Der vom Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Nguyen Toan Thang, unterzeichnete Plan sieht als Ziel vor, das Investitionsumfeld zu verbessern, Schwierigkeiten und Hindernisse für Unternehmen zu beseitigen und den Prozess der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte zu beschleunigen. und andere an Grundstücke gebundene Vermögenswerte (Pink Book) für Projekte. Schützen Sie gleichzeitig die gesetzlichen und legitimen Rechte und Interessen von Hauskäufern bei gewerblichen Wohnbauprojekten in der Stadt.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verlangt, dass sich die vorgeschlagenen Lösungen eng an den Inhalten des Themas 2023 orientieren und die tatsächliche Situation der Schwierigkeiten und Probleme der Stadt berücksichtigen, um Wirksamkeit und Durchführbarkeit sicherzustellen. Gleichzeitig ist eine Aufgabenverteilung an Abteilungen und Referate vorzunehmen, um die Einhaltung von Funktionen und Aufgaben sicherzustellen. Achten Sie darauf, dass es konkret, klar und der praktischen Situation angemessen ist.
Konkret geht es um 47 Projekte mit 8.159 Wohnungen, für die zwar kein Pink Book ausgestellt wurde, die aber auch keine rechtlichen Probleme haben und lediglich auf die Bestätigung der Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen warten (Gruppe 1). Vom 5. bis 10. Mai wird eine direkte Arbeitssitzung mit der Steuerbehörde von Ho Chi Minh-Stadt, den Steuerbehörden der Bezirke, der Stadt Thu Duc und den Projektunternehmen organisiert, um die Verantwortung für die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen der Projektunternehmen zu fordern, die für die Ausgabe von Mitteilungen über finanzielle Verpflichtungen verantwortlich sind. und Dokumente, die die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen gegenüber den Steuerbehörden bestätigen. Die Behörden haben im Juni 2023 die Gründe für die Verzögerung sowie Lösungsvorschläge und Vorgehensweisen mitgeteilt. Die Ausstellung des rosa Buchs erfolgt unverzüglich nach Erhalt der Mitteilung über die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen durch die Steuerbehörde.
Käufer von Häusern in einem Projekt hängen Transparente auf, mit denen sie den Investor und die Behörden auffordern, bald ein rosa Buch auszugeben.
Für 30.061 Wohnungen, denen kein Pink Book zuerkannt wurde, weil die Projektgesellschaft den Antrag auf Pink Books verspätet einreicht (Gruppe 2). Demnach wird die Liste im zweiten Quartal 2023 erstellt. Es ist an der Zeit, im dritten Quartal 2023 direkte Arbeitstreffen mit Unternehmen zu organisieren, um die Einreichung von Anträgen für Pink Books für das Projekt zu fordern. Das Ministerium forderte außerdem eine Klarstellung der Gründe und Schwierigkeiten, die Unternehmen bei der verspäteten Einreichung von Anträgen auf Gewährung eines Pink Books für Projekte bereithalten. Einheiten, die ohne triftigen Grund verspätet Dokumente einreichen, werden von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen streng bestraft. Veröffentlichen Sie gleichzeitig die Liste dieser Einheiten auf dem elektronischen Informationsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, damit die Bevölkerung und die Unternehmen darüber informiert sind.
Für 29 Projekte mit 10.019 Wohnungen, denen aufgrund von Problemen mit neuen Immobilienarten, die nicht in Rechtsdokumenten geregelt sind (Gruppe 3), kein Pink Book zuerkannt wurde, organisierte die Abteilung eine Schulung unter Beteiligung des Ministeriums für natürliche Ressourcen. und Umwelt fungiert als Berichterstatter zur Anleitung und Umsetzung des Dekrets Nr. 10 der Regierung. Der Schwerpunkt liegt auf neuen Inhalten, die in der Verordnung festgelegt sind, wie z. B. die Gewährung rosa Eigentumsbücher für Bauarbeiten, die an Grundstücke für gewerbliche und Service-Landnutzungen angeschlossen sind, für Bauarbeiten, die Grundstücke nutzen, die für touristische Beherbergungszwecke gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Tourismus für gewerbliche Zwecke genutzt werden. und Serviceland. Ausgabe von Rosabüchern, Bestätigung von Änderungen an den ausgegebenen Rosabüchern des Grundbuchamts sowie der Außenstelle des Grundbuchamts und mit der Ausgabe von Rosabüchern verbundene Inhalte...
Führen Sie gleichzeitig die Ausgabe rosafarbener Eigentumsbücher für Bauarbeiten durch, die an Grundstücke für gewerbliche und dienstleistungsbezogene Nutzungszwecke bei Projekten angeschlossen sind, gemäß den Vorschriften nach Inkrafttreten des Dekrets Nr. 10 der Regierung. Ausführen
Trainingseinheitszeit vom 20.-31.05.2023. Ausgabe der Pink Books im 3. Quartal 2023. Streben Sie an, die Ausgabe von Pink Books für die verbleibende Anzahl von Wohnungen in Projekten mit Bauarbeiten, die für touristische Beherbergungszwecke genutzt werden (Condotel-Wohnungen), gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bis zum Ende des dritten Quartals 2023 abzuschließen. Gesetz über den Tourismus für gewerbliche und Serviceland.
Bei 39 Projekten wurden 19.958 Einheiten aufgrund nachträglicher finanzieller Verpflichtungen nicht mit einem Pink Book ausgestattet (Gruppe 4). Insbesondere für 23/39 Projekte, die von Beratungsstellen bewertet werden, ist nach Erhalt des Bewertungszertifikats der Beratungsstelle dringend eine städtische Überprüfung und Bewertung zusammenzustellen und dem Land Appraisal Council vorzulegen.
Bei 16 von 39 Projekten, bei denen noch Probleme bestehen, werden Untersuchungen durchgeführt, um Schwierigkeiten und Mängel zu ermitteln und geeignete Lösungen vorzuschlagen. In Fällen, die außerhalb der Zuständigkeit liegen, werden sie den zuständigen Behörden zur Prüfung gemeldet. Arbeiten Sie eng mit dem Finanzamt zusammen, wenn es darum geht, Grundstückspreispläne für Projekte zusammenzustellen und sie dem City Land Valuation Council zur Prüfung und Bewertung vorzulegen.
Umsetzungszeitraum vom 2. Quartal bis zum 4. Quartal/2023. Im Zeitraum von Mai 2023 bis Ende Oktober 2023. Dementsprechend wurden dem City Land Valuation Council 23/39 Projekte vorgelegt. Schlagen Sie Lösungen und Richtungen für die verbleibenden 16/39 Projekte vor.
Bei 6 Projekten mit 4.653 Wohnungen, denen aufgrund anderer Probleme kein rosafarbenes Wohnungsbuch zugeteilt wurde (Gruppe 5), wird das Ministerium Lösungen zur Behebung dieser Probleme prüfen und den zuständigen Behörden Vorschläge unterbreiten. Im Falle einer Überschreitung der Befugnisse wird dies der zuständigen Behörde zur Prüfung und Lösung gemeldet. Umsetzungszeitraum vom 2. Quartal bis 3. Quartal 2023.
Für 18 Projekte mit 8.235 Einheiten, denen aufgrund von Inspektionen, Untersuchungen und Untersuchungen kein rosa Buch zugeteilt wurde (Gruppe 6), hat das Ministerium ein Dokument an die Inspektions-, Untersuchungs- und Ermittlungsbehörde über die Möglichkeit der Zuteilung geschickt. Führen Sie Verwaltungsverfahren für die Gewährung rosa Bücher für jedes spezifische Projekt durch. Umsetzungszeitraum vom 2. Quartal bis Ende des 3. Quartals 2023.
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)