Suche nach Investoren für das neue Stadtgebietsprojekt im Süden der Stadt Dong Hoi

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Das Planungs- und Investitionsministerium von Quang Binh teilte mit, dass das Volkskomitee der Provinz eine Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik und der vorläufigen Anforderungen an die Kapazität und Erfahrung des Investors für das Projekt „Southern Urban Area“ der Stadt Dong Hoi erlassen habe.

Demnach beträgt die vorläufige Gesamtinvestition für das Projekt 401 Milliarden VND. Davon betragen die Kosten für die Projektumsetzung etwa 347 Milliarden VND, die Kosten für Entschädigungen, Umsiedlungsunterstützung und Standorträumung 54 Milliarden VND.

Das Projekt wurde von der Minh Anh Construction Joint Stock Company vorgeschlagen und wird in der Gemeinde Luong Ninh und der Stadt Quan Hau, Bezirk Quang Ninh, Provinz Quang Binh, umgesetzt. Die Form der Investorenauswahl erfolgt durch Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren.

Die gesamte Landnutzungsfläche des Projekts beträgt 136.805 m2; Der Osten grenzt an den Fluss Nhat Le, der Westen an das bestehende Wohngebiet und die Nationalstraße und der Süden an das bestehende Wohngebiet und die Stadt Quan Hau. Der Norden grenzt an den grünen Streifen entlang des Flusses Nhat Le.

Gemeindegebiet Luong Ninh, Bezirk Quang Ninh, wo viele neue Stadtgebiete geplant sind. Foto: NT

Im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus wird im Rahmen des Projekts in den Bau eines Komplexes aus Gewerbe- und Dienstleistungsgebäuden auf 2 Grundstücken mit einer Grundstücksnutzungsfläche von ca. 6.948,7 m2 investiert.

Das Wohnbauprojekt umfasst: Rohbau und Außenausbau von mindestens 30 Villen entlang der 15 m breiten geplanten Straße im Osten des Projekts mit einer Fläche von ca. 10,94 m2.

Das angrenzende Wohngebiet ist im Rohbau errichtet und hat außen eine Fertigstellung. Es besteht aus etwa 3 nebeneinander liegenden Häusern mit einer Höhe von 3 Stockwerken und liegt direkt an der Frontseite der Nationalstraße A. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 328,26 m2.

Der Wohnbaulandfonds darf nach Abschluss der Investitionen in die technische Infrastruktur des Projekts Landnutzungsrechte an Personen übertragen, damit diese ihre eigenen Häuser gemäß genehmigten Musterentwürfen bauen können. Dazu gehören 174 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 30.901 m2.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Binh handelt es sich hierbei um ein Projekt in einem Gebiet, für das keine Landreservierung für Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen erforderlich ist. Gleichzeitig ist der Projektumfang in der Investitionspolitik nur vorläufig und wird im Schritt der Erstellung des Machbarkeitsstudienberichts und des Umsetzungsentwurfs konkret festgelegt, nachdem der grundlegende Entwurf beurteilt und genehmigt wurde.

Laut der Abteilung für Planung und Investitionen von Quang Binh hat das Volkskomitee der Provinz Quang Binh zusätzlich zu der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik eine Entscheidung zur Genehmigung der vorläufigen Anforderungen an die Kapazität und Erfahrung der Investoren erlassen, um Investoren aufzurufen, die Interesse an dem Projekt zeigen und sich für die Umsetzung registrieren lassen möchten. Dementsprechend müssen Investoren über ein Eigenkapital von mindestens 81 Milliarden VND verfügen, um sich für die Umsetzung dieses Projekts registrieren zu können.

Gleichzeitig müssen Investoren oder Mitglieder des Konsortiums, das das registrierte Projekt umsetzt, über Erfahrung bei der Umsetzung von Projekten im städtischen Bereich, im gewerblichen Wohnungsbau, bei Bürogebäuden und gewerblichen Dienstleistungsarbeiten in der Rolle von Investoren verfügen, die Eigenkapital zu einem Projekt mit einer Gesamtmindestinvestition von 201 Milliarden VND beitragen; Innerhalb der letzten 7 Jahre abgeschlossen oder größtenteils abgeschlossen (Investoren bringen Eigenkapital im Wert von mindestens 41 Milliarden VND ein).

Ein anderer Fall liegt vor, wenn der Investor als Hauptbauunternehmer beteiligt ist oder einen Partner hat, der als Hauptbauunternehmer an einem ähnlichen Projekt mit einer Gesamtinvestition von mindestens 105 Milliarden VND beteiligt ist, das innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossen wurde.

Es ist bekannt, dass das Volkskomitee der Provinz Quang Binh in der Nähe des Planungsgebiets des Projekts „Southern Urban Area“ der Stadt Dong Hoi auch die Investitionspolitik genehmigt und im Juli 2023 einen Investor für ein weiteres Projekt, „Luong Ninh New Urban Area“ im Bezirk Quang Ninh, ausgewählt hat. Für dieses Projekt sind vorläufige Gesamtinvestitionen von 1.131 Milliarden VND vorgesehen.

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Quelle