Bekanntmachung der Aufforderung zur Interessenbekundung für das Investitionsprojekt im Bereich des städtischen Baus in den Gemeinden Dong Thai und An Dong, Bezirk An Duong

Projektcode: PR2400007860Projektname: Investitionsprojekt für den Bau städtischer Gebiete in den Gemeinden Dong Thai und An Dong, Bezirk An Duong

Inland/International

Internationales

Verwendete Sprachen: Sowohl Vietnamesisch als auch Englisch

Bereich: Stadtgebiet; Gewerbewohnungen; Tiefbauwerke haben eine oder mehrere Funktionen.

Investitionsziele des Projekts:

Investitionen in den Bau von Gewerbewohngebieten zum Verkauf, um die Nachfrage nach Gewerbewohnungen zu decken und ein neues Stadtgebiet mit Voraussetzungen für die technische Infrastruktur und die städtische soziale Infrastruktur zu schaffen; Sozialer Wohnungsbau dient dem Bedarf, Häuser zu mieten oder zu kaufen; Stufenübergreifendes Schulsystem (Vorschule, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium); Markt, Handelszentrum, Kultur- und Sportzentrum ... mit synchronem technischen Infrastruktursystem; um den Bedarf der Menschen an Wohnraum, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben zu decken, den Bedarf an Büros zur Nutzung als Arbeitszentralen, Geschäftstransaktionen der Unternehmen in der Stadt sowie den Bedarf der Menschen im Bezirk an Unterhaltung, Sport und Leibeserziehung zu decken.

Umfang der Projektinvestitionen:

Bau von gewerblichen Wohnungsbauprojekten, sozialen Wohnungsbauprojekten und synchronen sozialen und technischen Infrastrukturprojekten, insbesondere:
- Bildungseinrichtungen, öffentliche Dienstleistungseinrichtungen mit einer Grundstücksfläche von 50.286,5 m2. Auf dem Bildungsgrundstück ist der Bau von: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium (interdisziplinäre Schule) vorgesehen, und zwar:
+ 01 9-stöckiges Gewerbedienstleistungsgebiet mit einer Gesamtbaufläche von 57.987,9 m2.
+ 01 Kindergarten bietet Platz für 800 Schüler;
+ 01 Grundschule gewährleistet Kapazität für 1.040 Schüler;
+ 01 interdisziplinäre Sekundar- und Oberschule mit einer Kapazität von 1.520 Schülern.
+ 01 Kultur- und Sportzentrum mit einer Gesamtbaufläche von 6.083,3 m2;
+ 01 Markt mit einer Gesamtbaufläche von 2.539,9 m2;
+ 01 medizinische Einrichtung mit einer Gesamtbaufläche von 1.310,8 m2.
- Neubau von Gewerbeimmobilien, Reihenhäusern und Villen mit insgesamt 1.537 Wohneinheiten (Erstellung des Rohbaus und Fertigstellung der gesamten Außenfassade). Darin:
+ Die Reihenhäuser umfassen 1.420 Einheiten, sind 3 bis 4 Stockwerke hoch und haben eine Gesamtbaufläche von 473.091,0 m2.
+ 117 Villen, 4 Stockwerke hoch, Gesamtgrundfläche 99.511,5 m2.
- Sozialwohnungen in Form von Wohnungen auf dem Gelände von 2 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 48.682,2 m2; davon 1.698 Wohnungen.
- Bau eines synchronen technischen Infrastruktursystems, einschließlich Wasserversorgungs- und Abwassersystem, Stromversorgungssystem, Beleuchtungssystem, Kommunikationssystem, Verkehrsstraßen und Grünanlagen. Für Ringstraße 2 im Rahmen des Projekts: Investieren Sie in einen Straßenabschnitt mit den Abmessungen: Bhe=2x6m, Bmat=2x6m, Bdpc=2x1m.
- Bau eines synchronen technischen Infrastruktursystems für das Umsiedlungsgebiet vor Ort, um die Räumung des Projektgeländes zu ermöglichen. Dazu gehören Wasserversorgungs- und Abwassersysteme, Stromversorgungssysteme, Beleuchtungssysteme, Kommunikationssysteme, Verkehrsstraßen und Grünanlagen gemäß der genehmigten Planung, um den Umsiedlungsbedarf von 300 umgesiedelten Haushalten zu decken, die in vier Untergebiete unterteilt sind.

Anlagedauer und -verlauf:

- Projektbetriebsdauer: 50 Jahre ab dem Datum, an dem der Investor über die Zuteilung oder Pacht des Grundstücks entscheidet.
- Projektverlauf:
+ Fortschritt der Kapitaleinlage und Kapitalmobilisierung: Entsprechend dem Baufortschritt der Projektarbeiten.
+ Fortschritt der Grundkonstruktion und Inbetriebnahme bzw. Nutzung des Projekts: 66 Monate ab dem Datum der Entscheidung des Stadtvolkskomitees über die Landzuteilung und Landpacht.

Standort der Projektumsetzung: Gemeinde Dong Thai und Gemeinde An Dong, Bezirk An Duong, Stadt Hai Phong

Grundstücksfläche: 641.929,4 m2

Flächennutzungszwecke: Wohngrundstücke, Gewerbegrundstücke, Grünflächen, öffentliche Grundstücke und Verkehrsflächen

Genehmigte Planungsindikatoren: Eine detaillierte Planung im Maßstab 1/500 des Stadtgebiets in der Gemeinde Dong Thai und der Gemeinde An Dong, Bezirk An Duong, wurde vom Volkskomitee des Bezirks An Duong mit Beschluss Nr. 3588/QD-UBND vom 6. Oktober 2022 genehmigt.

Aktueller Zustand des Grundstücks: Aktuelle Wohnfläche, landwirtschaftliche Nutzflächen (Äcker, Gärten etc.), Wasserflächen (Kanäle, Gräben, Teiche, Seen etc.), Verkehr, technische Infrastruktur etc.

Vorläufige Gesamtkosten der Projektumsetzung: 4.263.756.000.000 VND

Betrag in Worten: Viertausendzweihundertdreiundsechzig Milliarden siebenhundertsechsundfünfzig Millionen Dong

Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungskosten: 619.400.000.000 VND

Abteilung für Planung und Investitionen in Haiphong:

Adresse: Nr. 1 Dinh Tien Hoang, Hai Phong, Bezirk Minh Khai, Bezirk Hong Bang, Stadt Hai Phong

Telefon: 02253842614

Quelle