Große städtebauliche Attraktivität

Der Immobilienmarkt im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt ist ein Hotspot, der die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht. Unter ihnen hat sich der Bezirk Binh Chanh aufgrund seiner schnellen Urbanisierung in Verbindung mit der Welle der Bevölkerungszerstreuung aus dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt als potenzieller „Keim“ herausgestellt.

Binh Chanh – hat großes Potenzial, ein „goldenes Land“ zu werden

Trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen ist Binh Chanh nach wie vor ein ideales Ziel für diejenigen, die nach einer Siedlungslösung suchen. Der Bezirk Binh Chanh liegt am südwestlichen Tor von Ho-Chi-Minh-Stadt und spielt nicht nur die Rolle einer „Verbindung“ zwischen den Provinzen des Mekong-Deltas und dem Stadtzentrum, sondern ist mit über 252 km² auch einer der drei flächengrößten Orte in Ho-Chi-Minh-Stadt. Er macht 12 % der Gesamtfläche der Stadt aus und steht damit nur übertroffen von Can Gio und Cu Chi. Die Bevölkerung des Bezirks hat sich in nur 13 Jahren verdoppelt und liegt nun bei über 800.000. Jedes Jahr wächst die Bevölkerung um durchschnittlich 40.000 Menschen. Dies ist auch der bevölkerungsreichste Bezirk des Landes.

Binh Chanh entwickelt sich zum Zentrum des Immobilienmarkts in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Zahlreiche wichtige Infrastrukturprojekte mit einer Gesamtinvestition von mehreren Milliarden US-Dollar eröffnen Binh Chanh große Entwicklungsmöglichkeiten. Hier wird systematisch und synchron in das Verkehrsinfrastruktursystem investiert, darunter in die Nationalstraße 1A, die Provinzstraße 10, die Nationalstraße 50, die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong – My Thuan, den Nguyen Van Linh Boulevard und die Ringstraße 3. Gleichzeitig fördert der Bezirk auch den Ausbau wichtiger Routen wie den Vo Van Kiet Boulevard und die Nationalstraße 50 sowie das Sanierungsprojekt des Kanals Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.

Bemerkenswert ist das Metro-3A-Projekt (Ben Thanh – Tan Kien), das 20 km lang ist, 18 Stationen umfasst und eine Gesamtinvestition von etwa 68.000 Milliarden VND erfordert. Dadurch wird die Reisezeit von Binh Chanh ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt auf 15–20 Minuten verkürzt. Dank seines bequemen Transportsystems und der starken Infrastrukturentwicklung wird Binh Chanh zunehmend zu einem idealen Ziel für die Welle der Bevölkerungszerstreuung und schafft gleichzeitig viele Möglichkeiten für den Immobilienmarkt in diesem Gebiet.

Binh Chanh hat sich zum Ziel gesetzt, das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum der Region zu werden, und hat seine Verkehrsinfrastruktur kontinuierlich verbessert und so die Voraussetzung für eine starke Entwicklung geschaffen. Der Bezirk konzentriert sich auf den Aufbau von Infrastruktur, öffentlichen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Krankenhäusern und die Verbesserung der Lebensqualität. Diese Ausrichtung verringert nicht nur den Bevölkerungsdruck auf das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern fördert auch die Entwicklung von Industrieparks, städtischen Gebieten und Hightech-Landwirtschaft, was Binh Chanh zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.

Einwohner von Ho-Chi-Minh-Stadt suchen nach Wohnlösungen in Binh Chanh

Angesichts der kontinuierlich steigenden Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Suche nach günstigen Wohnlösungen für viele Menschen höchste Priorität. Jüngsten Berichten zufolge haben die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt 87 Millionen VND/m² überschritten.

Laut der Marktforschungsfirma Avison Young Vietnam kosten fast 90 % der in den letzten drei Monaten des Jahres 2024 zum Verkauf stehenden Warenkörbe zwischen 3.000 und 5.000 USD (entspricht 60 bis 120 Millionen VND) pro ^Quadratmeter und gehören zur High-End-Produktlinie. Das Budgetsegment fehlt derweil weiterhin.

Knappheit an Grundstücken, Beschränkungen bei der Genehmigung von Hochhausprojekten und eine verschärfte Kreditpolitik für Immobilien haben dazu geführt, dass Wohnungen der mittleren Preisklasse selten geworden sind. Angesichts dieser Realität tendieren Käufer dazu, in Vororte wie Binh Chanh, Nha Be oder Binh Duong, Long An, Dong Nai usw. abzuwandern. Allerdings ist es auf dem aktuellen Markt nicht einfach, Produkte mit standardmäßiger Infrastruktur und sauberem Rechtsstatus zu finden.

Angesichts des knappen Wohnungsangebots in Ho-Chi-Minh-Stadt erregte der Conic Boulevard (Binh Chanh) schnell die Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren. Dank seiner strategischen Lage an der Kreuzung von Vo Van Kiet Boulevard und National Highway 1A ermöglicht der Conic Boulevard den Bewohnern eine einfache Verbindung zu zentralen Bezirken wie Bezirk 5, Bezirk 6 und Süd-Saigon über den Nguyen Van Linh Boulevard. Darüber hinaus ist das Projekt auch für Reisen in die westlichen Provinzen über die Autobahn Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong bequem zu erreichen.

Conic Boulevard – ideales Investitions- und Wohnziel

Die Bewohner des Conic Boulevard haben außerdem problemlos Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 2–5 km, wie zum Beispiel: Aeon Mall Binh Tan Shopping Center, Go! An Lac Supermarkt, Binh Dien Großhandelsmarkt, Städtisches Kinderkrankenhaus, Schulen aller Stufen, ...

Conic Boulevard liegt auch in der Nähe des Kanals Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, einem wichtigen Renovierungsprojekt mit einer Gesamtinvestition von 8.200 Milliarden VND. Nach seiner Fertigstellung Mitte 2025 wird das Projekt nicht nur die Konnektivität verbessern, sondern auch die Immobilienwerte in den umliegenden Gebieten, einschließlich des Conic Boulevard, steigern.

Der auf einem 5,3 Hektar großen Grundstücksfonds geplante Conic Boulevard weist eine ideale Baudichte von nur 28,7 % auf und umfasst zwei 15-stöckige Türme, die dem Markt fast 1.000 Wohnungen bieten. Das Projekt integriert viele Annehmlichkeiten wie einen Kindergarten, einen Spielplatz, einen Außensportplatz und ein Clubhaus und erfüllt so den Bedarf an einem modernen und grünen Wohnraum.

Mit einem erwarteten Preis von 37 Millionen VND/m² erleichtert Conic Boulevard Käufern den Zugang zu Wohnraum dank einer anfänglichen Zahlungsrichtlinie von nur 15 %. Die Viet A Bank unterstützt Kredite bis zu 85 %, Vorzugszinsen für 18 Monate und eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 60 Monaten. Dies ist eine erwägenswerte Gelegenheit für diejenigen, die nach einer Wohnlösung in Ho-Chi-Minh-Stadt suchen, da der Immobilienmarkt immer noch mit vielen Herausforderungen und Schwankungen konfrontiert ist.

Durch die gleichzeitige Entwicklung der Infrastruktur festigt Binh Chanh zunehmend seine Position als wichtige Satellitenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Erscheinungsbild des Conic Boulevard steht nicht nur im Einklang mit der nachhaltigen Entwicklungsausrichtung des Bezirks Binh Chanh, sondern eröffnet auch vielen jungen Familien und Investoren die Möglichkeit, hochwertige Wohnungen zu besitzen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html