bekannt als Pink Book) wurden gemäß den Bestimmungen des Landesgesetzes ausgestellt. Land-, Wohnungs- und Baugesetze vor dem 1. August 2024 sind weiterhin rechtsgültig und nicht müssen in Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten geändert werden; Im Bedarfsfall wird eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 ausgestellt.

2. Fälle, in denen ab dem 1. Januar 2025 eine Umstellung auf ein neues Red Book-Formular erforderlich ist

Gemäß Absatz 1, Artikel 38 des Dekrets 101/2024/ND-CP umfassen die Fälle der Neuausstellung ausgestellter Zertifikate (rote Bücher):

(1) Die ausgestellte Urkunde ist fleckig, verwischt, zerrissen oder beschädigt;

(2) Zertifikate, die für mehrere Grundstücke ausgestellt werden, werden für jedes Grundstück entsprechend den Bedürfnissen des Landnutzers gesondert ausgestellt. Bei der Neuausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und das Eigentum an gepfändeten Vermögenswerten mit Grundstücken gemäß Absatz 7, Artikel 46 des Dekrets 101/2024/ND-CP;

(3) Der auf der ausgestellten Bescheinigung angegebene Zweck der Landnutzung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Land zum Zeitpunkt der Ausstellung der ausgestellten Bescheinigung unterscheidet sich von dem Zweck der Landnutzung gemäß der in Artikel 9 des Gesetz. Land 2024 und Regelungen im Regierungserlass zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes 2024;

(4) Die Lage des Grundstücks auf der ausgestellten Bescheinigung ist im Vergleich zur tatsächlichen Lage der Grundstücksnutzung zum Zeitpunkt der Ausstellung der Bescheinigung unrichtig.

(5) Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an Grundstücken sind gemeinsames Eigentum von Mann und Frau, aber in der ausgestellten Urkunde ist nur der vollständige Name der Frau oder des Mannes vermerkt. Jetzt wird die Ausstellung einer neuen Urkunde beantragt. Land erhalten Nutzungsrechte und Eigentumsrechte an Grundstücken, um den vollständigen Namen sowohl der Ehefrau als auch des Ehemannes zu erfassen;

(6) Die ausgestellte Bescheinigung vermerkt den Namen des Haushalts. Nun beantragen die Mitglieder, die die Landnutzungsrechte dieses Haushalts teilen, die Ausstellung einer neuen Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten. Land zur Aufzeichnung der vollständigen Namen von Mitglieder, die sich die Landnutzungsrechte des Haushalts teilen;

(7) Änderung der Anschrift des Grundstücks, für das ein Zertifikat erteilt wurde;

(8) Änderung der Randmaße, der Fläche und der Grundstücksnummern infolge der Katasterkartierung und der Katastervermessung von Grundstücken ohne Änderung der Grundstücksgrenzen.

Darüber hinaus werden Landnutzer, wenn sie die vor dem 1. August 2024 ausgestellte Bescheinigung in eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ändern müssen, diese ebenfalls gemäß den Vorschriften geändert.

3. Wie sieht das neue Red-Book-Modell aus?

Das neue Red Book/Pink Book-Formular folgt dem Formular im Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT. Speziell:

Die Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (gemeinhin als rotes Buch/rosa Buch bekannt) besteht aus einem (01) Blatt mit zwei (02) Seiten, bedruckt mit einem bronzenen Trommelmusterhintergrund, Farbe: rosa Lotus , Größe 210 mm x 297 mm, mit Nationalemblem, Nationalname, den Worten „Zertifikat der Landnutzungsrechte, Eigentum an an Land gebundenen Vermögenswerten“, Zertifikatsausstellungsnummer (Seriennummer) besteht aus 02 vietnamesischen Buchstaben und 08 Ziffern, die Zeile „Detaillierte Informationen werden im QR-Code angezeigt“, die im Zertifikatsausgabebuch eingetragene Nummer und der Inhalt der Notizen für die Person, der das Zertifikat ausgestellt wurde (wird als Zertifikatsformular bezeichnet).

Neues Red Book/Pink Book-Formular ab 1. August 2024.

Das Formular für die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und die mit dem Grundstück verbundenen Eigentumsrechte weist folgende Inhalte auf:

- Seite 1 enthält: Staatswappen, Staatsname; Die Worte „Zertifikat der Landnutzungsrechte und des Eigentums an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ sind in roter Farbe gedruckt; QR-Code; Zertifikatscode; Punkt „1. Grundbesitzer, Eigentümer von mit dem Grund und Boden verbundenen Vermögenswerten:“; Artikel ". Informationen zum Grundstück:”; Punkt „3. Angaben zu den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten:“; Ort, Datum der Unterzeichnung des Zertifikats und die das Zertifikat unterzeichnende Agentur; Zertifikatsausstellungsnummer (Seriennummer); der Text „Detaillierte Informationen sind im QR-Code enthalten“;

– Seite 2 enthält: Abschnitt „4. Grundstücksplan, mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte:“; Punkt „5. Notiz:"; Punkt „6. Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats:“; Zertifikatsausgabebuchnummer; Hinweise für Zertifikatsinhaber;

- Inhalt und Form der spezifischen Informationen auf der dem Grundstück beigefügten Landnutzungsrechtsbescheinigung und der Eigentumsbescheinigung richten sich nach dem hiermit herausgegebenen Formular Nr. 04/DK-GCN des Anhangs Nr. 01. Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT.

---

Notiz: Die Artikelinformationen dienen nur zu Referenzzwecken!

Quelle: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html