Beseitigung von „Landengpässen“ zur Anziehung von Investitionen

Auftragnehmer für den Bau von Start- und Landebahnen, Rollbahnen und Vorfeldelementen des Investitions- und Bauprojekts zur Erweiterung des Flughafens Dien Bien.

Tatsächlich hat die Provinz in jüngster Zeit viele Investoren (DanKo Group, CME, Vietnam Industrial Park Investment Joint Stock Company, Dai An Investment Joint Stock Company, Agroup Investment Group Joint Stock Company usw.) angezogen, die gekommen sind, um sich über zahlreiche Projekte zu informieren, diese zu prüfen und Investitionen vorzuschlagen. Es gibt jedoch Investoren, die trotz Recherche, Unterzeichnung von Investitionszusagen und sogar getätigter Investitionen das Projekt aufgrund von Schwierigkeiten beim Zugang zu Grundstücken und Problemen bei der Baufeldräumung noch nicht umsetzen konnten.

Muong Thanh Markt- und Handelsdienstleistungsprojekt in der Stadt. Dien Bien Phu, im Jahr 2022, konnte die Provinz durch eine Ausschreibung Investoren, die NQT Quang Ninh Trading and Construction Joint Stock Company, für die Umsetzung des Projekts gewinnen. Das Projektinvestitionskapital beträgt etwa 193 Milliarden VND; Die Umsetzungsdauer beträgt 2 Jahre (vom Quartal III/2022 bis zum Quartal IV/2023, um das Projekt in Betrieb zu nehmen). Seit das Volkskomitee der Provinz den Investor mit Beschluss Nr. 988/QD-UBND vom 3. Juni 2022 genehmigt hat, konnten die Baumaßnahmen des Projekts jedoch nicht umgesetzt werden. Der Grund dafür liegt darin, dass die Behörden bis heute noch Landerwerbs- und Räumungsarbeiten durchführen, um den Ursprung der Landnutzung und den Zeitpunkt der Vermögensbildung von fünf Haushalten zu überprüfen. Gleichzeitig ist es schwierig, den Zeitpunkt der Schaffung der Vermögenswerte und Strukturen zu bestimmen, da das Land zuvor von der Him Lam Cooperative zurückerhalten und an das Provincial Industrial Project Management Board übergeben wurde, die entsprechenden Maßnahmen jedoch nicht ergriffen wurden. Daher gibt es für Investoren kein sauberes Land, um das Projekt durchzuführen.

Das Muong Thanh Markt- und Handelsdienstleistungsprojekt ist nicht der einzige Fall, der sich aufgrund von Grundstücksproblemen verzögert hat. Laut dem Bericht des Volkskomitees der Provinz, in dem die Ergebnisse der Implementierung des PCI-Index im Jahr 2022 ausgewertet werden, ist klar, dass sich der Landzugangsindex von Dien Bien zwar verbessert hat (6,77 Punkte), was einem Anstieg von 0,52 Punkten im Vergleich zu 2021 entspricht, im Vergleich zu einigen Provinzen und Städten im ganzen Land jedoch immer noch recht bescheiden ist. Obwohl Unternehmen gezielt beim Zugang zu Grundstücken unterstützt wurden, erfüllte die Änderung nicht die Erwartungen.

In der Unterstützungsarbeit für Unternehmen gab es viele Neuerungen, die erzielten Ergebnisse waren jedoch gering. Bei der Lösung von Schwierigkeiten und Problemen gehen manche Unternehmen nicht wirklich proaktiv vor, manchmal fehlt es ihnen an Entschlossenheit. Entschädigungen, Räumungen, Umsiedlungsvereinbarungen und Landverfahren sind aufgrund ihrer Abhängigkeit von zahlreichen objektiven Faktoren noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden. Die Koordination zwischen den Ebenen und Sektoren ist noch nicht effektiv. Insbesondere ist die Frist für die Bearbeitung von Grundbucheinträgen um 75 % länger als die angegebene Frist oder das vorgeschriebene Dokument. Der Anteil der Unternehmen, die ihre Geschäftspläne aufgrund von Schwierigkeiten bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken verschieben oder stornieren müssen, liegt bei 50 %. Gleichzeitig liegt die Zahl der Beamten, die Dokumente entgegennehmen und Verwaltungsverfahren abwickeln und dabei keine detaillierten und vollständigen Anweisungen geben, immer noch bei 26 % …

Um Engpässe bei der Landbeschaffung zu beseitigen und günstige Bedingungen für Investoren zu schaffen, wies die Provinz die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees auf Bezirksebene an, Informationen zu Planungs- und Landnutzungsplänen Organisationen und Einzelpersonen umfassend, schnell und unkompliziert öffentlich zugänglich zu machen. Perfektionierung der Mechanismen und Richtlinien für Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen beim Erwerb von Grundstücken und bei der Rodung von Grundstücken durch den Staat, um günstige Bedingungen für Unternehmen zu schaffen; Verkürzung der Bearbeitungszeit zur Ermittlung der tatsächlichen Grundstückspreise bei der staatlichen Grundstückszuteilung; Bauen Sie einen Grundstückspreisrahmen nahe dem tatsächlichen Marktpreis. Gleichzeitig sollen die Verwaltungsverfahren an Land vereinfacht und die Umsetzung öffentlich, transparent und regelkonform gestaltet werden. Beraten Sie das Volkskomitee der Provinz proaktiv und schlagen Sie ihm Vorschläge vor, um die Mechanismen, Richtlinien und Vorschriften für die Verwaltung, Ausbeutung und effiziente Nutzung von Ressourcen und Land zu verbessern. Durch geeignete Mechanismen und Richtlinien werden Fonds für sauberes Land geschaffen, um Produktion und Wirtschaft zu erleichtern. Schwierigkeiten und Probleme bei der Umsetzung von Aufgaben zur Unterstützung von Bürgern und Unternehmen rechtzeitig erfassen und lösen.

Durch die Umsetzung synchroner Maßnahmen hat es seit Anfang 2023 bis heute positive Veränderungen bei der Investitionsgewinnung gegeben. Das Volkskomitee der Provinz hat beschlossen, Investitionsrichtlinien für 12 Projekte in den Bereichen Wasserkraft, Handel – Dienstleistungen, Land- und Forstwirtschaft, Baumaterialien und Wohngebiete mit einem gesamten registrierten Investitionskapital von mehr als 3.610 Milliarden VND zu genehmigen. Das Ministerium für Planung und Investitionen hat 11 Projekten Investitionsregistrierungszertifikate erteilt. Insgesamt gibt es in der Provinz 207 Projekte mit einem Gesamtstammkapital von über 45.722 Milliarden VND, denen Investitionsregistrierungszertifikate und Investitionsrichtlinien erteilt wurden.

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