Viele aufgegebene Projekte „verunstalten“ die Stadt: Was erklärt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt?

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Auf der sozioökonomischen Pressekonferenz von Ho-Chi-Minh-Stadt am Nachmittag des 19. Oktober veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, in dem es den Reportern von Dan Tri die Gründe für die Aufgabe vieler Projekte in der Stadt darlegte und einen Plan zur Bewältigung dieser Projekte vorschlug.

Informationen zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit viele aufgegebene Projekte, darunter unfertige Häuser oder Brachland mit Flächen von mehreren Tausend Quadratmetern bis zu mehreren Dutzend Hektar. Aufgegebene Projekte galten einst als Ressourcenverschwendung und als schlechtes Image der Stadt.

Allein im Bezirk 1 zeigen Statistiken des Volkskomitees dieses Bezirks, dass bis Ende August 2022 26 große Projekte und Arbeiten eingestellt wurden und abgesperrt werden mussten.

Unter diesen 26 Projekten gibt es „Goldgrundstücke“ im Wert von mehreren Milliarden VND/m2 an viel befahrenen Straßen wie Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang usw. Davon sind 15 Gebiete unbebautes Land, 9 Projekte befinden sich im Bau, 1 Projekt ist auf Eis gelegt und 1 Projekt umfasst lediglich ein verlassenes Haus.

Als Begründung gab das Volkskomitee von HCMC an, dass viele Projekte in der Region derzeit Gegenstand von Inspektionen, Untersuchungen, Strafverfolgungen und Gerichtsverfahren seien und sich in der Bearbeitung befänden, sodass die damit verbundenen Verwaltungsverfahren nicht weiter durchgeführt werden könnten.

Dementsprechend wird die Stadt den zentralen Behörden, Ministerien und Zweigstellen empfehlen, die Fälle umgehend zu bearbeiten und die Ermittlungen abzuschließen, um die Landmittel bald in die Projektumsetzung zu stecken.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Das über 4.000 m2 große Grundstück mit 4 Fronten an den Straßen Le Loi – Nam Ky Khoi Nghia – Le Thanh Ton – Nguyen Trung Truc im Bezirk 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt ist seit vielen Jahren von Wellblech umgeben (Foto aufgenommen Ende August 2022: Nhat Quang).

Der zweite Grund besteht darin, dass manche Projekte bereits vor vielen Jahren genehmigt wurden, die Entschädigungszahlungen und die Räumung des Geländes jedoch noch nicht abgeschlossen sind und daher nicht abgeschlossen werden können. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte, es habe mit dem Investor zusammengearbeitet und koordinierte die Aufforderung an den Investor, die Entschädigung zu leisten und das Gelände zu räumen.

Auch das städtische Volkskomitee erklärte, dass viele Projekte aufgrund gesetzlicher Regelungen ins Stocken geraten seien. Die städtische Task Force zur Lösung von Schwierigkeiten hat 41 Projekte geprüft und festgestellt, dass sie nicht fortgesetzt werden konnten, da innerhalb der Projektgrenzen kein ausreichendes Bauland für Wohnzwecke vorhanden war und die Anforderungen für den gewerblichen Wohnungsbau gemäß Artikel 53 des Wohnungsbaugesetzes nicht erfüllt wurden.

Um dieses Problem zu lösen, wird die Stadt weiterhin Ministerien, Zweigstellen und Forschungseinrichtungen empfehlen, gesetzliche Regelungen zu ändern und zu ergänzen. Derzeit wurde die Resolution Nr. 98der Nationalversammlung erlassen, um zur Lösung einiger rechtlicher Probleme bei Sozialwohnungsprojekten beizutragen. Dabei handelt es sich um Projekte, für die eine Ausschreibung erwartet wird, bei denen sich jedoch öffentliches Land innerhalb der Projektgrenze befindet …

Der Grund liegt auch darin, dass Investoren bei manchen Projekten zur Verbesserung der wirtschaftlichen Effizienz des Projekts vorschlagen, das Projekt mit Planungskennzahlen umzusetzen, die höher sind als die Kennzahlen gemäß dem genehmigten Planungsschema. Daher müssen bei diesen Projekten Planungsanpassungen abgewartet werden. Der Bürgerausschuss der Stadt hat den Vorschlag des Investors geprüft und Anweisungen zur Umsetzung der Planungsanpassungen gegeben, die als Grundlage für die Prüfung dienen.

Einige Projekte, bei denen die Investoren nicht qualifiziert sind oder die Bedingungen für die Beantragung einer Übergangsregelung nicht erfüllen, sind auch der Grund dafür, dass viele Projekte abgeriegelt werden.

Die Stadt sagte, sie habe den zuständigen Behörden entschlossen Bericht erstattet, um alte Richtlinien zur Vergabe von Forschungsaufträgen aufzuheben und die Umsetzung von Projekten gemäß den neuen Vorschriften vorzuschlagen, beispielsweise das Projekt Binh Quoi Thanh Da im Bezirk Binh Thanh und das Projekt Ma Lang Quadrangle im Bezirk 1. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte, es werde weiterhin Projekte prüfen und beenden, die die Bedingungen für eine weitere Umsetzung nicht erfüllen.

Darüber hinaus liegt die Ursache auch in einigen Projekten, bei denen Vermögenswerte und Landnutzungsrechte genutzt werden, die öffentliches Eigentum sind und vor der Umsetzung des Projekts gemäß dem Gesetz zur Verwaltung und Nutzung öffentlichen Eigentums überprüft, geordnet und neu bearbeitet werden müssen (z. B. Tax Trade Center). Die Stadt wird den Prozess der Überprüfung, Anordnung und Handhabung öffentlicher Vermögenswerte weiterhin überprüfen und beschleunigen.

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