Der vom Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Nguyen Toan Thang, unterzeichnete Plan hat sich zum Ziel gesetzt, das Investitionsumfeld zu verbessern, Schwierigkeiten und Hindernisse für Unternehmen zu beseitigen und den Prozess der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere an Grundstücke gebundene Vermögenswerte (Pink Books) für Projekte zu beschleunigen. Gleichzeitig schützen wir die gesetzlichen und legitimen Rechte und Interessen von Hauskäufern bei gewerblichen Wohnbauprojekten in der Stadt.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verlangt, dass sich die vorgeschlagenen Lösungen eng an den Inhalt des Themas 2023 und die tatsächliche Situation der Schwierigkeiten und Probleme der Stadt halten und so Wirksamkeit und Durchführbarkeit gewährleisten. Gleichzeitig müssen die Aufgaben den Abteilungen und Einheiten zugewiesen werden, um die Einhaltung der Funktionen und Aufgaben sicherzustellen. Stellen Sie sicher, dass es spezifisch, klar und der praktischen Situation angemessen ist.
Konkret geht es um 47 Projekte mit 8.159 Wohnungen, für die zwar kein Pink Book ausgestellt wurde, die aber keine rechtlichen Probleme haben und lediglich auf die Bestätigung der Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen warten (Gruppe 1). Vom 5. bis 10. Mai wird eine direkte Arbeitssitzung mit der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, den Steuerbehörden der Bezirke, der Stadt Thu Duc und den Projektunternehmen organisiert, um die Verantwortung der Projektunternehmen zur Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen, zur Veröffentlichung von Mitteilungen über finanzielle Verpflichtungen und zur Bestätigung der Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen gegenüber den Steuerbehörden hervorzuheben. Die Behörden haben im Juni 2023 die Ursachen der Verzögerung sowie Lösungs- und Handlungsvorschläge mitgeteilt. Die Ausstellung des rosa Heftes erfolgt unmittelbar nach Erhalt der Mitteilung über die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen durch das Finanzamt.
Käufer von Häusern in einem Projekt hängen Transparente auf, auf denen sie den Investor und die Behörden auffordern, bald rosa Bücher auszugeben.
Für 30.061 Wohnungen, denen kein Pink Book zuerkannt wurde, weil die Projektgesellschaft den Antrag auf Pink Books verspätet gestellt hat (Gruppe 2). Demnach wird die Liste im zweiten Quartal 2023 erstellt. Es ist an der Zeit, im dritten Quartal 2023 direkte Arbeitstreffen mit Unternehmen zu organisieren, um die Einreichung von Anträgen für Pink Books für das Projekt zu fordern. Das Ministerium forderte außerdem eine Klärung der Gründe und Schwierigkeiten, die Unternehmen bei der verspäteten Einreichung von Anträgen auf Gewährung von Pink Books für Projekte bereithalten. Einheiten, die ohne triftigen Grund Dokumente verspätet einreichen oder nicht einreichen, werden von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen streng bestraft. Veröffentlichen Sie gleichzeitig die Liste dieser Einheiten auf dem elektronischen Informationsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, damit Privatpersonen und Unternehmen darüber informiert sind.
Für 29 Projekte mit 10.019 Wohnungen, denen aufgrund von Problemen mit neuen, nicht in Rechtsdokumenten geregelten Immobilienarten (Gruppe 3) noch kein Pink Book zuerkannt wurde, organisierte die Abteilung eine Schulung unter Beteiligung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt als Berichterstatter zur Anleitung und Umsetzung des Regierungserlasses Nr. 10. Der Schwerpunkt liegt auf den neuen Inhalten des Dekrets, wie etwa der Gewährung rosa Eigentumsbücher für an Grundstücken befestigte Bauwerke entsprechend dem Zweck der gewerblichen und dienstlichen Nutzung von Grundstücken für Bauwerke, die für touristische Beherbergungszwecke genutzt werden, gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Tourismus auf gewerblichen und dienstlichen Grundstücken. Ausgabe von Rosabüchern, Bestätigung von Änderungen an den ausgegebenen Rosabüchern des Grundbuchamts sowie der Außenstelle des Grundbuchamts und Inhalte im Zusammenhang mit der Ausgabe von Rosabüchern...
Gleichzeitig werden rosa Bücher mit den Eigentumsnachweisen für Bauvorhaben herausgegeben, die an Grundstücke für gewerbliche und dienstliche Zwecke angeschlossen sind, wie nach Inkrafttreten des Regierungserlasses Nr. 10 vorgeschrieben.
Trainingseinheitszeit vom 20.-31.05.2023. Ausgabe der Pink Books im dritten Quartal 2023. Streben Sie an, die Ausgabe von Pink Books für die verbleibende Anzahl von Wohnungen in Projekten mit Bauarbeiten, die für touristische Beherbergungszwecke genutzt werden (Condotel-Wohnungen), bis zum Ende des dritten Quartals 2023 gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Tourismus auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken abzuschließen.
Für 39 Projekte wurden 19.958 Einheiten aufgrund zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen nicht mit einem Pink Book ausgestattet (Gruppe 4). Insbesondere müssen 23/39 Projekte, die von Beratungseinheiten bewertet werden, nach Erhalt des Bewertungszertifikats der Beratungseinheit dringend zusammengefasst und dem City Land Appraisal Council zur Prüfung und Bewertung vorgelegt werden.
Bei den 16 von 39 Projekten, bei denen weiterhin Schwierigkeiten bestehen, werden Untersuchungen durchgeführt, um die Schwierigkeiten und Mängel zu identifizieren und geeignete Lösungen vorzuschlagen. In Fällen, die außerhalb der Zuständigkeit liegen, werden sie der zuständigen Behörde zur Prüfung und Lösung gemeldet. Arbeiten Sie eng mit dem Finanzministerium zusammen, wenn es darum geht, Grundstückspreispläne für Projekte zusammenzustellen und sie dem City Land Valuation Council zur Prüfung und Bewertung vorzulegen.
Umsetzungszeitraum vom 2. Quartal bis zum 4. Quartal/2023. Im Zeitraum von Mai 2023 bis Ende Oktober 2023. Dementsprechend werden dem City Land Valuation Council 23/39 Projekte vorgelegt. Schlagen Sie Lösungen und Richtungen für die verbleibenden 16/39 Projekte vor.
Bei 6 Projekten mit 4.653 Wohnungen, denen aufgrund anderer Probleme kein rosafarbenes Wohnungsbuch zugeteilt wurde (Gruppe 5), wird das Ministerium Lösungen zur Behebung dieser Probleme prüfen und den zuständigen Behörden vorschlagen. Im Falle einer Überschreitung der Befugnisse wird dies der zuständigen Behörde zur Prüfung und Lösung gemeldet. Umsetzungszeitraum vom 2. Quartal bis zum 3. Quartal 2023.
Für 18 Projekte mit 8.235 Einheiten, denen aufgrund von Inspektionen, Untersuchungen und Ermittlungen kein Pink Book zuerkannt wurde (Gruppe 6), hat das Ministerium ein Dokument an die Inspektions-, Untersuchungs- und Ermittlungsbehörde gesandt, in dem es um die Möglichkeit geht, die Verwaltungsverfahren zur Erteilung eines Pink Books für jedes spezifische Projekt fortzusetzen. Umsetzungszeitraum vom 2. Quartal bis Ende des 3. Quartals 2023.
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