Der Markt befindet sich im Wachstumstrend, Investoren suchen nach neuen Produkten

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Angesichts der beeindruckenden Geschwindigkeit, mit der sich der Immobilienmarkt der Hauptstadt erholt, legen Investoren den Schwerpunkt auf Produkte mit Erfolgsgarantie in bestehenden Stadtgebieten, die sofort in Betrieb genommen werden können.

Daher war die erste Warencharge von F-Zone (Vinhomes Smart City) bereits nach den ersten 8 Stunden ausverkauft, was mehr als 70 % des gesamten Warenbestands entspricht, der sich im Besitz von Eigentümern befindet.

Trotz guter Erholung „durstig“ nach Anlageprodukten

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von CBRE zeigt, dass der Immobilienmarkt in Hanoi in den ersten sechs Monaten des Jahres viele positive Anzeichen mit starker Kaufkraft gezeigt hat, insbesondere im Wohnungssegment. Allein im zweiten Quartal 2024 war die Zahl der verkauften Wohnungen 5-mal höher als im Vorquartal und im Vorjahreszeitraum. Im Westen von Hanoi sind die Anzeichen einer Erholung deutlich zu erkennen: Bei einigen Projekten mit einer großen Zahl zum Verkauf stehender Einheiten sind 80–90 % ihres Produktkorbs ausverkauft.

Der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi verzeichnet Erholung und Wachstum

Bei positiven Marktsignalen sowohl hinsichtlich der Verkaufspreise als auch der Liquidität tendieren Investoren dazu, ihren Cashflow stark in Immobilien umzuschichten. Allerdings bleibt das knappe Angebot ein Hindernis. Insbesondere nach einer Phase der Marktstagnation bevorzugen Anleger zunehmend Produkte, die sofort einsatzbereit sind und im Geschäft unmittelbar Cashflow generieren und hohe Gewinnmargen aufweisen.

„Seit Jahresbeginn besteht das neue Angebot auf dem Kapitalmarkt hauptsächlich aus Wohnungen und befriedigt nicht die vielfältigen Bedürfnisse und Erwartungen einiger großer, professioneller Investoren“, sagte Tran Duc, ein Vertreter eines Immobilientransaktionsbüros in Hanoi.

Herr Duc fügte hinzu, dass einige erfahrene Anleger nach Produkten mit neuen Modellen suchen, die den Vorteil der Nähe zu bestehenden dicht besiedelten Gebieten haben. Der Vorteil dieser Produktlinie ist der einfache Zugang zu einem großen Kundenstamm.

„Sie wollen sich nicht für Häuser in der Innenstadt auf der Straße entscheiden, weil die Preise zu hoch sind und das Geschäftspotenzial aufgrund des begrenzten Platzes nicht hoch ist. Sie zielen vielmehr auf leerstehende Stadtgebiete mit einer großen Anzahl von Einwohnern ab, um den vorhandenen Kundenstamm auszunutzen.“ Allerdings ist seit Jahresbeginn nicht mehr genügend Angebot dieser Produktlinie auf dem Markt vorhanden, insbesondere in der westlichen Region, wo sich große Ballungsgebiete gebildet haben“, sagte Herr Duc.

Laut Herrn Duc dürstet der Markt nach neuen, gewinnsicheren Anlageprodukten, und so entstand sofort ein Wettbewerb um die Eigentümerschaft, als Vinhomes F-Zone einführte - ein Dienstleistungs- und Unterhaltungsmodell, das erstmals im Westen Hanois auftauchte. Und es überrascht nicht, dass F-Zone bereits in den ersten 8 Stunden nach Verkaufseröffnung 100 % der ersten Produktcharge ausverkauft hatte, was bedeutet, dass sich bereits über 70 % des gesamten Produktbestands in Besitz befanden.

Investment-Highlight im neuen Zentrum des Hauptstadt-Westens

F-Zone trifft den „Geschmack“ anspruchsvoller Anleger, da es sich in erstklassiger Lage im Herzen von Vinhomes Smart City befindet, in der Nähe von hochwertigen Wohngebieten, die bereits übergeben wurden und über eine große Anzahl an Bewohnern verfügen. Dank dieser Lage kann die F-Zone nahezu 30.000 Einwohner aus benachbarten Stadtteilen wie S3 und The Tonkin aufnehmen und bietet einfachen Zugang zu nahezu 73.000 einkommensstarken Einwohnern der „internationalen Stadt“.

Das Dienstleistungs- und Unterhaltungsziel F-Zone profitiert nicht nur von den Bewohnern von Vinhomes Smart City, sondern wird voraussichtlich auch benachbarte Gemeinden wie Geleximco, An Khanh und die lokale Bevölkerung anziehen. Darüber hinaus ist die F-Zone aufgrund ihrer erstklassigen Lage an zwei Straßenecken und einem großen Parkplatz auch ein von vielen Touristen besuchter Ort.

In der F-Zone gibt es 174 Geschäfte, darunter 48 zweistöckige Geschäfte vorne und einstöckige Geschäfte im Inneren, die mit einer Vielzahl von Produktlinien geplant sind. In der F-Zone werden einzigartige Produktlinien und Dienstleistungen präsentiert, die dem neuen Verbrauchertrend gerecht werden, alles aus einer Hand zu kaufen. Hier vereinen sich Spas, Salons, Gesundheits- und Schönheitszentren, 3D-Golf-Übungsräume, Pickleball, Pubs, Bars, Karaoke-Spielstationen, Indoor-Spielplätze, Bildungszentren, Tanzsport-, Musical-, Mal- und Musikzentren, Supermärkte … alles an einem Ziel. Darüber hinaus organisiert der Investor an Wochenenden kontinuierlich verschiedene Veranstaltungen, die eine große Zahl von Einheimischen und Touristen zum Spaß haben und Einkaufen anlocken.

Das „F-Zone Fest“ findet jeden Samstag im Juli statt und bietet einen Spielplatz für alle Altersgruppen, insbesondere für Kinder.

Mit einer systematischen und wissenschaftlichen Branchenplanung durch den Investor können Unternehmen Produkte und Dienstleistungen problemlos auswählen und organisieren, um in der F-Zone „Geld anzulegen“ und sich „beruhigt“ auf einen nachhaltigen, profitablen Cashflow zu freuen. Insbesondere können Investoren ihr Vertrauen „doppelt“ gewinnen, wenn die Vermietung von F-Zone von Vincom Retail unterstützt wird – dem führenden Entwickler und Betreiber von Einzelhandelsimmobilien in Vietnam, der einen vielfältigen und attraktiven Geschäftsplan gewährleistet.

Mit dem einzigartigen One-Stop-Place-Modell von F-Zone hat Vinhomes auch das All-in-One-Versorgungssystem für die Vinhomes Smart City-Community fertiggestellt.

„Derzeit haben 100 % der Kerngeschäfte Eigentümer. In den nächsten Tagen werden die zweistöckigen Geschäfte im vorderen Bereich sicherlich gefüllt sein. Die Anwohner werden davon am meisten profitieren, denn gleich danach, nur ein paar Schritte entfernt, können sie einen neuen und abwechslungsreichen Einkaufs- und Unterhaltungsbereich genießen“, sagte Frau Nguyen Ngoc Han, eine Anwohnerin von Vinhomes Smart City.

Laut CBRE wird der Markt in Hanoi von jetzt an bis zum Jahresende weiterhin lebhaft bleiben. Obwohl sich das Angebot verbessert hat, ist die Nachfrage immer noch sehr hoch, was dazu führt, dass die Preise tendenziell steigen, ohne zu sinken. Deshalb wird der Wettlauf um Produkte mit umfassenden, nachhaltigen Gewinnvorteilen wie F-Zone derzeit immer härter, insbesondere wenn man die Lagerbestände an einer Hand abzählen kann.

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