Der Immobilienmarkt im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt ist ein Hotspot, der die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht. Unter ihnen hat sich der Bezirk Binh Chanh aufgrund seiner schnellen Urbanisierung in Verbindung mit der Welle der Bevölkerungszerstreuung aus dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt als potenzieller „Keim“ herauskristallisiert.
Binh Chanh – hat großes Potenzial, ein „goldenes Land“ zu werden
Trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen ist Binh Chanh nach wie vor ein ideales Ziel für diejenigen, die nach einer Siedlungslösung suchen. Der Bezirk Binh Chanh liegt am südwestlichen Tor von Ho-Chi-Minh-Stadt und spielt nicht nur die Rolle einer „Verbindung“ zwischen den Provinzen des Mekongdeltas und dem Stadtzentrum, sondern ist auch einer der drei flächengrößten Orte in Ho-Chi-Minh-Stadt. Mit mehr als 252 km² macht er 12 % der Gesamtfläche der Stadt aus und steht damit nur übertroffen von Can Gio und Cu Chi. Die Einwohnerzahl des Distrikts hat sich in nur 13 Jahren verdoppelt und liegt nun bei über 800.000. Jedes Jahr wächst sie durchschnittlich um 40.000 Menschen. Dies ist auch der bevölkerungsreichste Bezirk des Landes.
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| Binh Chanh entwickelt sich zum Immobilienzentrum von Ho -Chi-Minh-Stadt. |
Viele wichtige Infrastrukturprojekte mit einer Gesamtinvestition von mehreren Milliarden US-Dollar eröffnen Binh Chanh große Entwicklungsmöglichkeiten. Hier wird systematisch und synchron in das Verkehrsinfrastruktursystem investiert, darunter in die Nationalstraße 1A, die Provinzstraße 10, die Nationalstraße 50, die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong – My Thuan, den Nguyen Van Linh Boulevard und die Ringstraße 3. Gleichzeitig fördert der Bezirk auch den Ausbau wichtiger Routen wie den Vo Van Kiet Boulevard und die Nationalstraße 50 sowie das Sanierungsprojekt des Kanals Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.
Besonders hervorzuheben ist das Metro-3A-Projekt (Ben Thanh – Tan Kien). Es ist 20 km lang, hat 18 Stationen und eine Gesamtinvestition von rund 68.000 Milliarden VND, wodurch die Reisezeit von Binh Chanh ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt auf 15 bis 20 Minuten verkürzt werden kann. Dank seines bequemen Verkehrssystems und der starken Infrastrukturentwicklung wird Binh Chanh zunehmend zu einem idealen Ziel für die Welle der Bevölkerungszerstreuung und schafft gleichzeitig viele Möglichkeiten für den Immobilienmarkt in dieser Gegend.
Mit dem Ziel, das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum der Region zu werden, hat Binh Chanh seine Verkehrsinfrastruktur kontinuierlich verbessert und damit die Voraussetzung für eine starke Entwicklung geschaffen. Der Bezirk konzentriert sich auf den Aufbau von Infrastruktur, öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Krankenhäusern und die Verbesserung der Lebensqualität. Diese Ausrichtung verringert nicht nur den Bevölkerungsdruck auf das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern fördert auch die Entwicklung von Industrieparks, Stadtgebieten und High-Tech-Landwirtschaft, was Binh Chanh zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.
Einwohner von Ho-Chi-Minh-Stadt suchen nach Wohnlösungen in Binh Chanh
Angesichts der kontinuierlich steigenden Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt ist die Suche nach bezahlbaren Wohnlösungen für viele Menschen zur obersten Priorität geworden. Jüngsten Berichten zufolge haben die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt 87 Millionen VND/m² überschritten.
Laut der Marktforschungsfirma Avison Young Vietnam kosten fast 90 % der in den letzten drei Monaten des Jahres 2024 zum Verkauf angebotenen Warenkörbe 3.000–5.000 USD (das entspricht 60–120 Millionen VND) pro Quadratmeter und gehören zur High-End-Produktlinie. Das Budget-Segment fehlt derweil weiterhin.
Grundstücksknappheit, Beschränkungen bei der Genehmigung von Hochhausprojekten und eine verschärfte Kreditpolitik für Immobilien haben dazu geführt, dass Wohnungen der mittleren Preisklasse rar sind. Angesichts dieser Realität tendieren Käufer dazu, in Vororte wie Binh Chanh, Nha Be oder Binh Duong, Long An, Dong Nai usw. auszuweichen. Allerdings ist es auf dem aktuellen Markt nicht einfach, Produkte mit standardmäßiger Infrastruktur und sauberem Rechtsstatus zu finden.
Angesichts des knappen Wohnungsangebots in Ho-Chi-Minh-Stadt erregte der Conic Boulevard (Binh Chanh) schnell die Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren. Dank seiner strategischen Lage an der Kreuzung von Vo Van Kiet Boulevard und National Highway 1A ermöglicht der Conic Boulevard den Bewohnern eine einfache Verbindung zu zentralen Bezirken wie Bezirk 5, Bezirk 6 und Süd-Saigon über den Nguyen Van Linh Boulevard. Darüber hinaus ist das Projekt auch für Reisen in die westlichen Provinzen über die Autobahn Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong bequem erreichbar.
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| Conic Boulevard – ideales Investitions- und Wohnziel |
Bewohner des Conic Boulevard haben außerdem leichten Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 2–5 km, wie beispielsweise: Aeon Mall Binh Tan Shopping Center, Go! An Lac Supermarkt, Binh Dien Großhandelsmarkt, City Children's Hospital, Schulen aller Stufen, …
Conic Boulevard liegt außerdem in der Nähe des Kanals Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, einem wichtigen Renovierungsprojekt mit einer Gesamtinvestition von 8.200 Milliarden VND. Nach seiner Fertigstellung Mitte 2025 wird das Projekt nicht nur die Konnektivität verbessern, sondern auch die Immobilienwerte in den umliegenden Gebieten, einschließlich des Conic Boulevards, steigern.
Der auf einem 5,3 Hektar großen Grundstücksfonds geplante Conic Boulevard verfügt über eine ideale Baudichte von nur 28,7 %, darunter zwei 15-stöckige Türme, die dem Markt fast 1.000 Wohnungen bieten. Das Projekt integriert viele Annehmlichkeiten wie einen Kindergarten, einen Spielplatz, einen Außensportplatz und ein Clubhaus und erfüllt so den Bedarf an einem modernen und grünen Wohnraum.
Mit einem erwarteten Preis von 37 Millionen VND/m² ermöglicht Conic Boulevard Käufern dank einer anfänglichen Ratenzahlungsrichtlinie von nur 15 % einen einfachen Zugang zu Wohnraum. Die Viet A Bank unterstützt Kredite bis zu 85 %, Vorzugszinsen für 18 Monate und eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 60 Monaten. Dies ist eine überlegenswerte Gelegenheit für diejenigen, die nach einer Wohnlösung in Ho-Chi-Minh-Stadt suchen, da der Immobilienmarkt immer noch mit vielen Herausforderungen und Schwankungen konfrontiert ist.
Durch die gleichzeitige Entwicklung der Infrastruktur festigt Binh Chanh zunehmend seine Position als wichtige Satellitenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Erscheinungsbild des Conic Boulevard steht nicht nur im Einklang mit der nachhaltigen Entwicklungsausrichtung des Bezirks Binh Chanh, sondern eröffnet auch vielen jungen Familien und Investoren die Möglichkeit, hochwertige Wohnungen zu besitzen.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html
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