Viele Politiker der Stadt Haiphong ließen zu, dass eine Reihe von Großprojekten unzureichend oder unzureichend umgesetzt wurden.

Die Regierungsinspektion hat gerade den Abschluss der Inspektion der Landverwaltung und -nutzung im Einklang mit dem Geist der Resolutionen 73 und 116 der Regierung bekannt gegeben. Planung und Umsetzung der Bauplanung des Volkskomitees der Stadt Hai Phong.

Während des Inspektionszeitraums änderten fünf gleichgestellte Unternehmen ihre Landnutzungsart von Produktionsland zu Land für Gewerbe und Wohnungsbau, darunter: Hachimex Trading Joint Stock Company, Matexim Hai Phong Joint Stock Company, Hai Phong Wagon Joint Stock Company, Binh Phat Chemical Materials Joint Stock Company und Ngo Quyen Construction Joint Stock Company.

Eine Ecke der Stadt Hai Phong. Foto: Pham Cong

Darüber hinaus gibt es fünf gleichgestellte Unternehmen, die dem Staat Grundstücke zur Verwaltung und Nutzung überlassen, da diese gemäß den Vorschriften für Planung, Zweck und Geschäftszweige nicht geeignet sind. Die Gesamtfläche beträgt mehr als 23.000 m². Einschließlich der Aktiengesellschaft Hai Phong Funeral Service, der Aktiengesellschaft Hai Phong Green Park, der Aktiengesellschaft Hai Phong Bus Station, der Aktiengesellschaft Hai Phong Waterway Traffic Assurance und der Aktiengesellschaft Hai Phong Water Supply.

In Bezug auf die Umsetzung der Resolution 73 stellte die Regierungsinspektion fest, dass das Volkskomitee der Stadt Hai Phong die Landnutzungspläne für Unternehmen, die zwar in Aktien umgewandelt wurden, deren Landnutzungspläne jedoch noch nicht von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, nicht aktiv vorangetrieben, geleitet, inspiziert, überprüft und genehmigt hat und dass die Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht und Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten nicht abgeschlossen wurden, insbesondere für in Aktien umgewandelte Zentralunternehmen mit Sitz in der Stadt Hai Phong.

Durch Inspektionen stellte die Regierungsinspektion fest, dass die Umsetzung der Resolution 116 durch das Volkskomitee der Stadt Hai Phong noch immer einige Einschränkungen und Mängel aufweist, wie etwa die Vorbereitung und Genehmigung der Landnutzungsplanung und der Pläne, die immer noch langsam vorangehen und keinen Fortschritt gewährleisten. Durch die direkte Überprüfung einer Reihe von Projekten wird gezeigt, dass es zum Zeitpunkt der Genehmigung von Investitionsrichtlinien, der Landzuteilung und der Landpacht immer noch Fälle gibt, die nicht mit der Planung übereinstimmen und nicht im jährlichen Landnutzungsplan enthalten sind.

In der Schlussfolgerung legte die Regierungsinspektion auch klar dar, welche Ergebnisse die Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte an Land nutzende Organisationen gebracht hat, denen Land zugeteilt oder gepachtet wurde, um Projekte in städtischen Gebieten der Stadt Hai Phong durchzuführen. Konkret wurden im Zeitraum 2011–2023 218 Organisationen Grundstücke zugewiesen und gepachtet, mit 241 Projekten, mit einer Gesamtfläche von mehr als 9.957 Hektar.

Dem Inspektionsergebnis zufolge sind die Ergebnisse der Vergabe der „roten Bücher“ in der Stadt Hai Phong noch immer mit Einschränkungen und Mängeln behaftet. Konkret wurde einigen Projekten die Einstufung als „rotes Buch“ nicht erteilt, weil das Projekt seine Planungs- und Investitionspolitik anpasst oder der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist. Einschließlich Projekte für ein Handelszentrum, Büros, Wohnungen, Luxusvillen zum Verkauf und zur Miete, ein 5-Sterne-Hotel und einen Nachtmarkt-Food-Court im Bezirk Thuy Nguyen; Wohnbauprojekt in der Stadt Vinh Bao.

In ihrer Schlussfolgerung wies die Regierungsinspektion auch auf eine Reihe von Mängeln, Einschränkungen und Defiziten bei der Planung und Umsetzung der Bauplanung für den Zeitraum 2015–2022 in der Stadt Haiphong hin. Insbesondere sind die Investitionsmittel für Planung, Investitionen in die technische Infrastruktur und die soziale Infrastruktur noch begrenzt; Bei den vorrangigen Projekten kommt es immer noch nur langsam voran. Bis 2022 werden einige wichtige Planungsindikatoren noch immer niedrige Zielerreichungsquoten aufweisen.

18 Projekte weisen noch Einschränkungen und Mängel auf

Die Regierungsinspektion wies außerdem darauf hin, dass es bei der Planung und Umsetzung von 18 Projekten in der Stadt Haiphong noch immer zu Einschränkungen, Mängeln und Verstößen komme. Insbesondere weisen die Projekte vom 11.18. noch Einschränkungen und Mängel in der Planungsarbeit auf. Bei 2/18 Projekten gibt es immer noch Einschränkungen und Mängel bei der Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Wohnbauprojekten (Projekt „International Overseas Vietnamese Village“: Keine Ausschreibung zur Auswahl von Investoren; Projekt „Vu Yen Island Entertainment, Housing and Ecopark“: Auswahl von Investoren vor Rücksprache mit dem Bauministerium, um es dem Premierminister zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen, ist nicht in der richtigen Reihenfolge).

Bei acht der oben genannten 18 Projekte gab die Regierungsinspektion außerdem an, dass es bei der Festlegung der Landnutzungsgebühren zu Einschränkungen und Mängeln käme. Insbesondere stellt die Anwendung der Surplus-Methode zur Ermittlung von Grundstückspreisen, bei gleichzeitiger Analyse und Auswahl vergleichbarer Vermögenswerte, keine Einhaltung der Vorschriften sicher; einige unbegründete Einnahme- und Ausgabeposten identifizieren; Die Bestimmung des Infrastrukturinvestitionskapitals ist für den Projektumfang nicht korrekt …

Für die beiden BT-Gegenstücke (Hoang Huy – So Dau-Projekt, Hoang Huy Green River New Urban Area-Projekt) beschloss das Volkskomitee der Stadt Hai Phong bei der Umsetzung der Landzuteilung gemäß den Bestimmungen von Klausel 5, Artikel 3 des Dekrets 69 keine Einstellung der Darlehenszinsen. Das Bauamt und der Investor erhielten jedoch später einen Beleg, der die vollständige Zahlung für das BT-Projekt bestätigte und in dem gemäß BT-Vertrag keine Verzugszinsen berechnet wurden.

Nach Angaben der Regierungsinspektion liegt die Verantwortung für die oben genannten Einschränkungen und Mängel beim Vorsitzenden und stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Hai Phong, die während des Zeitraums für das jeweilige Gebiet zuständig waren. Rat für die Grundstücksbewertung der Stadt Hai Phong für den betreffenden Zeitraum; Direktor, stellvertretender Direktor, zuständig für die Bereiche des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Bauwesen, Finanzen, Planung und Investitionen …

Quelle: https://vietnamnet.vn/nhieu-lanh-dao-tp-hai-phong-de-xay-ra-han-che-thieu-sot-loat-du-an-khung-2355771.html