Der Markt befindet sich im Wachstumstrend, Investoren suchen nach neuen Produkten

Der Markt befindet sich im Wachstumstrend, Investoren suchen nach neuen Produkten

Angesichts der beeindruckenden Geschwindigkeit, mit der sich der Immobilienmarkt der Hauptstadt erholt, legen Investoren den Schwerpunkt auf sichere Produkte in bestehenden Stadtgebieten, die sofort in Betrieb genommen werden können.

Daher war die erste Warencharge von F-Zone (Vinhomes Smart City) bereits nach den ersten 8 Stunden ausverkauft, was mehr als 70 % des gesamten Warenbestands entspricht, der sich im Besitz von Eigentümern befindet.

Markt „durstig“ nach Anlageprodukten trotz guter Erholung

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von CBRE zeigt, dass der Immobilienmarkt in Hanoi in den ersten sechs Monaten des Jahres viele positive Anzeichen mit einem starken Anstieg der Kaufkraft gezeigt hat, insbesondere im Wohnungssegment. Allein im zweiten Quartal 2024 war die Zahl der verkauften Wohnungen fünfmal höher als im Vorquartal und im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Im Westen von Hanoi sind deutliche Anzeichen einer Erholung zu erkennen, da bei einigen Projekten mit einer großen Anzahl zum Verkauf stehender Einheiten 80–90 % ihres Produktkorbs ausverkauft sind.

Der Immobilienmarkt im Westen von Hanoi verzeichnet Erholung und Wachstum

Bei positiven Marktsignalen sowohl hinsichtlich der Verkaufspreise als auch der Liquidität neigen Investoren dazu, ihren Cashflow stark in Immobilien umzuschichten. Allerdings bleibt das knappe Angebot ein Hindernis. Insbesondere nach einer Phase der Marktstagnation bevorzugen Investoren zunehmend Produkte, die in Betrieb genommen werden können und einen sofortigen Cashflow mit hohen Gewinnmargen generieren.

„Seit Jahresbeginn besteht das neue Angebot auf dem Kapitalmarkt hauptsächlich aus Wohnungen und erfüllt nicht die vielfältigen Bedürfnisse und Erwartungen einiger großer, professioneller Investoren“, sagte Tran Duc, ein Vertreter eines Immobilientransaktionsbüros in Hanoi.

Herr Duc fügte hinzu, dass einige anspruchsvolle Investoren nach Produkten mit neuen Modellen suchen, die den Vorteil haben, in der Nähe bestehender dicht besiedelter Gebiete zu liegen. Der Vorteil dieser Produktlinie liegt im einfachen Zugang zu einem großen Kundenstamm.

„Sie wollen keine Reihenhäuser im Stadtzentrum, da die Preise zu hoch sind und das Geschäftspotenzial aufgrund des begrenzten Platzes gering ist. Sie zielen eher auf frei gewordene Stadtgebiete mit hoher Einwohnerzahl ab, um den vorhandenen Kundenstamm zu nutzen. Allerdings ist der Markt seit Jahresbeginn von dieser Produktlinie nicht ausreichend versorgt, insbesondere im Westen, wo große Stadtgebiete entstanden sind“, sagte Herr Duc.

Laut Herrn Duc entstand ein Wettbewerb um die Eigentümerschaft, da der Markt nach neuen, gewinnsicheren Anlageprodukten lechzt, sobald Vinhomes die F-Zone auf den Markt brachte – ein Service- und Unterhaltungsmodell, das erstmals im Westen von Hanoi auftauchte. Und es überrascht nicht, dass F-Zone bereits in den ersten acht Stunden nach Verkaufsbeginn 100 % der ersten Produktcharge ausverkauft hat, was bedeutet, dass sich bereits über 70 % des gesamten Produktbestands in Besitz der Besitzer befinden.

Investitionshighlight im neuen Zentrum des Hauptstadtwestens

F-Zone entspricht dem „Geschmack“ anspruchsvoller Investoren, da es sich in erstklassiger Lage im Herzen von Vinhomes Smart City befindet, angrenzend an hochwertige Wohnsiedlungen, die übergeben wurden und eine große Anzahl von Bewohnern haben. Dank dieser Lage kann die F-Zone fast 30.000 Einwohner aus benachbarten Wohngebieten wie S3 und The Tonkin aufnehmen und problemlos fast 73.000 einkommensstarke Einwohner der „internationalen Stadt“ erreichen.

Das Dienstleistungs- und Unterhaltungsziel F-Zone profitiert nicht nur von den Bewohnern von Vinhomes Smart City, sondern wird voraussichtlich auch benachbarte Gemeinden wie Geleximco, An Khanh und die lokale Bevölkerung anziehen. Darüber hinaus ist die F-Zone aufgrund ihrer erstklassigen Lage an zwei Straßenecken und eines großen Parkplatzes auch ein Ort, den viele Touristen besuchen.

In der F-Zone gibt es 174 Geschäfte, darunter 48 zweistöckige Geschäfte vorne und einstöckige Geschäfte im Inneren, die mit unterschiedlichen Produktlinien geplant sind. In der F-Zone werden einzigartige Produktlinien und Dienstleistungen präsentiert, die dem neuen Trend der Verbraucher gerecht werden, alles aus einer Hand zu kaufen. Hier treffen Spas, Salons, Gesundheits- und Schönheitszentren, 3D-Golf-Übungsräume, Pickleball, Pubs, Bars, Karaoke-Spielstationen, Indoor-Spielplätze, Bildungszentren, Tanzsport-, Musical-, Mal- und Musikzentren, Supermärkte … alles an einem Ziel zusammen. Darüber hinaus organisiert der Investor an Wochenenden kontinuierlich verschiedene Veranstaltungen, die eine große Zahl von Einheimischen und Touristen zum Spaß haben und Einkaufen anlocken.

Das „F-Zone Fest“ findet jeden Samstag im Juli statt und bietet einen Spielplatz für alle Altersgruppen, insbesondere für Kinder.

Mit einer systematischen und wissenschaftlichen Branchenplanung durch den Investor können Unternehmen problemlos Produkte und Dienstleistungen auswählen und organisieren, um in der F-Zone „Geld anzulegen“ und sich „beruhigt“ auf einen nachhaltigen, profitablen Cashflow zu freuen. Insbesondere können Investoren ihr Vertrauen „verdoppeln“, wenn die Vermietung von F-Zone von Vincom Retail unterstützt wird – dem führenden Entwickler und Betreiber von Einzelhandelsimmobilien in Vietnam, der einen vielfältigen und attraktiven Geschäftsplan gewährleistet.

Mit dem einzigartigen One-Stop-Place-Modell von F-Zone hat Vinhomes auch das All-in-One-Dienstprogrammsystem für die Vinhomes Smart City-Community fertiggestellt.

„Derzeit haben 100 % der Kerngeschäfte einen Eigentümer, und in den nächsten Tagen werden die zweistöckigen Geschäfte im vorderen Bereich sicherlich gefüllt sein. Die Anwohner werden davon am meisten profitieren, denn gleich danach, nur wenige Schritte entfernt, erwartet sie ein neues und vielfältiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot“, sagte Frau Nguyen Ngoc Han, eine Bewohnerin von Vinhomes Smart City.

Laut CBRE wird der Markt in Hanoi von jetzt an bis zum Jahresende weiterhin lebhaft bleiben. Obwohl sich das Angebot verbessert hat, ist die Nachfrage immer noch sehr hoch, sodass die Preise tendenziell steigen, ohne zu sinken. Deshalb wird der Wettlauf um Produkte mit umfassenden, nachhaltigen Gewinnvorteilen wie F-Zone derzeit immer härter, insbesondere wenn man den Lagerbestand an einer Hand abzählen kann.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html