Das Cau Giay Land Fund Development Center (Bezirk Cau Giay, Hanoi) hat gerade die Auswahl einer Organisation für die Versteigerung von Vermögenswerten bekannt gegeben, darunter Landnutzungsrechte für 16 Grundstücke im Block D18 des neuen Stadtgebiets Cau Giay, Bezirk Dich Vong, und 2 Grundstücke in Gasse 39, Tu Mo Street, und Gasse 87, Nguyen Thi Dinh Street, Bezirk Trung Hoa.
Dabei umfasst das Grundstück D18 des neuen Stadtgebiets Cau Giay die beiden Grundstücke B10 und B19. Genauer gesagt hat Grundstück B10 eine Fläche von 153 m2, der Anfangspreis beträgt 248,2 Millionen VND/m2; Grundstück B19 hat eine Fläche von 159 m2, Anfangspreis 186 Millionen VND/m2.
Viele der versteigerten Grundstücke in einigen zentralen Bezirken von Hanoi haben hohe Anfangspreise (Illustrationsfoto: Ha Phong).
Das Grundstück in der Tu Mo-Straße Nr. 39 verfügt über 6 Grundstücke mit den Nummern 1 bis 6 und einer Fläche von 44,3 – 64,4 m². Der Anfangspreis der oben genannten Grundstücke liegt zwischen 160,8 und 187,1 Millionen VND/m2.
Für das Grundstück in Gasse 87, Nguyen Thi Dinh Straße, gibt es 6 Grundstücke mit den Nummern 1 bis 6. Davon haben die Grundstücke Nummer 1, Nummer 2, Nummer 3 und Nummer 4 alle eine Fläche von 58,7 m² und einen Anfangspreis von 181,3 Millionen VND/m². Grundstück Nr. 5 hat eine Fläche von 84,2 m2, Anfangspreis 173,5 Millionen VND/m2. Grundstück Nr. 6 hat eine Fläche von 117,7 m², Anfangspreis 159,1 Millionen VND/m².
Es wird erwartet, dass bei einer erfolgreichen Versteigerung der oben genannten 16 Grundstücke der Gesamtbetrag, der zum Startpreis eingenommen wird, mehr als 218,7 Milliarden VND betragen wird.
Zuvor wurden Ende 2021 25 Grundstücke im Gebiet X4, Bezirk Mai Dich, mit Anfangspreisen zwischen 104,7 und 182,3 Millionen VND/m2 versteigert. Obwohl lediglich 25 Grundstücke versteigert wurden, gingen bei der Auktion etwa 800 – 900 Bewerbungen ein, wobei viele Investoren sogar 5-10 Bewerbungspakete einreichten.
Nach Auktionsende ließ das Höchstgebot viele „zurückfallen“, denn es lag 2- bis 2,6-mal höher als der Startpreis, der bereits für Aufsehen gesorgt hatte. Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei 162,7 Millionen VND/m2, während der höchste Zuschlagspreis bei 364,3 Millionen VND/m2 lag.
Es ist anzumerken, dass bis Februar 2022, als die Frist zur Zahlung des gesamten Auktionsgewinns abgelaufen war, die Anzahlungen für 4 Grundstücke bei der Versteigerung des Gebiets X4 verfallen waren.
Der Investor bot das bei der Auktion gewonnene Grundstück sofort zum Verkauf an und erzielte einen Unterschied von mehreren hundert Millionen Dong (Foto: Ha Phong).
Kürzlich wurden außerdem Landnutzungsrechte für 20 Grundstücke im Gebiet Sen Dong, Bezirk Van Phuc, Distrikt Ha Dong (Hanoi) versteigert. Bei diesen Grundstücken handelt es sich ausschließlich um städtisches Wohnbauland mit langfristiger Nutzung, Fläche 45,5–58,3 m²/Grundstück, Anfangspreis 87,6–97,9 Millionen VND/m². Alle wurden erfolgreich versteigert.
Insbesondere das Grundstück mit der Kennung LK02-01 und einer Fläche von 56,8 m² in Ecklage erzielte mit 168,9 Millionen VND/m² den höchsten Zuschlagspreis. Es ist bekannt, dass der Anfangspreis des Grundstücks 97,9 Millionen VND/m2 beträgt. Somit liegt der Zuschlagspreis für dieses Grundstück um 70 % über dem Startpreis.
Besonders bemerkenswert ist, dass viele Anleger nach Abschluss der Auktion ihre Sachen erfolgreich „verkauften“, allerdings mit einer Differenz von mehreren Hundert Millionen Dong. Beispielsweise beträgt der Anfangspreis für das Grundstück LK03-03 mit einer Fläche von 45,5 m2 97,9 Millionen VND/m2; Für dieses Grundstück wurde ein Preis von rund 155 Millionen VND/m2 bzw. mehr als 7 Milliarden VND geboten. Unmittelbar danach übertrug der Investor das Grundstück erfolgreich an einen Anwohner, wobei die Differenz zum Zuschlagspreis 350 Millionen VND betrug.
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