Konkret ist es den Organisationen zur Entwicklung von Landfonds gestattet, auf Grundlage des Landfonds und der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte, das dem Staat zur Verwaltung zugewiesen wurde, Landflächen und mit dem Land verbundene Vermögenswerte (sofern vorhanden) nach den folgenden Grundsätzen zu pachten:
1. Der Pachtvertrag muss mit einem Vertrag unterzeichnet werden, der den vorübergehenden Pachtvertrag für das Land entsprechend dem in Artikel 9 des Bodengesetzes und den Bestimmungen in den Artikeln 4, 5 und 6 des Regierungserlasses 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 vorgeschriebenen Nutzungszweck des Landes festlegt. Pächter von Grundstücken müssen ihr Land nicht registrieren und erhalten auch keine Nutzungsrechtszertifikate für das Land.
2. Die Mietdauer beträgt höchstens 5 Jahre. Während der Vertragslaufzeit, wenn der Staat den Flächennutzungsplan umsetzt, muss der Vertrag aufgelöst werden und es erfolgt keine Entschädigung oder Unterstützung für auf dem Land investiertes Vermögen. Vor der Kündigung des Vertrags muss die Landentwicklungsorganisation den Landpächter mindestens 60 Tage im Voraus schriftlich benachrichtigen.
3. Die Landnutzung zu verwalten und Landfonds entsprechend den von den zuständigen Behörden festgelegten Grenzen, Flächen und Nutzungszwecken auszubeuten; den Umweltschutz einhalten, eine strenge Verwaltung der Landmittel und eine vernünftige, wirtschaftliche und effektive Nutzung sicherstellen, die legitimen Interessen der umliegenden Landnutzer nicht verletzen und den Fortschritt der Umsetzung der Landnutzungsplanung und -pläne sowie die Landnutzung gemäß der Landnutzungsplanung und -pläne nicht beeinträchtigen, wenn der Staat Landnutzungspläne umsetzt.
4. Für die kurzfristige Landpacht nach dieser Regelung ist keine Versteigerung der Landnutzungsrechte erforderlich, es sind keine Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Projekten unter Nutzung des Landes erforderlich und es sind keine Anforderungen an die Übereinstimmung mit der Landnutzungsplanung und Plänen wie Landzuteilung und Landpacht zur Umsetzung von Investitionsprojekten zu erfüllen.
Darüber hinaus werden allgemeine Vorschriften zu Landfonds und an Land gebundenen Vermögenswerten (sofern vorhanden), die für kurzfristige Landpacht genutzt werden, nach den folgenden Grundsätzen umgesetzt: Zu von Landfondsentwicklungsorganisationen verwaltetem Land, das nicht ausgebeutet wurde und für kurzfristige Pachtnutzung genutzt wird, gehören:
1. Grundstücke im Sinne von Artikel 86 Absatz 5 des Landesgesetzes.
2. In den in Artikel 79 Klausel 26 und Klausel 27 des Bodengesetzes genannten Fällen wird Land zur Versteigerung von Landnutzungsrechten zurückerlangt.
3. Land, das gemäß den Bestimmungen von Artikel 81, Buchstaben a, b, c, d, Satz 1 und Satz 2, Artikel 82 des Bodengesetzes in städtischen Gebieten zurückgewonnen wird.
4. Grundstücke, die aufgrund der Umgestaltung und Handhabung von Häusern und Grundstücken gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung öffentlichen Vermögens der örtlichen Verwaltung, Handhabung und Rückgewinnung übergeben werden, außer in Fällen, in denen diese Häuser und Grundstücke in Form einer Übertragung oder Handhabung zur Nutzung für staatliche Zwecke gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung öffentlichen Vermögens verwaltet werden.
5. Grundstücke, die aus der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Privateigentum stammen, werden vom Staat gepachtet und es wird eine jährliche Pacht gezahlt. Anschließend erhält der Staat die Grundstücke zurück und übergibt sie zur Bewirtschaftung.
6. Für Bergbauaktivitäten genutztes Land wird gemäß den Bestimmungen des Pachtvertrags zurückgegeben.
7. Land, das durch Meeresgewinnungsmaßnahmen unter Einsatz staatlicher Haushaltsmittel entstanden ist.
8. Land, das in den in Klausel 29, Artikel 79 des Landgesetzes genannten Fällen zurückerlangt wird.
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Quelle: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html
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