(Dan Tri) – Das automatische Hausbewertungstool OneHousing basiert auf einer riesigen Datenquelle mit der Transaktionshistorie von 5 Millionen Immobilienprodukten der letzten 10 Jahre und trägt dazu bei, Immobilienwerte transparent zu machen und Transaktionen für Hausbesitzer und Käufer zu fördern.
Daten sind für Verkäufer das Rückgrat, um Käufer zu Marktpreisen zu treffen.
„Nur fünf Minuten nach Eingabe der Wohnungsinformationen schlägt OneHousing den dem Markt am nächsten kommenden Verkaufspreis vor und gibt Verkäufern damit eine Grundlage für die Bewertung ihrer Immobilie“, so Nguyen Hong Quan, Marketingdirektor von OneHousing, über die Überlegenheit der Lösung, Häuser zum richtigen Preis mit schneller Liquidität innerhalb von 48 Stunden zu verkaufen, was auf dem Wohnungsübertragungsmarkt in Hanoi beliebt ist.
Kunden können ihr Haus über OneHousing innerhalb von 48 Stunden zum richtigen Preis und mit Liquidität verkaufen.
Das Fehlen einer Einigung über den Preis ist die Hauptursache dafür, dass Immobilientransaktionen ins Stocken geraten oder scheitern. Der Hauseigentümer geht davon aus, zu einem höheren Preis als dem Marktpreis verkaufen zu können, während der Käufer einen größeren Preisnachlass verlangt. Dies führt zu Zögern und Unsicherheit auf beiden Seiten und letztlich zum Scheitern der Transaktion.
„Daher spielt das Preistool von OneHousing eine neutrale Rolle und bietet einen marktüblichen Preis, der Verkäufern und Käufern als Grundlage für eine Preisvereinbarung dient“, so Herr Quan. Die 48-Stunden-Lösung von OneHousing für den schnellen Hausverkauf hat eine Erfolgsquote von bis zu 80 %, d. h. von zehn auf der Website eingestellten Produkten finden acht Käufer.
Dafür seien Daten laut Herrn Quan die Voraussetzung. Das Bewertungstool von OneHousing basiert auf einer Datenbank mit über 5 Millionen Wohnungen in über 1.000 Projekten und deckt zwei wichtige Märkte ab: Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Es werden Informationen zum Haus wie Fläche, Ortslage, Front, Hausausrichtung, Bevölkerungsdichte, Infrastruktur, Bebauung... ermittelt, aus denen sich der Grundpreis für jedes Produkt zusammensetzt.
Das Highlight dieses Toolkits besteht darin, dass die Daten aus mehreren Quellen aktualisiert werden, sowohl online als auch persönlich. Die ersten stammen aus Planungsinformationen und Projektinformationen des Investors. Der zweite Teil stammt von den Mitarbeitern, die an täglichen Marktumfragen teilnehmen. Und die dritte Datenreihe stammt von Technologieingenieuren bei OneHousing und wurde beim Scannen von Preisdatenquellen auf Online-Shopping-Plattformen gesammelt.
Die Daten werden zudem regelmäßig und kontinuierlich aktualisiert. Um die Bewertung objektiv zu gestalten und sich nicht in virtuellen Zahlen auf dem Markt zu verfangen, hat OneHousing mit OneHousing zusammengearbeitet, um Daten zu Informationen über tatsächlich erfolgreiche Transaktionen zu analysieren. Dadurch wird sichergestellt, dass die Informationen stets korrekt sind und die Marktsituation widerspiegeln.
Mithilfe von Technologie und Daten entwickelt OneHousing Tools, mit denen sich die Preise für Häuser nahe an den Marktpreisen festlegen lassen.
Prozesse optimieren, Transaktionen beschleunigen
Traditionell müssen Kunden, die eine Immobilienbewertung benötigen, ein Bewertungsunternehmen kontaktieren, eine Gebühr für die Bewertung vor Ort bezahlen und 10–20 Tage auf die Ergebnisse warten. Dies ist nicht nur ärgerlich und kostspielig, sondern beeinträchtigt auch die Transaktionsgeschwindigkeit, sodass Hausbesitzer leicht Investitionsmöglichkeiten, den Kauf eines Hauses oder die Erledigung persönlicher Angelegenheiten verpassen.
Selbst in Fällen, in denen der Hauseigentümer den Preis selbst festlegt, kann es aufgrund mangelnder Kenntnisse über Marktschwankungen, der Beeinflussung durch verwirrende Informationen und des Wunsches nach hohen Gewinnen leicht passieren, dass der Hauseigentümer den Preis im Vergleich zum tatsächlichen Wert der Immobilie zu hoch ansetzt. Dies führt zu einer längeren Verkaufsdauer und dazu, dass die Immobilie illiquide wird.
Mit dem automatisierten Immobilienbewertungstool von OneHousing können Hausbesitzer mit nur wenigen Klicks in weniger als 5 Minuten den wahren Wert ihres Hauses ermitteln. Sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ist die richtige Erkennung und Bewertung des Werts eines Vermögenswerts hilfreich, um die Transaktion effektiv zu einem Preis abzuschließen, mit dem beide Parteien zufrieden sind, ohne sich Sorgen darüber machen zu müssen, „zu teuer zu kaufen und zu billig zu verkaufen“.
Kunden werden während des gesamten Prozesses unterstützt und haben transparente Transaktionen über OneHousing.
Herr Nguyen Minh Khang (Gia Lam, Hanoi) profitierte vor Kurzem von der Bewertungstechnologie von OneHousing und sagte, er habe den Preis für seine Wohnung zunächst selbst festgelegt und verkauft, nachdem er die Preise in Bewohnergruppen konsultiert hatte. Obwohl er „gehört“ hatte, dass der Markt sehr heiß sei, gab es nach einem ganzen Monat immer noch keine Käufer für seine Wohnung. Viele Leute kamen, um sich das Haus anzusehen, aber alle beschwerten sich über den hohen Preis.
„Ich habe versucht, meine Wohnungsinformationen auf der OneHousing-Website einzugeben. Nach einigen Recherchen stellte ich fest, dass die Wohnungen, die in der Wohnsiedlung gehandelt wurden, ebenfalls zu einem ähnlichen Preis verkauft wurden. Das bedeutet, dass OneHousing mir den realistischsten Preis angeboten hat. Darüber hinaus hat OneHousing mir innerhalb von 48 Stunden ein Rückkaufangebot für meine Wohnung unterbreitet. Alles lief so schnell und unkompliziert. Anstatt monatelang zu kämpfen, habe ich jetzt nur noch zwei Tage gebraucht, um mein Haus zu verkaufen“, sagte Herr Khang.
Um Hausbesitzern zudem eine schnelle Liquidität zu gewährleisten, hat OneHousing ein Netzwerk von bis zu 10.000 Maklern aufgebaut, das dabei hilft, Kunden in Not schnell miteinander zu verbinden. Gleichzeitig ist die Quelle hochwertiger Erstkunden von den führenden Investoren von OneHousing auch eine potenzielle Wartekundendatei für OneHousing, um seine Verpflichtung gegenüber Hausbesitzern innerhalb von 48 Stunden mit Käufern umzusetzen.
OneHousing verfügt über ein Netzwerk von mehr als 10.000 Maklern und hilft Hausbesitzern, schnell mit Käufern in Kontakt zu treten.
„Der Immobilienmarkt muss transparent sein und Vertrauensprobleme mit Kunden lösen. Mithilfe unserer Technologie bieten wir unseren Kunden eine objektive Sicht auf den Wert ihrer Immobilien. Wenn Kunden durch Marktinformationen verwirrt sind, bietet OneHousing Lösungen, die Vertrauen aufbauen können“, bekräftigte Herr Quan.
Erleben Sie die 48-Stunden-Lösung für den Hausverkauf mit OneHousing unter: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm
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