Wird sich der Immobilienmarkt in den letzten Monaten des Jahres 2024 nachhaltig erholen?
Unterstützt durch viele positive Faktoren wird für den Immobilienmarkt in den letzten Monaten des Jahres 2024 eine weitere, nachhaltige Erholung prognostiziert.
Der Immobilienmarkt bietet viele günstige Voraussetzungen für eine Erholung.
In den ersten acht Monaten des Jahres 2024 zeigte Vietnams Wirtschaft laut dem Bericht des Allgemeinen Statistikamts im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres viele positive Anzeichen: Der Warenexportumsatz wird auf 265,09 Milliarden USD geschätzt, ein Plus von 15,8 %; Das gesamte registrierte ausländische Investitionskapital in Vietnam erreichte 20,52 Milliarden USD, ein Plus von 7 %; Die Auszahlung öffentlicher Investitionen wurde weiterhin gefördert und erreichte 40,49 % des Plans; …
Darüber hinaus haben die drei Gesetze zum Immobilienbereich (Grundstücksgesetz, Wohnungsgesetz, Gesetz über das Immobiliengeschäft), die vor dem vorherigen Beschluss in Kraft getreten sind, viele positive Auswirkungen gehabt und zur Förderung der Erholung und Entwicklung des Immobilienmarktes beigetragen.
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| Vietnams Wirtschaft weist in den ersten 8 Monaten des Jahres viele positive Anzeichen auf |
Diese positiven Auswirkungen führen dazu, dass die Abwartementalität von Investoren und Kunden allmählich verschwindet, die Anleger vertrauen mehr auf die Markteinführung neuer Produkte und die Anleger sind zuversichtlicher, was den Cashflow in Immobilien fördert.
Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) wird sich das Angebot in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 weiter verbessern und im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 voraussichtlich um etwa 20 % steigen. Darüber hinaus wird sich die Investitionsnachfrage um etwa 30 % erholen und auch die Nachfrage nach dem Kauf von Eigenheimen wird hoch bleiben.
In seiner Prognose zum Volumen der Immobilientransaktionen in den letzten Monaten des Jahres teilte Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, mit: Das Transaktionsvolumen dürfte im Vergleich zur ersten Jahreshälfte um etwa 20 % steigen, da das Angebot zum Jahresende stark ansteigen und sich hauptsächlich auf Wohnungen konzentrieren könnte.
Nicht nur in Großstädten, auch in Touristenmetropolen werden sich nach Einschätzung von Experten Eigentumswohnungen als marktführende Produkte etablieren und die Kunden aufgrund des knappen Angebots zu schneller Kaufbereitschaft zwingen.
Phu Quoc – ein potenzielles Ziel für Investoren
Im „Wettlauf“ um die langfristigen Luxuswohnungen in Touristenstädten gilt Phu Quoc als potenzielles Ziel für Investoren. Dem Plan zufolge strebt Phu Quoc an, bis 2025 den Standard eines Stadtgebiets der Klasse I zu erreichen und sich bis 2040 zu einem Inselstadtgebiet und damit zu einem hochwertigen Tourismus- und Erholungszentrum mit Identität und Attraktivität für in- und ausländische Touristen zu entwickeln.
Aufgrund dieses Entwicklungspotenzials ist zu erwarten, dass sich Phu Quoc schon bald zu einem Wirtschafts-, Finanz-, Medizin- und Bildungszentrum entwickelt, das stark in- und ausländische Investitionen anzieht und so eine große, gut ausgebildete und einkommensstarke Gemeinschaft schafft. Dies ist eine solide Voraussetzung für die Entwicklung von Phu Quoc. Dementsprechend muss die Stadt über eine entsprechende Infrastrukturplanung, insbesondere im Wohnungsbau, verfügen, um den Lebensbedarf zu decken und der Welle der Bevölkerungsmigration zuvorzukommen.
Allerdings werden gemäß der Flächennutzungsplanung bis zu 70 % der Urwälder von Phu Quoc erhalten bleiben und nur 6 % der Landfläche werden in dauerhaftem Besitz bleiben. Daher ist es nicht schwer zu erkennen, dass der Wohnraum auf Phu Quoc äußerst begrenzt ist. Tatsächlich besitzen viele Menschen, die schon lange hier leben, noch immer kein Land auf Dauer. Daher gelten derzeit neue Projekte, die in langfristigen Landfonds gestartet und angesiedelt sind, wie etwa die erste Apartmentanlage im Yachtstil auf Pearl Island – Meypearl Harmony (Teil des Stadtgebiets Meyhomes Capital Phu Quoc) – als seltene Gelegenheit für Kunden und Investoren.
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| Meypearl Harmony – „Lichtblick“ auf dem Immobilienmarkt von Phu Quoc |
Nur 150 m vom Strand Bai Truong entfernt, verfügt Meypearl Harmony Phu Quoc über eine erstklassige Lage mit vier Straßenfronten: die 66 m breite Küstenstraße Bai Truong – die längste Küstenstraße in Phu Quoc, die Anh Sao Avenue (24 m) und die „Milliarden-Dollar-Straße“ Bai Truong zwischen den beiden Gebieten (36 m). In weniger als 20 Minuten können die Bewohner den Flughafen, das Zentrum von Duong Dong und eine Reihe wichtiger Ziele auf der Insel erreichen.
Meypearl Harmony liegt im reinen Stadtkomplex Meyhomes Capital Phu Quoc – dem lebenswertesten Stadtgebiet von Phu Quoc –, das das neue wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Perleninsel werden soll, und verfügt von der Planung über die Infrastruktur bis hin zu den Versorgungsleistungen über alle besten Bedingungen eines modernen Stadtgebiets. Darüber hinaus kommen die zukünftigen Bewohner von Meypearl Harmony in den Genuss von 78 exklusiven Versorgungsleistungen direkt vor ihrer Haustür, die ihnen ein endloses Wohn- und Erlebniserlebnis bescheren.
Die Apartments im Meypearl Harmony verfügen über flexible Flächen von 31 bis 129 m2, sind intelligent und modern gestaltet, maximieren Platz und Funktionalität und eignen sich daher sowohl für Wohn- als auch für Mietzwecke.
Offiziellen Angaben des Investors zufolge steht Meypearl Harmony kurz davor, im Sunset Cruise Tower 350 Apartments mit zahlreichen attraktiven Konditionen auf den Markt zu bringen. Insbesondere kommen Kunden, die sich für ein Frühkaufrecht registrieren, zudem in den Genuss von Preisnachlässen von bis zu 35%.
Ein von Meyland entwickeltes Produkt – Marke der Tan A Dai Thanh Group
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
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