Sandkapital, aber astronomische Preise: Wie kann Quang Ngai es senken?

Sandkapital, aber himmelhohe Preise

Quang Ngai gilt als die Sandhauptstadt Vietnams. Es verfügt über Reserven von bis zu Hunderten Millionen Kubikmetern, die weit verteilt in den meisten großen Flüssen der Region liegen, und es sind Hunderte von Abbaustellen geplant.

Quang Ngai verfügt über Sandreserven von bis zu Hunderten Millionen Kubikmetern, doch der Preis für Bausand ist seit vielen Jahren zu hoch.

Gleichzeitig werden die Qualität und die Methode des Sandabbaus in Quang Ngai sehr geschätzt, sind sehr praktisch und die Kosten sind niedriger als an vielen anderen Orten im Land.

Allerdings sind die Sandpreise im Vergleich zum allgemeinen Niveau in den Nachbarorten seit vielen Jahren sehr hoch. Der hohe Preis für den in der Mine verkauften Sand hat den Baumarkt in Schwierigkeiten gebracht. Viele Bauunternehmer sind „enttäuscht“, weil die tatsächlichen Kosten für den Sandeinkauf viel höher sind als der geschätzte Preis, den der Investor zahlen muss.

Insbesondere der Preis für Bausand in Quang Ngai ist derzeit mit rund 450.000 VND/m3 recht hoch. An manchen Orten liegt der Preis sogar bei über 500.000 VND/m3, was die Wohnungsbauaktivitäten der Bevölkerung und Infrastrukturprojekte mit öffentlichem Investitionskapital stark beeinträchtigt.

Es ist bekannt, dass es in der Provinz Quang Ngai zusätzlich zu den Sandminen, die dem Bau der Schnellstraße Quang Ngai – Hoai Nhon dienen, etwa 10 Sandminen gibt, die über eine Abbaulizenz verfügen und für den Abbau vorbereitet werden. Die Minen verfügen über Reserven von fast 1,8 Millionen m3 und eine jährliche Abbaukapazität von etwa 400.000 m3.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkaufspreis für Sand in bei den zuständigen Behörden registrierten Minen zwischen 300.000 und 350.000 VND/m3 liegt. Beispielsweise beträgt der Verkaufspreis der Sandmine Dong Xuan 2, Gemeinde Hanh Thien, Bezirk Nghia Hanh, einschließlich Mehrwertsteuer 325.000 VND/m3.

Um die Sandpreise zu senken, schlug das Bauministerium dieser Provinz vor, die Sandpreise zur Berechnung der Steuer auf 150.000 VND/m3 zu senken.

Für die An Trang-Mine, Gemeinde Nghia Thang, Bezirk Tu Nghia, beträgt der Verkaufspreis der Mine (ohne Steuern) 318.000 VND/m3.

Insbesondere in der Mine Tinh An – Nghia Dung in der Stadt Quang Ngai (derzeit die größte in der Provinz, Eigentümer ist die Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company) beträgt der Preis für Sand, der in der Mine vor Steuern verkauft wird, 323.000 VND/m3; nach Steuern 356.000 VND/m3.

Vorschlag, den Sandpreis für die Steuerberechnung auf 150.000 VND/m3 anzuheben

Aufgrund der Hitze auf dem Sandmarkt und insbesondere der Art und Weise, wie die Steuer berechnet wird, die als zu hoch angesehen wird, liegt der Preis für jeden Kubikmeter Sand, der auf dem Markt verkauft wird, ständig über dem Schwellenwert, was es für Bauunternehmer und Privatpersonen schwierig macht, Sand zu kaufen. Es gab sogar eine Zeit, in der es an Sand mangelte.

Um das oben genannte Problem zu lösen, hat das Bauamt von Quang Ngai vor Kurzem eine offizielle Mitteilung an das Finanzamt gesandt, in der es die Preisliste zur Berechnung der Rohstoffsteuer im Jahr 2024 in der Region angibt.

Insbesondere beträgt der Preis für die Berechnung der Ressourcensteuer auf gelben Sand, der im Bauwesen verwendet wird, 230.000 VND/m3, der vom Volkskomitee der Provinz Quang Ngai festgelegt wurde und ab Anfang 2024 in Kraft tritt. Wenn nur die Ressourcensteuer berechnet wird, erhöht sie sich im Vergleich zum vorherigen Wert um 12.000 VND/m3.

Das Bauamt von Quang Ngai ist der Ansicht, dass eine derartige Steuerberechnung auf den Preis für gelben Sand unangemessen sei und einer der Gründe für den hohen Sandpreis sei. Daher schlug diese Abteilung vor, dass das Finanzministerium dem Volkskomitee der Provinz Quang Ngai empfiehlt, den Sandpreis für die Steuerberechnung von 230.000 VND/m3 auf 150.000 VND/m3 zu senken.

Bauunternehmen geben an, dass der tatsächliche Sandpreis, der angegebene Sandpreis der Mine und der Verkaufspreis auf dem Markt noch immer nicht übereinstimmen, was zu Schwierigkeiten für die Bauunternehmer führt.

Laut Nguyen Huu Hong, dem stellvertretenden Direktor des Bauamts von Quang Ngai, ist der Vorschlag, den Sandpreis zur Berechnung der Steuer auf 150.000 VND/m3 zu senken, notwendig, da dies die Schwelle innerhalb des durchschnittlich zulässigen Bereichs darstellt und ähnlich wie in den Provinzen der Zentralregion der Bausandmarkt stabilisiert werden soll.

Herr Hong sagte, dass der aktuelle Steuerpreis 230.000 VND/m3 betrage und dieser Preis einen direkten Anteil an der Formel zur Berechnung des Auktionsgewinnpreises für Mineralabbaurechte darstelle. Dies führte bei einigen Unternehmen, die bei der vorherigen Sandminenauktion den Zuschlag für die Rechte zur Mineraliengewinnung erhalten hatten, zu einem Anstieg des Auktionspreises, wodurch die Kosten für jeden Kubikmeter Sand vor dem Verkauf auf dem Markt stiegen. Seitdem wetteifern viele Unternehmen, die die Sandminenauktion gewonnen haben, um die Rückgabe der Mine, da der Steuerunterschied im Vergleich zum Jahr 2023 zu groß ist.

In diesem Zusammenhang sagte Herr Hong, dass die Methode zur Berechnung der Steuer auf gelben Bausand gemäß der Berechnungsformel der gemeinsamen Ministerien des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie des Finanzministeriums auf dem direkten Referenzpreis in der Formel zur Berechnung des Zuschlagspreises bei der Auktion von Mineralabbaurechten basieren müsse, bei der es sich um die Preisliste zur Berechnung der lokalen Steuer handelt.

Wenn also der Listenpreis für gelben Sand zur Steuerberechnung im Jahr 2023 nur 150.000 VND beträgt, wird das siegreiche Unternehmen eine relativ hohe Gebühr für die Abbaurechte zahlen, um einen moderaten Verkaufspreis von weniger als 300.000 VND/m3 zu erzielen. Mittlerweile beträgt der Referenzpreis bei gleicher Formel 230.000 VND (erhöht um 80.000 VND/m3), die Gebühr für die Gewährung der Nutzungsrechte hat sich jedoch verdoppelt.

Dies führt dazu, dass der Höchstbietende die Mine bezahlt. Seitdem ist es nicht gelungen, diese Rohstoffquelle auf den Markt zu bringen, das Angebot ist knapp, sodass der Preis erneut gestiegen ist.

„Beispielsweise zahlte das siegreiche Unternehmen der Auktion 2023 im Sandbergwerk Tinh Ha rund 20 Milliarden VND (der Preis für die Berechnung der Ressourcensteuer im Jahr 2023). Durch die Berechnung der Bergbaugebühren durch das Unternehmen erhöhte sich der zu zahlende Betrag jedoch auf rund 40 Milliarden VND (der im Jahr 2024 angewandte Steuerpreis beträgt 230.000 VND/m3), also das Doppelte des auf den Steuerpreis im Jahr 2023 angewandten Betrags.

Um bei dieser Summe Sand abbauen zu können, müssen die Unternehmen den Verkaufspreis auf rund 500.000 VND/m3 oder sogar mehr anheben.

Die Senkung der Sandpreise ist eine notwendige Voraussetzung zur Stabilisierung des Baumarktes in Quang Ngai.

Offensichtlich ist die derzeitige Steuerberechnung zu hoch und wirkt sich stark auf den Preis jedes Kubikmeters Sand auf dem Markt aus. „Um die Sandpreise zu senken, ist es notwendig, die Art und Weise der Steuerberechnung zu ändern, um die Sandpreise wieder auf den realistischen Stand zu bringen“, sagte Herr Hong.

Es ist bekannt, dass das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai zuvor den Beschluss 53 erlassen hat, mit dem der Preis für die Berechnung der Ressourcensteuer, einschließlich gelbem Sand, im Jahr 2023 in der Provinz bekannt gegeben wird. Nach zehnmonatiger Anwendung hat der Bausandmarkt in dieser Provinz jedoch einen sprunghaften Aufschwung erlebt.

Angesichts der oben genannten Situation hat die Provinz Quang Ngai spezialisierte Agenturen beauftragt, Lösungen zur Senkung der Sandpreise zu prüfen und zu empfehlen.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm