Immobilienmarkt „wärmt“ sich wieder auf

In den letzten Tagen ist die Zahl der Posts mit Grundstücksverkaufsanzeigen auf den Social-Networking-Sites sprunghaft angestiegen. Die geschäftige Atmosphäre bei der Besichtigung von Grundstücken überall, von Wohngebieten bis zu Vororten, ist ein klarer Beweis für den derzeitigen Wohlstand des Immobilienmarktes.

Frau BTT - Immobilienmaklerin in der Stadt. Buon Ma Thuot sagte, dass die Atmosphäre beim Kauf und Verkauf von Grundstücken seit Anfang 2025 bis heute viel spannender geworden sei als zuvor. Typischerweise gibt es Grundstücke, die gerade erst inseriert wurden, aber weniger als einen Tag später gibt es Kunden, die den „Deal abschließen“. Allein in den ersten 3 Monaten des Jahres konnte Frau T. 9 Grundstücke erfolgreich vermitteln. Diese Zahl entspricht fast der Anzahl der Grundstücke, die sie im gesamten Jahr 2024 erfolgreich vermittelt hat.

Auch Grundstücke in Vororten ziehen die Aufmerksamkeit vieler Menschen auf sich.

Laut einem Immobilienunternehmen in der Stadt. Buon Ma Thuot, auf dem Immobilienmarkt in Buon Ma Thuot herrscht in einigen Gegenden, die bei Investoren und Käufern begehrt sind, manchmal ein lokales „Fieber“. Der Anstieg der Immobilientransaktionen in letzter Zeit ist auf die Entstehung vieler Großprojekte zurückzuführen. Diese Projekte haben positive Auswirkungen gehabt, indem sie die Immobilienwerte gesteigert und den Markt belebt haben. Darüber hinaus trug auch die Psychologie der Käufer vor der (wenn auch nicht offiziellen) Information über die Provinzfusion dazu bei, die Markthitze zu erhöhen.

Laut der Dak Lak Real Estate Association zeigt der Immobilienmarkt in der Provinz sowie im ganzen Land in den ersten Monaten des Jahres 2025 Anzeichen einer Erholung, da die Zahl der Transaktionen zunimmt. Dies zeigt, dass das Vertrauen der Anleger und der Öffentlichkeit nach einer Phase der Stagnation allmählich zurückkehrt. In Dak Lak wurden eine Reihe großer Projekte gestartet, wie zum Beispiel: Projekt eines Handelszentrumkomplexes, Hotels, Wohnhäuser in 02 Mai Hac De, Buon Ma Thuot City; Die größte Kaffeefabrik in Südostasien; Der Bau der technischen Infrastruktur des Industrieparks Phu Xuan in der Gemeinde Ea Drong (Bezirk Cu M'gar) hat dem Markt Schwung verliehen und die Aufmerksamkeit von Investoren innerhalb und außerhalb der Provinz auf sich gezogen.

Daten des Grundbuchamts der Provinz Dak Lak zeigen außerdem, dass die Einheit im ersten Quartal 2025 74.265 Verwaltungsverfahren zu Grundstücken erhalten und bearbeitet hat, was einem Anstieg von 17,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht.

Nach Ansicht vieler Immobilienunternehmen und Experten hat der Immobilienmarkt in Dak Lak den Tiefpunkt überschritten und dürfte sich bis zum Ende dieses Jahres positiv erholen. Der unkontrollierte, schnelle Anstieg der Grundstückspreise kann jedoch zahlreiche Risiken für Investoren mit sich bringen und die sozioökonomische Entwicklung insgesamt beeinträchtigen.

Der Immobilienmarkt in Dak Lak hat den Tiefpunkt überschritten und dürfte sich bis zum Ende dieses Jahres positiv erholen.

Um im Bezirk Cu M'gar ein virtuelles Grundstücksfieber zu verhindern, das Risiko einer Immobilienblase in der Gegend zu vermeiden und Sicherheit und Ordnung vor Ort zu gewährleisten, hat das Volkskomitee des Bezirks den Volkskomitees der Gemeinden, Städte und zugehörigen Abteilungen und Ämter ein Dokument zur Stärkung der Grundstücksverwaltung, des Baugewerbes und des Immobiliengeschäfts in der Gegend herausgegeben. Insbesondere sind die Volkskomitees der Gemeinden und Städte verpflichtet, die Rechtsvorschriften, insbesondere die Gesetze zu Grundstücken, Bauvorhaben und Immobiliengeschäften, regelmäßig bekannt zu machen und sie bei Organisationen und in der Bevölkerung bekannt zu machen, damit diese die Gesetze kennen, sich darüber im Klaren sind und sich an sie halten.

Vor dem Hintergrund der landesweiten Straffung des Verwaltungsapparats und der Zusammenlegung von Verwaltungseinheiten sagte der Vorsitzende der Immobilienvereinigung von Dak Lak, Nguyen Van Ke, dass der Immobilienmarkt noch mehr Zeit brauche, um sich zu stabilisieren und nachhaltig zu entwickeln. Anleger müssen vorsichtig sein und die rechtlichen Aspekte sowie das langfristige Wachstumspotenzial sorgfältig prüfen, um die richtigen Entscheidungen zu treffen. Es braucht Zeit, bis sich etwas angesammelt hat, bevor Wachstum möglich ist, und jetzt ist auch für Anleger der richtige Zeitpunkt, über eine Rückkehr auf den Markt nachzudenken. Damit sich der Immobilienmarkt allmählich stabilisieren und auf einen nachhaltigen Entwicklungspfad einschlagen kann, müssen laut Herrn Ke sowohl Unternehmen als auch staatliche Verwaltungsbehörden viele Lösungen gleichzeitig umsetzen. Insbesondere ist es notwendig, die Reform der Verwaltungsverfahren zu beschleunigen und die Planung, die Versorgungsquellen und die am Immobiliensektor beteiligten Kräfte gut zu verwalten …

Quelle: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/