Als Sturm Nr. 3 vor kurzem das Festland erreichte, mussten einige Bezirke Hanois beispielsweise Haushalte aus ihren heruntergekommenen Wohnhäusern evakuieren. Dies erfordert eine umfassende Beteiligung aller Ebenen und Sektoren mit bahnbrechenden Lösungen, um das Problem der Renovierung und des Wiederaufbaus alter Wohnhäuser bald zu lösen.
Engagieren Sie sich stark, um einen Konsens zu schaffen
Derzeit gibt es in Hanoi fast 1.600 alte Wohnhäuser, die zwischen 1960 und 1990 im letzten Jahrhundert gebaut wurden. Die meisten Wohnungen sind derzeit in einem heruntergekommenen Zustand und stellen ein potenzielles Sicherheitsrisiko dar. Davon gibt es sechs Gefahrenbereiche der Stufe D (die gefährlichste Stufe), die für den Wiederaufbau abgerissen werden müssen, wie etwa: Gebäude C8 Giang Vo-Gemeindebereich, G6A Thanh Cong-Gemeindebereich, Gebäude A Ngoc Khanh-Gemeindebereich, Justizministerium-Gemeindebereich ... Angesichts dieser Realität hat sich Hanoi seit 1999 die Aufgabe gestellt, alte Wohnhäuser zu renovieren, mit dem Ziel, alte Wohnhäuser schrittweise zu beseitigen. Dem Bericht des Bauministeriums zufolge erreichte die Sanierung und Rekonstruktion alter Mehrfamilienhäuser bis Ende 2023 jedoch 1,14 % des Plans, wobei 19 Gebiete saniert und umgebaut wurden.
Frau Chu Thi Ha, 68 Jahre alt, lebt in Zimmer 202, Gebäude A2, Thanh Cong-Gemeinde. Sie sagte: „Ihre Familie lebt seit über 45 Jahren in dieser Wohnanlage. Nach fast einem halben Jahrhundert ist Gebäude A2 sichtlich verfallen. Viele Wände blättern ab, und an vielen Betonteilen ist Rost sichtbar. Bei jedem Sturm fühlt man sich sehr unsicher.“ Deshalb freuen sich die Menschen vor Ort mehr denn je auf Durchbrüche, die dazu beitragen, die Renovierung alter Wohnungen in der Gegend zu beschleunigen.
Frau Nguyen Thi Minh Tam, Treppenhausbereich 3, Zimmer 409, Gebäude G6A, Thanh Cong Collective, teilte mit, dass die lokalen Behörden die Umsiedlung der Haushalte in Hotels in der Gegend unterstützten, um die Sicherheit der in alten Kollektivhäusern lebenden Haushalte vor dem jüngsten Sturm Nr. 3 zu gewährleisten und so dem Sturm zu entgehen. Die Fachabteilungen des Volkskomitees des Bezirks Ba Dinh haben sich mit dem Volkskomitee des Bezirks Thanh Cong abgestimmt, um den Dienst zu organisieren und bereit zu sein, Menschen und Eigentum aus dem alten Wohnhaus zu räumen.
Herr Nguyen Le Quoc Toan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Cong, sagte: „Um proaktiv auf Sturm Nr. 3 zu reagieren, haben die Behörden des Bezirks Thanh Cong proaktiv einen Plan entwickelt und dringend eine Überprüfung durchgeführt, um die Standorte der Wohnhäuser der Menschen zu bestimmen, die bei Landgang des Sturms einem potenziellen Risiko der Gefährdung ausgesetzt sind.“ Zudem sind die meisten Haushalte durch Propaganda, Mobilisierung und Unterstützung aus der Gemeinde bereits im Vorfeld proaktiv an andere Wohnorte umgezogen.
In Bezug auf die Renovierung alter Wohnhäuser teilte Herr Nguyen Le Quoc Toan mit, dass es in der Gegend etwa 80 Wohnhäuser gebe, die vor 1980 gebaut wurden und sich bis heute alle in einem baufälligen Zustand befänden. Hierzu gehört insbesondere das Gemeinschaftshaus G6A Thanh Cong, ein Gefahrenhaus der Stufe D. In Umsetzung der Anweisung des Volkskomitees der Stadt und des Bezirks Ba Dinh zur Förderung der Renovierung alter Wohnhäuser hat die Bezirksregierung das gesamte politische System zur Teilnahme mobilisiert und zahlreiche Propaganda- und Lobbyveranstaltungen organisiert, damit die Menschen die Politik der Stadt verstehen, befolgen und unterstützen. Darüber hinaus arbeitet der Bezirk bei der Organisation der Inspektion von Wohngebieten eng mit der Stadtverwaltungsbehörde, dem Bezirksausschuss für Bauinvestitionsprojekte und anderen Abteilungen und Ämtern zusammen.
Herr Tran Duy Anh, Spezialist der Stadtverwaltungsabteilung des Bezirks Ba Dinh, sagte: „Im Geiste einer starken Beteiligung an der Schaffung von Veränderungen und der Schaffung eines hohen Konsenses unter den Menschen sowie der Beteiligung der Bezirke stand der Leiter des Volkskomitees des Bezirks direkt für den Dialog zur Verfügung und beantwortete die Fragen der Menschen, die in dem Gebiet leben, das renoviert werden musste, um einen Konsens zu erzielen.“
Brauchen Sie bahnbrechende Lösungen
Laut Herrn Tran Duy Anh strebt der Bezirk Ba Dinh auch bahnbrechende Lösungen bei den Planungsarbeiten an, um Engpässe bei der Renovierung alter Wohnhäuser in der Gegend schrittweise zu beseitigen. Konkret wird der Bezirk, indem er die Anweisungen der Leiter des städtischen Volkskomitees für den Bereich der Detailplanung im Maßstab 1/500 für die Renovierung, den Wiederaufbau und die Sanierung alter Wohngebäude in der Nähe des Bahnhofsstandorts der Stadtbahnlinie (Linie 3, Bahnhof Nhon – Hanoi) umsetzt, eine Untersuchung der TOD-Gebiete organisieren, in denen andere architektonische Planungskriterien, technische Infrastruktur, soziale Infrastruktur, Platzbedarf und Landnutzung angewendet werden dürfen als die in den nationalen technischen Vorschriften zur Bauplanung festgelegten, und so die Einhaltung der Anpassungen der Generalplanung der Hauptstadt sicherstellen.
Für das Modell wird die Planungslösung für Wohngruppen und Wohngebiete (alte Wohngebiete, renovierte und rekonstruierte Wohneinheiten) nach dem Grundsatz bestimmt: Erhaltung des Hauptnetzes der technischen Infrastruktur (vor allem Verkehr), Landschaftsgebiete, Seen usw. (aufgrund der Verbindung mit dem System der technischen Infrastruktur, regionales Verkehrsgefüge der Stadt); Forschung zur Sanierung innerbetrieblicher Strecken oder einiger innerbetrieblicher Nebenstrecken, Nebenstraßen in Wohngebieten usw.
Forschung zur Erhöhung der Höhe, der Anzahl der Stockwerke, der Indikatoren für die Architekturplanung, der technischen Infrastruktur, der sozialen Infrastruktur, Sicherstellung der Einhaltung der nationalen technischen Vorschriften für die Bauplanung (QCVN 01:2021/BXD); Technische Vorschrift QCĐP01:2022/TPHN – Technische Vorschriften für Planung und Architektur in den Bezirken Ba Dinh, Hoan Kiem, Dong Da und Hai Ba Trung, herausgegeben zusammen mit Beschluss Nr. 975/QD-UBND vom 21. März 2022 des Volkskomitees von Hanoi, Spezialisierte Designstandards …
Der Schwerpunkt liegt auf der Freigabe und Wiederausnutzung von Landressourcen sowie auf der Prüfung von Lösungen zur Auflösung einiger bestehender Wohngruppen und der Anpassung der Landnutzungszwecke (ca. 30 %), um einen Landfonds für den Bau von Gewerbe- und Dienstleistungsflächen zu schaffen (Prüfung von Lösungen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern am Stadtrand, rund um den Rand alter Mehrfamilienhäuser, in Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, um Ressourcen zu schaffen, Investoren anzuziehen usw.).
Die aktuellen Merkmale der alten Wohnkomplexe Giang Vo und Thanh Cong sind relativ ähnlich (viele alte, heruntergekommene Hochhäuser): Forschungen zu Renovierung, Wiederaufbau und Sanierung zielen darauf ab, zusätzliche Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im „äußeren“ Bereich des alten Wohnkomplexes, angrenzend an Hauptverkehrswege, zu erschließen, um eine Abholung und Umsiedlung vor Ort zu ermöglichen, die Gebäudehöhe zu erhöhen, den Flächennutzungskoeffizienten zu erhöhen und den Umfang der Renovierung und des Wiederaufbaus zu erhöhen, wodurch etwa 30 % der Grundstücksfonds für die Entwicklung von Gewerbe- und Dienstleistungsimmobilien frei werden; Schaffung öffentlicher Räume und Serviceanlagen an Verkehrsknotenpunkten, Grünflächen und unterirdischen öffentlichen Räumen; durch Renovierung, Umbau und Sanierung von Altbauwohnungen (zur Anpassung an den persönlichen Bedarf und die umgebende technische Infrastruktur); Erstellen Sie die Hauptraumachse…
Zu den bisherigen Ergebnissen des Projekts zur Renovierung alter Wohnungen im Bezirk Ba Dinh sagte Herr Tran Duy Anh, dass der Bezirk bislang die Inspektion von 32/74 alten Wohnungen in den Bezirken Doi Can, Cong Vi, Ngoc Khanh, Thanh Cong, Giang Vo, Lieu Giai und Truc Bach organisiert habe und derzeit den Ergebnisbericht fertigstelle, um ihn beim Bauamt mit einer Bewertung als Grundlage für die Vorlage beim städtischen Inspektionsrat zur Genehmigung der Inspektionsergebnisse zu beantragen. Die ersten 10 vollständigen Dokumente wurden dem Bauamt vorgelegt.
Gleichzeitig hat das Bezirksvolkskomitee eine Überprüfung organisiert und dem Bauamt vorgeschlagen, dem Stadtvolkskomitee einen Bericht vorzulegen, um den Inspektionsplan für alte Wohnhäuser in Hanoi um 60 Wohnhäuser in dem Gebiet zu ergänzen, für die keine Inspektionsergebnisse vorliegen und die nicht auf der Liste der zu inspizierenden Wohnhäuser gemäß Plan Nr. 334/KH-UBND vom 31. Dezember 2021 des Stadtvolkskomitees stehen.
In Bezug auf die detaillierten Planungsarbeiten im Maßstab 1/500 hat das Volkskomitee des Bezirks den Plan zur Auswahl des Auftragnehmers genehmigt, eine Online-Ausschreibung organisiert und einen Vertrag mit dem Institut für Bauplanung unterzeichnet.
Hanoi legt Aufgaben fest und erstellt detaillierte Planungsprojekte für die Wohngebiete Ngoc Khanh, Thanh Cong und Giang Vo. Die Auswahl einer Beratungseinheit zur Erstellung eines detaillierten Plans im Maßstab 1/500 für das Wohngebiet Lieu Giai ist im Gange.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html
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